© Тимур Ханов/ПГ
В ряде российских регионов рост платежей за жилищно-коммунальные Услуги, особенно за отопление, составил до 40 процентов.
Об этом сообщил вице-спикер Госдумы Сергей Неверов в ходе «правительственного часа» с участием вице-премьера Марата Хуснуллина 16 февраля.
При этом он отметил, что по закону совокупное повышение тарифов ограничено пределом инфляции и не может быть выше — это 8,39 процента.
«Все наложилось»…
Рост платежей за январь 2022 года в большой части многоквартирных домов связан с перерасчетом платы за отопление один раз в год, рассказал «Парламентской газете» заместитель председателя Комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйств Дмитрий Гордеев.
«Это связано с тем, что в 2021 году многие регионы оплачивали отопление по 1/12 от количества тепловой энергии, потребленной в 2020 году. При этом 2021 год был холоднее предыдущего», — объяснил Эксперт.
Кроме того, в Московской области, например, плату за отопление за декабрь из-за новогодних праздников начисляли за 20 дней. «Соответственно, в плату за отопление за январь вошли и неоплаченные дни в декабре», — добавил Гордеев.
© Тимур Ханов/ПГ
Платежки также могли «потяжелеть» в связи с повышением с 1 января размера взносов на капремонт. А в Москве и Санкт-Петербурге с этого же времени стоимость вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО) была переведена из платы за содержание общего имущества дома в стоимость новой коммунальной услуги по обращению с ТКО.
«При этом из платы за содержание прежнюю стоимость вывоза ТКО по закону нужно исключить — это требование! Однако регулируемый Тариф на эту коммунальную услугу на 1 квадратный метр площади жилья выше прежней ставки в составе платы за содержание», — назвал другие причины увеличения платы эксперт. «Все это наложилось», — сказал он.
«Не все суммы выросли законно»…
- Сообщения о резком росте платы за услуги ЖКХ приходят из Уфы, Воронежа, Челябинска и других регионов, подтвердили информацию «Парламентской газете» в Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
- «В ряде случаев увеличение доходило до 40 процентов, что особенно ударило по семьям с невысоким доходом», — сказал нашему изданию председатель профильного думского комитета Сергей Пахомов.
- К резкому росту платежек, особенно в Москве, которая тоже попала в печальный список, могли привести и ошибки приборов учета, считает зампред того же комитета Светлана Разворотнева.
«В отличие от всей остальной России приборы учета в столице — это не общедомовая собственность, за них отвечает ЕРЦ. При этом они не несут никакой ответственности, если вовремя не поверят такие приборы», — сказала депутат «Парламентской газете».
Еще одной причиной может быть неудовлетворительное состояние сетей и нарушение требований их содержания, полагает Пахомов. Это позволяет предположить, что «не все суммы выросли законно», заключили в профильном думском комитете.
Не только возврат, но и компенсация
По фактам многочисленных обращений граждан Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ попросил Федеральную антимонопольную службу (ФАС) разобраться в ситуации.
«Такие сигналы требуют моментальной реакции. Поэтому для оперативной проверки мы собрали информацию и направили в ФАС запрос для проверки конкретных подобных сигналов», — рассказал Сергей Пахомов.
© Тимур Ханов/ПГ
- Он также сообщил, что как только ситуация прояснится, органы государственного жилищного надзора проведут проверки по факту правомерности начисления размера платы за ЖКУ.
- «В случае выявления нарушений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354 нарушителей обяжут вернуть деньги гражданам», — заявил депутат.
Такой перерасчет возможен, подтвердила Светлана Разворотнева. Кроме того, жители могут требовать компенсацию за неправильно выставленные платежи — до половины от суммы, сказала она.
«При этом такие выплаты, как правило, производятся не живыми деньгами, — уточнила депутат. — А чтобы взыскать еще и Штраф, нужно обращаться в жилищную инспекцию региона».
Что нужно изменить в законодательстве
Пока ситуация не прояснилась, на подъездах многих жилых домов в Москве уже появилось объявление: «Оплата услуг ЖКХ за февраль будет пересчитана. Оплачивать предыдущие платежки пока не стоит».
А мэр Новокузнецка разрешил гражданам не платить по счетам за капремонт, пока власти не выяснят причины резкого удорожания стоимости услуг ЖКХ. Ранее жители города также получили странные счета на сумму до 20 тысяч рублей. Об этом 17 февраля сообщала общественная служба новостей со ссылкой на местный телеканал «Ново-ТВ».
Чтобы избежать ситуаций с резким ростом платежей в дальнейшем, а они происходят регулярно, уточнила Светлана Разворотнева, нужно уходить от системы оплаты отопления по системе 1/12.
Вместо этого надо оборудовать дома умными счетчиками, когда человек в режиме реального времени может отслеживать потребление ресурсов и начисленные платежи.
«Но пока этот процесс идет очень медленно», — сказала она.
Кроме того, нужно обязать те же ЕРЦ регулярно делать поверку приборов учета. «Такой законопроект разработан, но пока не внесен», — сказала она.
«В законодательстве также было бы полезно установить, что при увеличении общего размера платы по платежке более чем на 10 процентов необходимо делать увеличение не разово, а в течение нескольких месяцев», — полагает Дмитрий Гордеев.
С 1 января в квитанциях жкх всех ждет неприятный сюрприз? как изменится плата за жку в 2022 году
Здравствуйте, уважаемые читатели! С 1 января в квитанциях ЖКХ россиян ждёт неприятный сюрприз: сумма в платёжках существенно вырастет. Об этом вещают многочисленные источники.
Давайте посмотрим, так ли это на самом деле. И как изменятся суммы в платёжках ЖКХ в 2022 году.
Всем должны: и за свет, и за газ…
Большая часть населения России живет в многоквартирных домах (МКД) и ежемесячно вынуждены платить деньги за потребляемые ресурсы и обслуживание своего жилья.
Суммы за потребляемые ресурсы и все сопутствующие расходы включены в квитанцию ЖКХ:
С 1 января в квитанциях жкх всех ждет неприятный сюрприз?
Последний месяц СМИ «пугают» россиян, что с 2022 года расходы россиян на оплату услуг ЖКХ вырастут в разы.
С 1 января 2022 года всех проживающих в России граждан ждет неприятный сюрприз.
Источники ведут речь о том, что рост тарифов на ЖКУ вырастут пропорционально фактической инфляции, которая в этом году побила все рекорды и составила 8,4%.
Дороже станет абсолютно все, и всем россиянам вынужденно придется все оплачивать, отдавая свои честно заработанные денежные средства снова и снова, месяц за месяцем.
На сколько на самом деле повысятся тарифы на ЖКУ в 2022 году?
На самом деле, оснований для паники нет.
Необходимость ежегодного роста тарифов на ЖКУ действительно обусловлена инфляцией и повышение цен на коммунальные услуги зависит от среднегодовой инфляции.
В 2021 году инфляция лействительно превысила ожидаемый уровень почти в 2 раза и достигла 8,4 %, что стало проблемой не только для граждан, но и для предприятий сферы ЖКХ.
Ресурсоснабжающие организации рассчитывали на то, что ФАС учтет их возросшие расходы при определении роста тарифов в 2022 году.
Однако, Федеральная антимонопольная служба (ФАС) обещает сдерживать рост тарифов на ЖКУ в 2022 году на уровне 4% в среднем по стране.
Индексы изменения платы за коммунальные услуги по субъектам России на 2022
Распоряжением Правительства РФ от 30 октября 2021 г. № 3073-р установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2022 год.
На основании этих индексов субъекты РФ будут утверждать предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в регионах:
Когда ждать повышения тарифов на коммунальные услуги
Как следует из рассматриваемого документа, в 2022 году:
- в первом полугодии 2022 года плата за коммунальные услуги индексироваться не будет;
- во втором полугодии значение индексов для субъектов РФ составит от 2,9 до 6,5% в зависимости от конкретного региона.
Социальная направленность при установлении тарифов на ЖКУ
Антимонопольная служба обещает, что в 2022 году сохранится социальная направленность государственной тарифной политики в отношении изменения оплаты за ЖКУ:
устанавливая размеры индексации тарифов за ЖКУ на 2022 г. будут опираться не на фактическую экономическую ситуацию (8,4%), а на прогноз социально-экономического развития РФ и законопроект о федеральном бюджете (4,3%).
Таким образом, население защищено ограничениями в виде индексов платы за коммунальные услуги — ведомство сдерживает рост тарифов в их рамках.
Правительство устанавливает предельные индексы повышения платы в каждом регионе тарифов на:
При чем, рост цен на услуги ЖКХ может различаться в зависимости от регионов, но в совокупности не может превышать установленные для субъектов предельные индексы.
Кстати, большинство регионов не используют в полном объёме возможность роста тарифов до разрешенного федерацией уровня из-за социально-политических соображений, дабы не провоцировать недовольство населения.
Субсидии на оплату услуг ЖКХ в 2022 году
В России существует система адресных субсидий на оплату жилого коммунальных услуг.
На помощь могут рассчитывать россияне:
- чьи расходы на оплату ЖКХ превышают 22% в общем доходе семьи.
- в ряде регионов доля установлена ниже.
Существуют субсидии на оплату услуг ЖКХ для отдельных категорий граждан:
- для инвалидов,
- семей, имеющим детей-инвалидов.
Тарифы на капитальный ремонт в 2022 году
Минстрой РФ установил максимальные тарифы на капитальный ремонт в квитанциях ЖКХ и регионы уже начали их осваивать, поднимая цены на такого рода услуги для всех местных жителей.
Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил постановление, в соответствии с которым до 1 января 2022 года размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в уже заключенных контрактах может измениться из-за повышения цен на стройматериалы.
Согласно постановлению, цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе.
- Напомню, что расходы на капитальный ремонт МКД — обязательны для всех россиян без исключения, хотя многие дома и их владельцы могут не дождаться этого ремонта.
- Ваш расход на оплату услуг ЖКХ не превышает 22 % общего дохода семьи?
- Буду благодарна за оценки и комментарии!
https://iz.ru/1262232/mariia-perevoshchikova/tarifov-plan-tceny-na-uslugi-zhkkh-vyrastut-v-2022-godu-na-4
https://www.garant.ru/news/1492911/
Выше инфляции: Почему цены в платёжках ЖКХ выросли уже с января
В России очередное повышение коммунальных тарифов официально запланировано на июль, об этом сказано в Распоряжении Правительства Российской Федерации от 30.10.2021 № 3073-р.
Однако жители сразу нескольких крупных городов, получив платёжные документы за первый месяц нынешнего года и сравнив их с прошлогодними, при примерно одинаковом количестве потреблённых ресурсов заметили рост расходной части в строке «Итого» порядка 4%.
Оказывается, это произошло в связи с ростом тарифов за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО), решение о повышении которых было утверждено ещё в прошлом году, но вступили в силу эти тарифы только с 1 января 2022 года.
При этом для жителей Москвы в ежемесячные платёжки добавили новую строчку — «Обращение с ТКО», но это не дополнительный платёж. Раньше для московских плательщиков вывоз мусора входил в позицию «Содержание жилого помещения», теперь вид столичных платёжек привели к тому, каким он должен быть по закону.
Вот только произошло это с одновременным фактическим подорожанием услуг, что отразилось на строке «Итого» средним плюсом почти в 300 рублей (то есть за год 3600 рублей).
А если принять во внимание, что со второй половины года тарифы вырастут в связи со вступлением в действие Распоряжения № 3072-р (например, в Москве подорожание составит 6%, а в Петербурге 6,5%), то в целом выходит, что отрасль жилищно-коммунального хозяйства уже позаботилась о том, чтобы доходы коммунальщиков как минимум были выше прогнозируемой в РФ на 2022 год инфляции в 5,9–6,2%. А обычный Потребитель к указанному повышению должен будет ещё приплюсовать свои расходы на электричество и газ, которые в некоторых регионах тоже подорожают.
Согласно данным Росстата, в прошлом году плата за коммунальные и иные жилищные услуги выросла чуть более чем на 3% — и это на фоне почти двукратного увеличения инфляции. Почему же в этом году при запланированном снижении инфляционных ожиданий возникает такой рост по ЖКХ-тарифам?
— Всё дело в методике расчётов, — уверен кандидат экономических наук, начальник аналитического отдела компании «Риком-Траст» Олег Абелев.
— В данных Росстата обобщены средние цифры по стране, да и те взяты без перерасчёта за прошлые периоды и без тех штрафов, которые начислили и взыскали с граждан коммунальщики.
Если бы учёт вёлся по фактическим сведениям из платёжек и в разрезе каждого региона, то величина плюса в росте тарифов была бы близка к двузначной.
Мнение аналитика подтверждает исследование фонда «Институт экономики города» (данную исследовательскую организацию часто привлекают для экспертной оценки законопроектов, подготовленных депутатами Госдумы, и нормативных актов различных госорганов). Фонд утверждает, что реальный рост тарифов при доведении их до экономически обоснованных, то есть если учесть затраты на развитие коммунальной инфраструктуры и потери в связи с ростом неплатежей со стороны населения, мог бы достичь 20%.
— Конечно, номинально до такой величины тарифы ЖКХ в ближайшие год-два не дорастут, — считает старший Юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов. — Это противоречит тем ограничениям, что устанавливает правительство.
Ведь если «отпустить» тарифы, то государству придётся оказывать помощь в субсидировании оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) большему количеству россиян, которые не смогут платить по «коммерческим» расценкам. Так ни в одном государстве не делается.
Вот поэтому и вводятся некие предельные индексы повышения коммунальных тарифов.
Однако стоит заметить, что «предельными индексами» ограничиваются не все тарифы. Например, отопление, горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергия и вывоз мусора в круг попадающих под ограничения входят. А вот, например, плата за содержание и ремонт жилья или за капремонт — нет.
Не случайно осенью прошлого года Минстрою, Минтруду, Минэкономразвития, Минфину и ФАС поручено усилить адресную поддержку россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) — по-видимому, это продиктовано ростом неплатежей со стороны граждан.
На сегодня по установленным правительством нормативам в 58 субъектах РФ максимально допустимая доля расходов граждан на оплату ЖКУ составляет порядка 22% от их доходов, в 24 субъектах этот показатель не превышает 21%, а в трёх субъектах — 15%. Формально расходы на оплату коммуналки, которые превышают установленный в регионе размер, оплачиваются за счёт региональных же бюджетов. Однако на самом деле даже при наличии господдержки всё не так просто.
Во-первых, льготы в большинстве регионов рассчитываются только на оплату норматива площади жилья на одного человека. Как правило, его рассчитывают на основе параметров, указанных в части 1 статьи 50 Жилищного кодекса РФ: 33 кв. м на одиноко проживающего, 42 кв. м — на состоящих в браке граждан, 18 кв. м — на каждого члена семьи (трёх и более человек).
Во-вторых, чтобы получить положенные льготы, гражданам необходимо соблюсти заявительный порядок (подать в региональные органы социальной защиты заявление и копии документов, подтверждающих право на субсидию, можно лично или по почте), а после в течение десяти дней ждать решения. Бывают случаи, что в субсидии отказывают, тогда приходится доказывать своё право через суд.
В-третьих, льготы предоставляются на определённый срок. Например, федеральная субсидия по оплате ЖКУ устанавливается на шесть месяцев. А если за это время положение плательщика не улучшится, то придётся заявление подавать по новой.
В период первой волны коронакризиса Правительство РФ автоматически продлевало время действия одобренных, но истекших по срокам субсидий без подачи нового заявления (Постановление Правительства РФ № 1703 от 19.10.
2020), но это делалось в виде исключения.
В-четвёртых, на государственные субсидии, как правило, не могут претендовать должники по ЖКУ.
О том, что механизм формирования тарифов, когда даже с учётом госсубсидий не все граждане имеют возможность оплачивать ЖКУ, несовершенен, говорится давно и на разных уровнях.
Например, при рассмотрении поправок к закону «О водоснабжении и водоотведении» (№ 416-ФЗ) в Госдуме звучали предложения об установлении максимальных нормативов расхода воды в сутки на каждого гражданина РФ.
А Союз потребителей РФ осенью прошлого года направил в правительство предложение ввести ограничение потребления электроэнергии в виде 100 кВт/ч на человека в месяц.
Оба этих предложения на федеральном уровне рассмотрены не были, однако обсуждались инициативы о введении дифференцированных тарифов на все виды ресурсов для регионов РФ, когда плата может быть большей при потреблении выше неких установленных региональных норм. Но пока речь о дифференцированной оплате не идёт, россиянам остаётся приготовиться платить по установленным правительством тарифам.
Для комментирования авторизуйтесь!
Власть посулила россиянам резкий рост платежек ЖКХ — МК
Всего неделя прошла после выборов, а власти уже заговорили об очередном «обосновании» подорожания коммунальных услуг. Реализация анонсированной вице-премьером Маратом Хуснуллиным реформы ЖКХ требует порядка триллиона рублей.
Очевидно, чиновники поняли, что без помощи самих жильцов бюджеты не потянут такие расходы и заявили, что не исключают возможность увеличения тарифов выше инфляции. Вместе с тем будет расширен круг получателей субсидий на оплату.
Марат Хуснуллин поручил расширить круг получателей субсидий на оплату услуг ЖКХ. В заветный перечень, вероятнее всего, попадут наименее защищенные слои населения — малоимущие, пенсионеры, инвалиды. Власти собираются снизить максимальную долю расходов на оплату услуг ЖКХ в доходе семьи по всей стране до 15%. Сейчас в большинстве субъектов предельная планка составляет 22%.
К слову, по данным Росстата, в 2019-м допандемийном году субсидии на оплату услуг ЖКХ получали более 3 млн российских семей (5,7% от их общего числа). Из бюджета на это было выделено 75 млрд рублей. Если порог снизят до 15%, то на льготу потребуется дополнительно около 30 млрд рублей. Рассчитывать на субсидию смогут еще 1 млн семей, подсчитывали в Госдуме.
Тем же, кому адресная поддержка полагаться не будет, придется раскошелиться на коммуналку по полной программе.
Ранее вице-премьер анонсировал реформу ЖКХ и отметил, что для ее реализации требуется проведение глобальной перестройки отрасли, на которую понадобится не менее 1 триллиона рублей. Взять деньги, по всей видимости, решили с самих потребителей.
Речь идет о доведении тарифов до экономически обоснованных, а в таком случае коммунальные платежи могут начать расти выше инфляции.
Если будет разрешено повышать коммунальные тарифы выше инфляции, то это будет настоящая катастрофа для людей, считает специалист в области ЖКХ, директор Организации народного контроля Наталья Чернышева.
«Снятие предельных значений тарифов, ранее ограничиваемых по инфляции, развяжет руки таким повышениям, которые будут пытаться обосновывать необходимостью ремонтов и модернизации, — говорит Чернышева. — Модернизацию надо было проводить уже давно, и это не вина жильцов, если какие-то ресурсоснабжающие организации вовремя этого не сделали.
Кроме того, Прокуратура во время своих проверок уже выяснила, что в целях «обоснования» необходимости повышения тарифов ресурсники зачастую включают необоснованные повышения зарплат и бонусов своим топ-менеджерам».
Тем не менее, в очередной раз всю модернизацию собираются проводить за счет граждан, потому что так легче, чем выяснять, почему необходимые ремонты не были раньше выполнены ресурсниками. Сейчас в стране около 17 млн. людей с крайне низкими доходами, которым тяжело оплачивать ЖКХ, и субсидии, которые в среднем составляют около 1,7 тыс. рублей в месяц на семью, не очень сильно помогают.
«Если тарифы будут повышать больше уровня инфляции, то это коснется всех, а обещанные субсидии будут выплачиваться только отдельным категориям граждан, — полагает Чернышева. — В целом бремя коммунальных платежей по стране вырастет — причем весьма заметно.
Очень хочется надеяться, что субсидии будут повышены хотя бы до 50% сумм по счетам за ЖКХ, а категории подпадающих под субсидии расширены.
Возможно, для этого потребуется взять средства из Фонда национального благосостояния, но это лучше, чем перекладывать всю перестройку ЖКХ исключительно на плечи граждан».
Снижая тарифы для малоимущих, государство будет получать дополнительные средства благодаря тем, кого станет платить гораздо больше, тем самым нивелируя просадку в этих платежах, объясняет сотрудник департамента экономических и финансовых исследований CMS Institute Николай Переславский.
«Многое будет зависеть от того, как именно будут проводиться работы по экономическому обоснованию тарифов и насколько активно будет вестись работа по модернизации инфраструктуры ЖКХ. Рост может быть и на 10% в год, и на 15%, и в некоторых случаях на 20%», — отмечает он.
Но ключевым вопросом остается именно экономическое обоснование повышения коммунальных тарифов и то, за что вообще люди будут платить такие деньги.
«Одно дело, когда воду из водопровода можно будет пить без дополнительной фильтрации, а аварии на теплотрассах перестанут существовать как явление.
Другое дело, когда ничего не изменится, а сумма в платежках продолжит расти», — делает вывод аналитик.
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28633 от 28 сентября 2021
Заголовок в газете: На жильцов надвигается коммунальная катастрофа
Счет это значит: общественники предупредили о подорожании ЖКУ из-за новых правил
Общественники указали на возможный рост платы за ЖКУ в России. Изменения предполагает постановление правительства РФ от 3 февраля 2022-го, которое начнет действовать с 1 сентября.
Согласно документу, плата за содержание общего имущества домов будет пересчитываться за фактически использованные объемы электричества, горячей и холодной воды, канализацию, а не в рамках норматива, как сейчас, сказано в письме НП «ЖКХ Контроль» в Минстрой (документ есть у «Известий»). Сегодня плата за этот вид услуг ограничена нормативом и УК доплачивают ресурсникам из своей прибыли или становятся должниками. В Российской ассоциации водоканалов сказали «Известиям», что недополучают сегодня до 83% от управляющих компаний. В Минстрое получили письмо и проинформируют граждан о новых правилах, сказали в ведомстве.
На новый лад
В феврале 2022 года было подписано постановление правительства РФ № 92, которое уточняет порядок расчета платы за электричество, горячую и холодную воду, канализацию, которые используются для содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Постановление должно вступить в силу с 1 сентября текущего года.
Сегодня размер платы за них ограничен нормативом, сказал «Известиям» исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов. По существующим правилам, взимать плату выше этого норматива можно только в случае, если общим собранием собственников квартир принят перечень услуг больше минимального.
Часто собственники и наниматели квартир не оплачивали весь объем коммунальных ресурсов (КР), использованных на содержание общего имущества (СОИ), сказал зампредседателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев. В итоге УК вынуждены самостоятельно доплачивать ресурсоснабжающим организациям (РСО) или становиться должниками, сказал Сергей Сохранов.
В письме «ЖКХ Контроль» в Минстрой сказано, что может сложиться ситуация, когда в домах существенно увеличится плата собственников за коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества.
«Это особенно актуально для домов старой постройки в силу износа внутридомовых инженерных систем, в том числе по причине их ненадлежащего содержания организациями, управляющими МКД, а также плохой платежной дисциплины и неучтенного потребления коммунальных ресурсов», следует из документа.
По оценке руководителя регионального центра «ЖКХ Контроль» по Московской области Валерия Мамчура, расходы на ЖКУ на содержание общего имущества в домах могут вырасти на 20–50%.
Общественники попросили до момента вступления в силу постановления довести до региональных властей и органов государственного жилищного надзора разъяснение вносимых изменений, в том числе о возможных рисках увеличения платы для граждан. А также провести информационно-разъяснительную работу среди жильцов, чтобы не допустить роста социального напряжения и увеличения долгов за ЖКУ.
В Минстрое «Известиям» сообщили, что получили письмо «ЖКХ Контроль» и поддерживают предложение о проведении разъяснительной работы о вносимых в законодательство изменениях в части начисления платы за коммунальные ресурсы.
— В марте 2022 года планируется проведение серии встреч с руководителями региональных органов жилищного надзора, в рамках которых планируется обсуждение нововведений в части перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, — рассказали в Минстрое.
Доплатить все
Нормативы потребления КР на СОИ не всегда соответствуют фактическому объему и практически всегда занижены, сказал Дмитрий Гордеев. А правил корректировки платежей за них по нормативам до февраля 2022-го установлено не было.
Такая «экономия» приводила или к снижению качества содержания общего имущества, поскольку управляющие организации при нехватке платежей от собственников за КР на СОИ были вынуждены не выполнять часть услуг и работ, направляя платежи за них на расчеты с РСО, или к несостоятельности компаний, рассказал он.
Даже если УК что-то доплачивает помимо строк, которые есть в квитанциях, это всё равно происходит за счет жителей, сказал генеральный директор ПАО «Городские инновационные технологии» Валерий Ковалёв.
Теперь в первом квартале каждого года будет проводиться официальная корректировка платы, недоплата КР на СОИ будет доначисляться собственникам, добавил Дмитрий Гордеев. С 2017 года на собраниях они могут принять решение о ежемесячной оплате КР на СОИ по факту с использованием показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ), то есть счетчиков.
- — Поэтому это не «увеличение платы», а оплата фактических объемов, которые раньше не оплачивались, — считает эксперт.
- Речь идет о том, чтобы выпадающие доходы, связанные с некорректным нормативом потребления либо с неправильными или не вовремя снятыми показаниями прибора учета, не ложились на плечи УК, добавила руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое Ирина Булгакова.
- В Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения (РАВВ) сказали «Известиям», что сегодня водоканалы в ряде регионов недополучают от УК средства за ЖКУ на общедомовые нужды в размере до 65% по холодной воде и до 83% по водоотведению.
Например, водоканалы получают большой объем стока от жилого фонда (канализация), который расходуется на содержание помещений общего пользования домов, его дворовой территории.
Речь идет об уборке подъездов, подземных парковок, кладовых помещений, промывке мусоропроводов и внутридомовых сетей, в том числе отопительного контура дома и так далее.
Весь этот сток не оплачивается в полном объеме УК, сказали в ассоциации.
— Но в связи с принятием постановления существенного роста платы граждан за услуги водоснабжения и водоотведения не будет. На холодную воду и канализацию приходится всего 10% от общей суммы за услуги ЖКХ, — сказали там.
«Известия» также направили запрос в Ассоциацию гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний.
В Минстрое отметили, что норма должна защитить интересы тех граждан, которые экономно расходуют коммунальные ресурсы в доме, провели энергосберегающие мероприятия, в результате чего фактические расходы коммунальных ресурсов складываются ниже нормативных.
Например, следует вовремя проводить текущий и капитальный ремонты, чтобы минимизировать потери (протечки, слабая проводка, изоляция на трубах и так далее), сказал Сергей Сохранов. Также важно препятствовать несанкционированному подключению к сетям, менять лампы на энергоэффективные, добавил эксперт.
В то же время теоретически УК смогут воспользоваться новшеством и включать в общие расходы и плату за жителей-должников, отметил он. Также у управляющих пропадет стимул экономить на потреблении ресурсов, проводить энергоэффективные мероприятия, полагает он.
Рост стоимости отопления в мэрии Москвы объяснили корректировкой платежей
Как говорится на сайте мэрии, дополнительная сумма обусловлена корректировкой платежей за отопление. Каждый месяц домохозяйства платят за тепло в размере среднемесячного платежа за предыдущий год, а в начале нового года производится перерасчет стоимости до фактического объема поставленной энергии. Разъясняет председатель Жилищного союза Москвы и член комитета Торгово-промышленной палаты по ЖКХ Константин Крохин:
Константин Крохин председатель Жилищного союза Москвы и член комитета Торгово-промышленной палаты по ЖКХ «В феврале происходит перерасчет услуг за отопление, это бывает каждый год. Предыдущая зима была теплая, у нас было много репортажей, комментариев на эту тему, где-то 6-9 тысяч рассчитывали в пользу граждан в связи с этим.
Прошедшая зима была холодная. Более того, на две недели раньше было включено отопление, за позднее отключение и ранее включение осенью также платят граждане. Прошлый год был именно такой, поэтому с нормативной точки зрения нет никаких сомнений, что февральский перерасчет законен.
Полагаю, что, с одной стороны, все-таки людям надо стараться выяснять — а такие возможности есть — реальное потребление. То есть можно запросить у управляющей организации ведомость, график температурный и оттуда увидеть, какой объем гигакалорий был потреблен конкретным домом, а потом разделить на площадь.
Вот мне кажется, в Коптеве произошла именно эта ситуация. Жители, с которыми я общался, говорили о том, что вроде бы пообещали им растянуть этот платеж на больший период времени, от этого никуда не уйти.
Если действительно зима холодная, если действительно потребление дома было больше, то этот перерасчет будет, и он законен, но его, на мой взгляд, нужно производить в более щадящем, мягком режиме, растянув по времени».
Отдельное внимание городские власти уделят корректности платежек, полученных жителями Коптева, которые провели массовый сбор подписей против повышенных счетов за отопление.
Как говорится на сайте мэрии, департамент ЖКХ проверит обоснованность начислений после сообщений в СМИ и соцсетях. По словам жителей ряда домов, начисления за отопление выросли в несколько раз, сообщает «Москва 24». Ситуацией также заинтересовались в прокуратуре.
В новом году снова подорожают коммунальные услуги — газета.ru
Несмотря на финансовые трудности уходящего года, в новом 2021 году россиян ждет очередное повышение стоимости коммунальных услуг, предупредила Федеральная антимонопольная служба. В каждом регионе рост тарифов будет разный, но в среднем по России платежи вырастут на 4%.
В среднем по России в 2021 году сумма в ежемесячной платежке россиян за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) вырастет на 4%. Об этом в четверг 10 декабря сообщают «Известия» со ссылкой на слова замруководителя Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Виталия Королева. Чиновник сообщил, что новые тарифы вступят в силу с 1 июля.
По словам Королева, средний показатель роста цен в 4% вовсе не означает, что так будет в каждом регионе. Местные власти сами установят предельный порог суммарного повышения платы за коммунальные услуги, уточнил чиновник. Распоряжение правительства относительно калибровки цен под инфляционную динамику
касается стоимости предоставления газа, отопления, электричества, горячей и холодной воды, водоотведения и вывоза мусора.
Для сравнения в Чечне, например, установлен порог повышения цен в 6,5%, в Якутии — 6%, в Новгородской области — 6,4%, в Мурманской — 3,2%, в Магаданской — 3,8%, в Пензенской — 3,4%, сообщается в распоряжении правительства. В среднем получается примерно 4%.
«ФАС на постоянной основе проводит мониторинг соблюдения установленных правительством индексов», — цитирует газета Виталия Королева.
Ранее ФАС подготовила проект постановления правительства, согласно которому максимальный уровень в тарифах на электроэнергию может вырасти сверх разрешенного при установке так называемых «умных» счетчиков. Проблема в том, что россияне по новым правилам обязаны уже с 1 июля этого года устанавливать «умные» счетчики при их замене, а с 1 января 2022 года вообще все счетчики должны стать «умными».
Никаких исключений не предусмотрено в случае роста максимальных ставок по электроэнергии из-за установки таких дорогостоящих приборов,
сообщил «Известиям» замруководителя ФАС. А вопрос о том, откуда брать деньги для установки этих приборов в квартиры россиян и передачу показаний с них сейчас обсуждается в правительстве.
В Минстрое убеждены, что несправедливо перекладывать эти расходы на плечи россиян и так сильно пострадавших экономически в пандемию. Сами новые приборы и оплатят поставщикам услуг их расходы на установку, предложили решение в ведомстве.
«Приборы, интегрированные в «умную» систему, должны существенно сократить коммерческие потери поставщиков электроэнергии, и эта экономия в том числе позволит окупить установку новых счетчиков»,
— заметили в пресс-службе Минстроя.
Эксперт движения «Общероссийский народный фронт» (ОНФ) Павел Склянчук напомнил, что для жилищно-коммунального хозяйства оплаченные гражданами платежки — это не единственный источник доходов, еще есть и большие дотации из бюджета. Но повышение цен из-за инфляции неизбежно, считает он. Коммунальщикам необходимо учитывать рост цен на топливо, проводить ремонт инфраструктуры, выплачивать заработную плату работникам, перечислил член ОНФ.
- В Минстрое в свою очередь напомнили, что у предприятий ЖКХ почти не осталось денег на модернизацию коммунальной инфраструктуры и виновата в этом якобы строгое государственное тарифное регулирование и задолженность граждан за предоставленные услуги.
- Сейчас уровень изношенности коммуникаций в среднем по стране оценивается примерно в 60%.
- Даже для поддержания текущего состояния объектов ЖКХ необходимо много денег, пояснили в Минстрое.
Только на реновацию сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения нужно несколько триллионов рублей, такова суммарная оценка, которую приводят региональные комплексы ЖКХ, отметили в министерстве. Ожидаемо в крупных городах ситуация немного лучше, сообщили гендиректор ПАО «Городские Инновационные Технологии» Сергей Минко.
«Сегодня невозможно выделить регионы с наиболее тяжелой ситуацией, поскольку нужно рассматривать финансово-экономическое состояние каждого отдельного коммунального предприятия, — в свою очередь заявила исполнительный директор НП «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева. — В целом по стране сильнее всего недофинансированы водоканалы».
В Минстрое сказали, что для решения всех этих проблем готовятся различные программы и инструменты. Их цель одна — найти инвестиционные деньги, и, судя по всему, без государственных денег эту проблему не решить.
Россияне шокированы новыми квитанциями за коммунальные услуги. Почему цены выросли раньше времени?
В новом году россияне получили новые квитанции за услуги ЖКХ, и чуть не попадали в обморок. Выросла не только стоимость самих услуг, но и комиссии банков за оплату платежей. Попробуем разобраться, что случилось и как решить проблему.
Счета за ЖКХ большие, но платить приходится. «Выберу.ру»/Иван Анчуков
Космические счета
Плата за коммунальные услуги шокировала, в частности, жителей Волгограда. Они возмущаются, что теперь приходится «больше платить даже за то, чтобы просто заплатить».
Тарифы на коммунальные услуги должны повысить только с 1 июля 2022 года. Поэтому рост платы можно объяснить только новыми правилами перерасчёта.
Как мы писали в статье «УК смогут пересчитывать плату за содержание дома», правительство разрешило пересматривать тарифы раз в год. Речь идёт о той плате, которая взимается по нормативам. Если в реальности потратили больше, чем собрали с жильцов, то управляющие компании имеют право повысить плату.
То, что касается возросших комиссий за уплату услуг ЖКХ через банки, то здесь также свою роль сыграло решение правительства. Раньше комиссии были заложены внутрь тарифов, но власти запретили их прятать. Теперь банки взимают комиссии с плательщиков в открытую.
Что делать?
Поскольку нельзя заставить управляющие компании и банки работать себе в убыток (отнять у них прибыль невозможно), то есть только два способа сэкономить на оплате коммунальных услуг.
Во-первых, можно вспомнить советское прошлое и оплачивать услуги через кассы управляющих компаний, отстаивая часы в очередях. Пункты приёма платежей без комиссий можно найти на сайтах организаций. Не исключено, что касса будет находиться на другом конце города, так что придётся потратить ещё и на поездку.
Во-вторых, можно оформить банковскую карту с кешбэком за оплату коммунальных услуг. Есть как кредитные, так и дебетовые карты.
Например, кредитная карта «My Freedom» от «Уральского банка реконструкции и развития» с кешбэком 2% на все покупки, или дебетовая карта «Кэшбэк карта» от Райффайзенбанка с кешбэком до 1,5% на все операции.
Другие варианты дебетовых карт можно найти в февральском рейтинге «Выберу.ру».
- Общие условия
- Снятие наличных
- Cash Back
- Тип: Мир
- Обслуживание в первый год: бесплатно
- Обслуживание со второго года: бесплатно
- Cash back: до 30%
- Проценты на остаток: при любой сумме остатка процентная ставка до 3,5%; при любой сумме остатка процентная ставка до 4%
- Бесплатный выпуск: да
- Минимальный возраст на момент получения дебетовой карты: от 21 года
- Возможность выпуска дополнительной карты: нет
- SMS информирование: бесплатно
- Доставка карты: курьером
| В банкоматах банка | Рубли | Любая | 0% | |
| Доллары США | Любая | 0% | ||
| Евро | Любая | 0% | ||
| В банкоматах других банков | Рубли | Любая | 1% | 300 |
| В банкоматах банка | Рубли | 350 000 в день |
| 2 000 000 в месяц | ||
| В банкоматах других банков | Рубли | 350 000 в день |
| 2 000 000 в месяц |
Премиальная Умная карта Visa Signature c кешбэком или милями
- Общие условия
- Снятие наличных
- Cash Back
- Тип: Visa Signature
- Обслуживание в первый год: бесплатно
- Обслуживание со второго года: бесплатно
- Cash back: до 15%
- Проценты на остаток: нет
- Бесплатный выпуск: да
- Минимальный возраст на момент получения дебетовой карты: от 18 лет
- Возможность выпуска дополнительной карты: нет
- SMS информирование: бесплатно
- Доставка карты: в отделении банка
| В банкоматах банка | Рубли | Любая | 0% | |
| В банкоматах других банков | Рубли | Любая | 0% |
| В банкоматах банка | Рубли | 1 000 000 в день |
| 4 000 000 в месяц | ||
| В банкоматах других банков | Рубли | 1 000 000 в день |
| 4 000 000 в месяц |
- Общие условия
- Снятие наличных
- Cash Back
- Тип: MasterСard World, Мир Классическая
- Обслуживание в первый год: бесплатно
- Обслуживание со второго года: бесплатно
- Cash back: до 30%
- Проценты на остаток: при любой сумме остатка процентная ставка
- Бесплатный выпуск: нет
- Минимальный возраст на момент получения дебетовой карты: от 18 лет
- Возможность выпуска дополнительной карты: да, бесплатно
- SMS информирование: 59 рублей в месяц(Push-уведомления — 0 руб., SMS / Push Pro — 0 руб. первые 45 дней, далее — 59 руб.)
- Доставка карты: курьером, в отделении банка
| В банкоматах банка | Рубли | Любая | 0% | |
| В банкоматах других банков | Рубли | Любая | 1% | 299 |
| В банкоматах банка | Рубли | 300 000 в день |
| 1 200 000 в месяц | ||
| В банкоматах других банков | Рубли | 300 000 в день |
| 1 200 000 в месяц |
Альфа-Карта с преимуществами
- Общие условия
- Снятие наличных
- Cash Back
- Тип: Visa Classic, MasterСard World
- Обслуживание в первый год: бесплатно
- Обслуживание со второго года: бесплатно
- Cash back: до 33%
- Проценты на остаток: при любой сумме остатка процентная ставка 3 – 8%
- Бесплатный выпуск: да
- Минимальный возраст на момент получения дебетовой карты: от 14 лет
- Возможность выпуска дополнительной карты: да, бесплатно
- SMS информирование: 99 рублей в месяц
- Доставка карты: курьером, в отделении банка
| В банкоматах банка | Рубли | Любая | 0% | |
| В банкоматах других банков | Рубли | до 50000 | 0% | |
| от 50000 | 1,99% | 199 |
- Общие условия
- Снятие наличных
- Cash Back
- Тип: Visa Gold
- Обслуживание в первый год: бесплатно
- Обслуживание со второго года: бесплатно
- Cash back: до 30%
- Проценты на остаток: при любой сумме остатка процентная ставка до 10%
- Бесплатный выпуск: да
- Минимальный возраст на момент получения дебетовой карты: от 18 лет
- Возможность выпуска дополнительной карты: да, 200 рублей
- SMS информирование: бесплатно
- Доставка карты: курьером, в отделении банка
| В банкоматах банка | Рубли | Любая | 0% | |
| В банкоматах других банков | Рубли | Любая | 1,5% | 200 |
| В банкоматах банка | Рубли | 200 000 в день |
| 1 500 000 в месяц | ||
| В банкоматах других банков | Рубли | 200 000 в день |
| 1 500 000 в месяц |