Можно ли выписать человека «в никуда», если он не собственник жилья

Вместе с тем существует ряд правил, предписывающих порядок снятия с регистрационного учёта.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Особенности снятия с жилищного учёта

Все жилищные вопросы регулируются определёнными нормативными актами. Ключевые принципы закреплены Конституцией РФ, а частные вопросы учтены в Законе РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г., в котором обозначено право граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах России.

Основные положения закона обязывают каждого гражданина оформлять регистрацию. Что касается выписки из квартиры, то данная Процедура проводится согласно правилам, которым нужно следовать. Нормы касаются как добровольного, так и принудительного лишения регистрации.

Могут ли выписать человека в никуда?

В правовых документах РФ перечислены обстоятельства, при которых человек, желающий сняться с жилищного учёта, вправе не предоставлять сведения о последующей прописке.

Перечислим эти обстоятельства:

• Продажа жилого имущества с вложением вырученных средств на постройку другого жилья в рамках долевого строительства.
• Эмиграция (переезд на ПМЖ в другую страну).
• Продажа недвижимости собственником, который зарегистрировал ранее жильцов, не имеющих с ним никакой родственной связи.

Обстоятельства не имеют значения в случае с прописанными квартиросъёмщиками и при конфискации жилплощади за скопившуюся задолженность.

Выписать из квартиры в никуда могут на вполне законных основаниях. Проблемы возникают в том случае, если принудительно выселяют несовершеннолетних граждан и инвалидов.

Находиться без прописки на территории РФ продолжительное время нельзя, иначе возникнут проблемы с правоохранительными органами.

Вопрос о выписке решается также в зависимости от того, кому принадлежит жильё, – одному собственнику или нескольким, государству или муниципалитету. Для самой процедуры выписки это значения не имеет, но порядок может быть несколько различным.

Если выписка принудительная, то регистрационный орган потребует документы, на основании которых она проводится (свидетельство о смерти жильца или постановление судебного органа).

Даже если принудительное выселение происходит по инициативе муниципального органа, миграционная служба не вправе оформить снятие с учёта без судебного решения.

Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию?

В процедуре добровольного снятия с учёта нет ничего сложного. Если совершеннолетний Гражданин является дееспособным, то выписаться из квартиры очень просто, не потребуется даже личного присутствия владельца и каких-либо дополнительных документов, за исключением личного паспорта. Миграционная служба выпишет в этом случае человека в никуда, не задавая никаких вопросов.

Этапы процедуры выписки следующие:

1. Обратитесь в МФЦ или в паспортный стол по месту регистрации.
2. Заполните бланк заявления, указав паспортные данные и предполагаемое место будущей регистрации. При этом адрес можно указать любой, так как данные не проверяются.
3. Если выписка производится без присутствия заявителя, то предъявите нотариальную Доверенность.
4. Получите паспорт с поставленным штампом о снятии с учёта и лист убытия для последующего оформления по новому адресу.

Процесс выписки по волеизъявлению заявителя длится не более недели.

Гражданин, находящийся за пределами РФ, может подать заявление о снятии с регистрации РФ в российском посольстве. Снятие с учёта заверяется у местного нотариуса апостилем или обычным способом (зависит от соглашения между странами).

Можно ли выписать человека в никуда, если он не собственник?

Принудительная выписка возможна только в строго регламентированных случаях. Если помещение приватизированное, собственник вправе выписывать и регистрировать кого угодно в своём жилье при отсутствии особых обстоятельств.

Исключения составляют:

• дети до 18 лет, даже не являющиеся родственниками;
• близкие родственники первой линии;
• граждане, отказавшиеся от долевого участия в приватизации, но сохранившие право проживания и прописки;
• недееспособные лица (инвалиды).

Другие категории жильцов могут быть сняты с регистрационного учёта в любое время. Последующая прописка в этом случае не имеет никакого значения.

Выписать несовершеннолетнего ребёнка или инвалида по заявлению в никуда нельзя. В этом случае обязательно должно быть указано место, куда он будет заселён с предъявлением соответствующих документов и с разрешения органа опеки.

Из муниципальной квартиры

В случае с государственным жильём Закон предусматривает заключение договоров «социального найма» со всеми жильцами. Если жильё муниципальное, истцом в суде выступает орган местного самоуправления, который оформляет Иск по собственной инициативе или по заявлению заинтересованного лица. Иных вариантов нет.

Для выселения лиц из муниципального жилья потребуется серьёзное основания — наличие у них жилья: совершеннолетним лицам необходимо предоставить жильё в маневренном фонде, а несовершеннолетним – равноценное жильё и получить согласие органа опеки.

Местная администрация готовит пакет документов для составления иска. Судом сначала даётся срок до года на урегулирование претензий к ответчику (прекращение асоциального поведения, погашение задолженности по коммунальным платежам и др.). Если он в течение предоставленного срока не исправляет своё поведение, принимается решение о его выселении в другое жильё.

Могут ли выписать человека из квартиры в никуда без его согласия?

Однозначно нельзя лишить права проживания:

• если собственник обязан платить Алименты в пользу выписываемого лица либо в пользу собственника, не участвовавшего в приватизации. Даже после продажи квартиры новый владелец тоже не сможет воспрепятствовать такому гражданину пользоваться квартирой;
• несовершеннолетних при отсутствии равноценного варианта для проживания;
• супруга/у после развода, если квартира была приобретена в браке.

Удалить бывшего супруга/у из жилья не удастся, если данный пункт не прописан в брачном договоре (ст.34 СК; ст.31 ЖК; СТ. 19 ФЗ — №189 от 29.12.2004 г.).

В Жилищном Кодексе нет нормы, позволяющей удалить из квартиры жильца по причине регулярного нарушения им интересов иных проживающих с ним лиц.

Развод предусматривает порядок раздельного ведения хозяйства и пользования жильём с указанием конкретных квадратных метров. Это касается не только муниципального жилья, но и квартир, находящихся в личной собственности.

После развода проживающие вместе супруги становятся соседями и обязаны придерживаться правил и норм, аналогичных для коммунальных квартир. Однако по истечении срока выписки, установленного судом, бывшие супруг или супруга автоматически выписываются в никуда.

В случаях особо грубых нарушений наниматель может быть выселен без предоставления иного жилья. Однако к каждой ситуации суд подходит индивидуально, не допуская нарушений права на жильё, гарантированного Конституцией РФ.

Выселить из квартиры без согласия могут лицо, ведущее асоциальный образ жизни, в интересах ребёнка. Что касается иных случаев выселения, например, пьяниц, дебоширов, граждан, не соблюдающих элементарной гигиены, без наличия у них иного жилья, то такие ситуации случаются крайне редко.

Ведь подобным решением общество доставляет себе ещё больше проблем, приобретая вместо локализованного асоциального субъекта гарантированного бомжа, с которым тоже что-то надо делать. Поэтому такое выселение не будет в интересах местной администрации.

После вынесения судебного решения о принудительной выписке исполнительные документы передаются в Службу судебных приставов. Затем исполнители начнут действия по выселению гражданина.

Подтверждающими документами в суде могут служить:

• заключение санэпидстанции;
• зафиксированные показания соседей;
• квитанции и выписки из лицевых счетов, указывающие на долг перед коммунальными службами.

Если принято решение о принудительной выписке, муниципалитет расторгает Договор найма. Причины выписки в «никуда» должны быть очень вескими и аргументированными.

Ни при каких обстоятельствах нельзя выписать несовершеннолетних граждан. За этим зорко следят государственные органы опеки.

Выселенный гражданин обязан знать, что проживание без прописки, согласно КоАП, карается в 2022 году административным штрафом от 2 до 5 тысяч рублей, который может налагаться хоть ежедневно.

О снятии с регистрационного учёта гражданин должен быть уведомлён. После чего ему следует прийти в местный орган ФМС и подать заявление о временной регистрации по месту пребывания с согласия собственника.

Данное свидетельство ему должно быть выдано незамедлительно, даже если у него нет документов.

Чем грозит выписка в никуда?

Последствия отсутствия прописки следующие:

• невозможно устроиться на официальную работу и получить социальные льготы;
• сложно восстановить просроченные или утерянные документы (свидетельство о рождении, паспорт, военный билет и т.д);
• невозможно получить медицинский полис и пользоваться бесплатными медицинскими услугами (за исключением службы «Скорой помощи»);
• сложно оформить детей в образовательные и воспитательные учреждения.

Гражданам, оставшимся без прописки, приходится надеяться только на себя – они лишаются большинства социальных льгот и преимуществ.

В случае невозможности прописаться на постоянное место жительство, единственным решением может стать временная регистрация по текущему месту нахождения по адресу друзей, родственников, госучреждений, таких как приюты, санатории, профилактории.

Без прописки можно жить длительный период, если повезло не попасть в поле зрения правоохранительных органов. Но такая жизнь — с постоянной оглядкой – тяжела и приносит мало удовольствия.

Проверка регистрации может произойти в любой момент, после чего последует процедура наложения штрафных санкций.

Таким образом, решение о выписке, добровольной или принудительной, должно приниматься обдуманно, ведь такая мера может снизить качество жизни гражданина. Данный шаг оправдан лишь в редких случаях, о которых говорилось выше в статье.

Видео: Выселение из квартиры несовершеннолетних

Можно ли выписать человека-несобственника без его согласия из квартиры: порядок, документы

Жилищные вопросы и проблемы часто бывают самыми болезненными в нашей жизни. Именно в этой области люди часто расплачиваются за своё доверие и сочувствие к другим. Здесь же больше всего трагедий между бывшими родственниками и просто недавно близкими друг другу людьми. Итак, может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?

Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия

Сначала уточним терминологию. Все мы говорим о прописке и выписке, однако эти слова уже давно перестали быть официальными терминами.

Сейчас принято говорить о регистрационном учёте. Он придуман вовсе не с намерением пригвоздить каждого человека к определённому месту, как это часто думают. Понятие регистрации введено преимущественно для следующих целей:

• для полноценной реализации гражданами своих прав;
• для надлежащего исполнения всевозможных обязанностей (перед другими людьми, государством и так далее).

Постоянная регистрация по месту жительства – это и есть та самая прописка, о которой все привыкли говорить и заботиться. А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.

Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли. Только сделать это возможно не всегда.

• Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия:
• А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия.

Порядок действий

Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2015 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:

• прописанный перестал быть членом семьи;
• человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
• жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
• предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.

Вне суда

Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).

Отсюда вывод: если вас просят по доброте душевной кого-либо прописать на своей жилплощади, будьте внутренне готовы к возможным негативным последствиям. Сегодняшний милый проситель завтра может стать настоящим домашним монстром.

Это не значит, что не нужно никому верить, сочувствовать и помогать. Просто делать всё нужно не на эмоциях и не под влиянием просьб вроде «давайте сейчас пропишемся, а договор проживания – потом». Любой поступок должен быть продуман во всех вариантах.

По суду

Простых дел в плане выписки человека из жилья против воли почти не бывает. Есть лишь более или менее сложные.

В любом случае придётся не просто писать Исковое заявление, но и предъявлять максимально логичные и правильные доказательства. Ведь судья совершенно не знаком с ситуациями истца и ответчика. Правым окажется тот, кто по-настоящему обосновал свои требования.

Дальнейшая информация касается только снятия с регистрации взрослых людей. Ситуация с несовершеннолетними детьми настолько сложна, что требует отдельного рассмотрения.

Рассмотрим основные моменты выписки человека через суд:

1. Ответчик должен быть извещён о наличии иска. Нужна как минимум его подпись на повестке или подтверждение, что в такой подписи было отказано. Если ответчик неизвестно где, придётся сначала установить его местонахождение, это делается через полицию.
2. На заседании суда необходимо подтвердить свои требования, а затем обосновать. Например, предъявить квитанции об оплате «коммуналки» и сообщить, что ответчик ни копейки не вносит. Позвать в свидетели соседей – пусть подтвердят, что человек фактически не проживает. Это касается и муниципального, и собственного жилья.
3. Относительно прост вариант с выпиской бывшего мужа/жены. Если вы – собственник или квартиросъёмщик, расторгли Брак, а бывшая «половинка» собственником жилья не является и съезжать не желает, здесь имеется явное нарушение ваших прав. Даже если прежний родственник добросовестно платит свою часть «коммуналки». Если нет, вы правы вдвойне. Конечно, квартира не должна быть совместно нажитым имуществом.
4. Ещё одна относительно несложная ситуация, если провинившийся жилец нарушает чьи-то права: ваши и/или соседские. Например, пьянствует, шумит, устраивает драки. Главное, чтобы во время этих инцидентов была вызвана полиция – официальные Протоколы будут полноценным подтверждением, а показания соседей их отлично дополнят.
5. Если суд сочтёт представленные доказательства недостаточными, всегда можно ходатайствовать о предоставлении новых. Лишь бы такая возможность существовала. Если дело всё-таки будет проиграно, придётся готовиться к апелляции.

Вот здесь и остановимся подробнее на обобщении ВС РФ практики по этому поводу. Оно действительно важно, так как позволяет решить когда-то неразрешимые вопросы.

Раньше, если при приватизации жилья кто-то добровольно отказывался от своей доли, он получал право пользоваться этим жильём пожизненно. Это делало практически невозможным последующую продажу такой квартиры. Теперь, если отказник не живёт по месту прописки и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято.

Отдельное разъяснение касается так называемых бывших родственников. Это не только разведённые супруги, но и другая родня. Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.

Именно такую ситуацию разрешил ВС РФ в пользу истца, который в судах местной инстанции никак не мог добиться выписки давным-давно съехавшего из квартиры сына.

Особый случай

Ещё один больной вопрос: выписка «в никуда». Дело касается не живущих по месту прописки людей. Раньше их нельзя было выписать, если у человека не имелось жилплощади в запасе. Теперь, если ответчик выехал добровольно и не заявит в суде, что из дома его выгнали, Истец имеет все шансы добиться положительного решения.

По-прежнему сложными остаются вопросы выписки людей, чья регистрация числилась действительной на момент продажи квартиры. Если такой жилец окажется инвалидом, прекратить регистрацию едва ли получится.

Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными. Разрешать их необходимо с большим терпением и полным осознанием своей правоты. И тогда жильё обязательно освободится от «перегруза».

1. О том как выписать человека, согласившегося на приватизацию, но не желающего выписываться, расскажет следующий видеосюжет:
3. Еще больше полезной информации по вопросам выписки человека из квартиры или дома без его согласия содержит следующее видео:

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Как мне выписать бывшего мужа, если он сам не выписывается?

Мы вступили в брак, потом обменяли мою с дочкой квартиру на другую. Я прописала в ней мужа, а через год мы развелись: он сильно пил. После развода мы ни разу не виделись и не общаемся уже два года.

Бывший муж был прописан с матерью в Североуральске. Где он сейчас, не знаю. За коммунальные Услуги платим мы с дочкой. Я боюсь, вдруг он объявится и начнет претендовать на проживание.

Елена

Если нынешняя квартира приобретена за счет квартиры, которая была вашей до брака, по договору мены, то у бывшего мужа нет права на нее претендовать.

Я слышала версию, что выписать человека из квартиры и снять его с регистрационного учета — это не одно и то же. Будто бы по месту жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывает домоуправление, и это менее серьезно. На самом деле это то же самое, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.

Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Теперь он посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.

Куча полезного о семейном правеДважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе

Расскажу о необходимых документах и доводах для искового заявления о выселении.

То, что квартира принадлежит вам, докажет выписка из ЕГРН, договор мены квартир и сохранившиеся документы на предыдущую квартиру, принадлежавшую вам и дочери. А прекращение семейных отношений подтвердит свидетельство о расторжении брака.

Укажите в исковом заявлении, что бывший муж в квартире не живет, а значит, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. То, что он не проживает в вашей квартире два года, — это длительное непроживание в терминах суда. То есть он не временно отсутствует, а выехал из квартиры.

Также у вас нет общего хозяйства и общего бюджета, вы не заключали с бывшим мужем договоры найма жилплощади. Так что законных оснований пользоваться квартирой у него нет. Добровольное желание бывшего мужа не пользоваться квартирой подтверждается тем, что в ней нет его вещей и за коммунальные расходы он не платит.

Мы уже написали много подробных статей про суды. Они вам пригодятся:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник

Если гражданин не знает, где он будет зарегистрирован в следующий раз, это не становится препятствием для снятия с учёта. Процедура актуальна, если планируется переезд в другое государство, выполняется дарение недвижимости, ее реализация или наследование.

Однако далеко не все знают, можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник. Для выполнения процедуры потребуются веские основания.

О том, зачем нужно осуществлять действия, о количестве времени, в течение которого можно проживать без регистрации в квартире, а также о пошаговой процедуре выполнения действий поговорим далее.

Разрешено ли

Закон не запрещает выполнять выписку в никуда. Такое право присутствует у любого человека. Однако осуществить подобную процедуру в отношении другого лица можно только при наличии судебного решения или по соглашению сторон. Гражданин может представлять интересы человека, который не может самостоятельно посетить уполномоченный орган и произвести действие.

Вопрос о снятии с учета по инициативе собственника или без нее регулируют следующие нормативно-правовые акты:

• Конституция РФ. Нормы, касающиеся регистрации, зафиксированы в статье 27. Здесь говорится, что у человека присутствует свобода передвижения и выбора места проживания.
• Постановление правительства №713 от 5 марта 2015 года. В нем отражены правила, в соответствии с которыми уполномоченные органы выполняют постановку граждан на учет.
• Статья 19.15.1 КоАП РФ. В ней предусмотрено денежное взыскание за пребывание на территории РФ без регистрации больше установленного срока.

Если человек планирует выписаться в никуда, потребуется выполнить ряд формальностей. Так, предстоит указать какой-либо адрес следующего места проживания, даже если гражданин не собирается там находиться.

Право на выполнение действия по снятию с учета принадлежит самому лицу или его законному представителю.

Аналогично осуществлять действия может собственник приватизированной квартиры или лицо, зарегистрированное в муниципальной недвижимости.

Видео

Основания для выполнения процедуры

Перечень оснований для выписки другого лица в никуда строго регламентирован. Если жилец не является владельцем недвижимости, процедура выполняется при продаже недвижимости.

Норма действует, если родственные связи или иные причины, не позволяющие осуществить манипуляцию, отсутствуют. Гражданина снимут с учёта и в случае, если производится обмен, дарение или наследование квартиры, а также отчуждение помещения в пользу кредитора.

В последнем случае потребуется наличие соответствующего судебного решения. Выписка в никуда может производиться и по собственному желанию.

Обычно процедура выполняется, если:

• Гражданин переезжает в другой город или страну, однако пока точно не знает, где будет жить.
• Происходит расторжение брака, и имущество принадлежит только одному из супругов.
• Присутствуют иные причины.

Регистрация в квартире может быть прекращена и в судебном порядке. Действие позволяет выписать третьих лиц, проживающих в квартире. Собственник имеет право осуществить процедуру, если жильцы нарушают покой соседей и установленный порядок.

Видео

Поводом для инициации процесса выступает асоциальное поведение. Действие выполняется в отношении зарегистрированных в муниципальном жилье граждан, нанимателей или лиц, прописанных в приватизированной квартире.

 Санкции применят и за неуплату коммунальных платежей в течение длительного промежутка времени. Перед тем как выписать лицо, его предупредят. Гражданин сможет принять участие в разбирательстве.

Правом обратиться в уполномоченный орган обладают государственные учреждения, собственник квартиры или зарегистрированные в недвижимости лица. Изъятию не подлежит только единственное жилье.

Гражданина принудительно выпишут, если была выполнена незаконная перепланировка или был нанесен ущерб квартире или несущим конструкциям дома.

Самым частым поводом для снятия с учёта в никуда выступает продажа недвижимости. Выполнив действие, собственник планирует получить часть средств и затем направить их на покупку новой квартиры. При этом место для регистрации у гражданина отсутствует. Выполнить снятие с учета можно через законного представителя. Необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Кого могут принудительно снять с регистрации в квартире в никуда

Если жильца хочет выписать владелец недвижимости, он может обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Снять с регистрации в помещении удастся:

• жильцов, не являющихся собственниками дома или иного помещения. Важно отсутствие обременяющих отношений;
• граждан, которые не хотят съезжать добровольно и нарушают нормы Жилищного кодекса по использованию помещения и оплате счетов. Снять с учёта удастся даже родственников;
• супруга и его близких лиц, если помещение не входит в состав совместно нажитого имущества.

У государства отсутствует право выселить граждан из квартиры в никуда, если снятие с регистрационного учёта происходит в ходе расселения аварийного и ветхого жилья, а также отчуждения недвижимости в пользу госорганов.

Видео

Лица, зарегистрированные в муниципальном помещении, или квартиросъемщик имеют право выписать неплательщиков, которые зарегистрированы в помещении, но никогда не вступали в право пользования. Аналогичные нормы применяются в отношении граждан, которые в течение длительного периода фактически не проживают в квартире и не выполняют обязанности по договору.

Когда нужно встать на учет повторно

Закон позволяет в течение 3 месяцев проживать без регистрации. При этом сохраняется потребность в выполнении процедуры в течение 7 дней с момента прибытия на новое место проживания.

Срок исчисляется не с момента выписки, а с даты вселения в новую квартиру. Если регистрация не будет осуществлена в течение 3 месяцев, гражданину будет вменен Штраф.

Пошаговая инструкция по снятию с регистрации

Разобравшись, могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда без решения суда, необходимо выяснить порядок действий для снятия с учёта. Он меняется в зависимости от того, производится действие принудительно или выполняется по своей воле.

Видео

Во второй ситуации потребуется осуществить следующие манипуляции:

• Обратиться в миграционную службу по месту прописки. Бумаги могут быть переданы через МФЦ.
• Предоставить документацию. Потребуется паспорт и документ, подтверждающий присутствие права проживания в квартире.
• Заполнить заявление. Оно составляется в соответствии с требованиями законодательства. Форма закреплена в нормативно-правовых актах. В качестве места следующего проживания потребуется отметить любой удобный адрес.
• Передать паспорт сотруднику уполномоченного органа. Вместо документа будет предоставлено временное удостоверение личности.
• Посетить миграционную службу или МФЦ. Здесь гражданину предоставят паспорт с проставленной печатью и лист убытия. Действие нужно осуществить по истечении 3 дней.

Документы:

Если процедура снятия с учета в квартире в никуда выполняется через суд, список необходимых действий претерпевает существенные изменения. Собственник помещения должен подготовить пакет документов и подтвердить присутствие основания для принудительного выселения лица. Затем составляется исковое заявление. Процедура его написания зависит от особенностей ситуации.

Видео

Документация на квартиру и иные бумаги предоставляется в канцелярию суда. Ознакомившись с бумагами, представители уполномоченного органа примут их, если ошибки отсутствуют. Затем будет назначено разбирательство.

Необходимо отстаивать свои права во время процесса. Если требования удовлетворят, нужно подождать и проконтролировать исполнение решения.

Если суд отказался выселять ответчика, можно обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции.

Срок разбирательства и принятие решения о выписке из квартиры в никуда может сильно различаться. Он зависит от того, явился ли ответчик на слушание, насколько обоснованны доказательства, и прочих особенностей.

Процедура может затянуться на несколько месяцев. До решения суда снять человека с учета не удастся. Он имеет право продолжать пользоваться помещением. Собственник не сможет повлиять на это, если иные причины для выселения отсутствуют. Потребность во внесении госпошлины отсутствует. Однако судебные издержки необходимо оплатить.

Как выписать из квартиры не собственника без его согласия в 2021г

Прописка или же регистрация является обязанностью, а не правом гражданина РФ. То же относится и к выписке с места жительства. При этом, данная процедура может быть проведена как в добровольном, так и принудительном порядке.

О том, как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия на законных основаниях мы сегодня расскажем Вам в этой статье.

Стоит отметить, что существующим законодательством состоянием на 2021 год собственнику жилья разрешается прописка и выписка граждан, проживающих на его жилплощади, по собственному усмотрению.

Проще говоря, в отличие от нанимателя, законный собственник недвижимости может отменить регистрацию лица, проживающего в его квартире или доме. Однако, осуществить вышеописанную процедуру без согласия гражданина там проживающего, владелец жилплощади имеет право только в том случае, если данный жилец был прописан после приватизации недвижимости.

В случае, если лицо проживало там до её приватизации – процедура должна осуществляться исключительно через суд!

Как мы упоминали выше, в случае, если нежелательным жильцом является квартиросъёмщик, то выписать гражданина собственник может только по решению суда.

Для этого он должен вначале обратиться с соответствующим обращением к основному собственнику, то есть, в нашем случае – к муниципалитету.

И лишь после определённого ряда действий в отношении квартиранта, не желающего выписаться, можно обратиться в суд.

Примечание

А вот собственника невозможно выписать из собственного жилья! Отменить его государственную регистрацию можно только после того, как он лишится права собственности на Недвижимость, передав его другому лицу.

Кроме того, юристы отмечают, что практически невозможно выселить из жилья несовершеннолетних детей. Для выписки детей, которым ещё не исполнилось 18 лет необходимо получить на руки разрешение органов опеки, которые вправе отказать в обращении, если в результате будет ухудшено материальное положение ребёнка.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Таким образом, детей, которые владеют долей недвижимости или выступающие в роли её собственника, снять с учёта в законном порядке без их согласия нельзя.

Законодательная база

В нашей стране порядок и нормы регистрации (а также её отмены) регулируются ФЗ №5442-1 от двадцать пятого июня 1933 года и «Правилами регистрации» от 2015 года.

Кроме того, некоторые положения по теме содержит и Жилищный Кодекс РФ, самым важным из которых считается статья №31, отмечающая варианты отмены регистрации жильца без его согласия. Не менее интересной является и статья №83, описывающая основания для выписки из квартиры не собственника жилья.

Основания для отмены регистрации в 2021 году

Условия, впрочем, как и основания для принудительной выписки лица из занимаемой им жилплощади напрямую зависят от формы данной собственности. Так, среди самых распространённых случаев в нашей юридической практике, которые применимы к муниципальной собственности, стоит выделить следующие:

• Задолженность жильца по коммунальным платежам на протяжении полугода.
• Гражданин не жил на снимаемой им жилплощади длительный срок.
• У нежелательного жильца есть другая квартира, где он проживает большую часть времени.
• Дом или квартиру, в которой гражданин зарегистрирован, жилец использует не по назначению, а для целей, не связанных с проживанием.
• Лицо нанесло жилплощади значительный ущерб.
• Жилец грубо нарушает покой соседей и живущих с ним граждан, игнорируя их права.
• Истечение фактического срока аренды или подписанного сторонами договора (соцнайма, поднайма или найма).
• Жилище готовится к сносу, так как было признано аварийным и ветхим.
• Незаконная прописка гражданина.

В случае, если квартира, дом или иное жильё находится в законной собственности, то к вышеперечисленным причинам добавляются следующие:

• был оформлен официальный развод и супруги изменили свой статус на бывших супругов;
• у проживающих в квартире или доме отсутствует общее хозяйство;
• граждане, которые проживают раздельно и не оплачивают расходы по содержанию жилья или вовсе не принимают участия в уходе за ним.

Где собственнику оформить выписку жильца

Порядок выписки нежелательного жильца из квартиры без его согласия проще понять, если представить его в форме небольшой инструкции или же пошагового руководства к действию.

Итак, как регистрация, так и её отмена должна осуществляться ФМС. Поэтому собственник должен сразу обратиться в местное отделение данной организации. Однако, это касается только тех собственников недвижимости, которые имеют чёткие основания выписки жильца без вмешательства в процесс судебных органов.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:

Стоимость договора купли-продажи квартиры

Также, обязательно посмотрите нашу статью, которая рассказывает как составить заявление на увольнение по собственному желанию по верно заполненному образцу!

Лишение прописки не собственника без его согласия в суде

• Если в прошлом случае относительно всё понятно, то в случае с обращением в суд, собственник квартиры должен будет предоставить пакет необходимых документов, о которых стоит поговорить подробнее.
• Хотя согласно законодательству Российской Федерации собственник имеет право принятия самостоятельного решения о выселении неугодных ему жильцов, стоит отметить, что в 90% случаев без суда не обойтись.
• Для осуществления принудительной выписки через суд вначале нужно собрать следующие документы:

• исковое заявление (стоит уточнить, что сам суд не занимается выпиской граждан, но лишь прекращает пользование жильём);
• все важные документы, подтверждающие Право собственности и образец договора найма;
• имеющиеся квитанции об оплате коммунальных платежей;
• любые доказательства (например, письменное свидетельство соседей) об асоциальном поведении неугодного жильца;
• документы, подтверждающие наличие у жильца другой жилплощади;
• справка о гражданах, которые зарегистрированы в жилище;
• квитанция об успешной оплате госпошлины.

Также, обратите внимание на следующие нюансы выписки:

• Вы не можете выписать жильца из квартиры в «никуда». То есть, в случае, если у него нет другого места для проживания, собственник обязан обеспечить выселяемого гражданина аналогичным по условиям жильём.
• Все долги по «коммуналке» должны быть оплачены до выписки жильца. В обратном случае, эта обязанность ложится на самого собственника.
• Вопрос выписки граждан без их согласия рассматриваются, как правило, мировым судом, а апелляции по иску собственника недвижимости должны подаваться в вышестоящие государственные органы.
• На рассмотрение иска у суда есть пять дней, а решение по нему судья должен вынести в течение срока, составляющего от 30 до 60 дней.
• Размер фиксированной государственной пошлины в 2021 году составляет 200 рублей. При этом, стоит учитывать, что этот размер остаётся таким лишь при условии, если иск подаётся на одного ответчика. При иске на нескольких граждан госпошлина взимается за каждого из них.

Конечно, довольно сложно рассчитать точную стоимость, ведь в неё также нужно включить услуги нотариуса, а также стоимость копирования документов, цены на которые разнятся в зависимости от региона проживания истца.

После получения одобрения отмены регистрации судом на руки выписанному жильцу выдаётся так называемый листок убытия.

Особенности и нюансы выписки из квартиры не собственника

• Итак, собственник имеет право выписать любого человека, прописанного в его квартире. При этом, эти граждане должны быть прописаны после перехода в собственность недвижимости. Всех, кто был зарегистрирован после можно выписать только через суд.
• Отменить регистрацию жильца может лишь собственник квартиры, муниципалитет (если квартира не приватизирована) или же его представитель через суд. Самого же владельца жилплощади можно выписать только тогда, когда он потеряет право собственности на данное имущество.
• Детей можно выселить лишь в том случае, если при переезде их условия проживания будут не хуже, чем до этого. Для выписки также понадобится разрешение органов опеки.
• Если ребёнок выступает в роли собственника или частичного собственника квартиры, то его нельзя выселить.

Также, многие наши читатели спрашивали о том, как выписать пенсионера из квартиры без его согласия и возможно ли это вообще в 2021 году? Отвечаем..

В случае, если пожилой гражданин РФ является членом семьи, снятие его с учёта можно осуществить исключительно через суд. Кроме того, собственник должен будет предоставить пенсионеру равноценное жильё, если таковое у него отсутствует. Ещё больше об этом можно узнать из этого видеоролика:

Если же пенсионер посторонний и был приписан уже после приватизации недвижимости, то владелец квартиры или дома имеет право выписать его без предоставления ему иной жилплощади. Продолжим.

• При расторжении брака между супругами и в случае приобретения одним из супругов недвижимости до брака, он имеет право лишить второго супруга прописки без его согласия, согласно статье №31 Жилищного кодекса.
• Если же квартира была куплена в период брака, то выселить одного супруга можно лишь при наличии, перечисленных нами выше оснований (асоциальное поведение, долги и пр.).

1. Как видите, выписка не собственника из квартиры, особенно при отсутствии согласия последнего – довольно кропотливый процесс, который отличается сложностями и нюансами.
2. Вот почему сайт «Юридическая Скорая» настоятельно рекомендует не заниматься этим делом тех, кто не имеет соответствующего образования и опыта.
3. Помните, что именно от Вашего выбора зависит благополучие Ваших близких!

ПредыдущаяСледующая