Зависит ли квартплата от количества прописанных человек или нет, связывается с наличием в помещении учетного пробора. Число зарегистрированных имеет влияние на суммы, начисляемые к внесению на счета ЖКХ.
Влияние регистрации на оплату ЖКУ
Зависимость между числом прописанных в жилом помещении лиц и размером платы за ЖКУ имеет прямой характер.
Положения Федерального закона №5242-I от 1993 года «О праве граждан Российской Федерации…» указывают на необходимость проживания по адресу, где лицо зарегистрировано. В противном случае прописка будет считаться фиктивной.
Вне зависимости от того, живет Гражданин по адресу своей регистрации или нет, начисление платежей на него будет производиться на постоянной основе. Завершится это только после прекращения действия прописки.
Начисление оплаты ЖКУ с учетом прописанных лиц
В 2022 году предполагается использование нескольких вариантов для расчета платы за Услуги ЖКХ. Методы начисления суммы связываются с тем, установлены ли в жилом помещении счетчики или нет.
Когда такие приборы отсутствуют, при расчете используются усредненные цены на 1 гражданина. Утверждаются данные показатели властями каждого региона. Если собственник жилья позаботился об установке прибора учета, оплата производится исходя из полученных данных.
Загрузка …
Показания нужно снимать и подавать в управляющую компанию (УК) каждый месяц. Сроки передачи такой информации прописаны в нормативах, разработанных конкретной организацией.
Обратите внимание: если семья расходует ресурсы бережно, то плата начисляется в меньшем объеме, так как во внимание принимается фактическое потребление.
Оплата по общедомовым нуждам и число прописанных: есть ли взаимосвязь
Говоря о содержании имущества, принадлежащего всему дому, нужно учитывать, что плата начисляется в соответствии с размерами квартиры. В этом случае число зарегистрированных лиц не важно. В настоящее время многие дома устанавливают приборы учета общедомового типа.
Данная аппаратура считает, сколько ресурса за месяц потребляется всеми жильцами, после чего делится в пропорции к площади квартиры.
Важно! При начислении оплаты за общедомовые нужны (ОДН) учитывается общая величина помещения, а не жилой части. Причина заключается в том, что такие комнаты, как ванная, туалет, коридор также отапливаются.
Размер платы за конкретную долю в квартире
Говоря о том, зависит ли квартплата от количества прописанных, нужно принять во внимание, что расчет можно произвести для каждого отдельного владельца жилого помещения.
Для того, чтобы посчитать расчет конкретной доли потребуется поделить все начисления на количество лиц, прописанных в помещении.
Получившееся значение будет отражать сумму, которую требуется оплатить 1 собственнику. Указанный вариант вычислений часто используется, когда владельцами выступают посторонние лица.
На сколько повысится оплата при регистрации 1 гражданина
Увеличится стоимость комплекса услуг, предоставляемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Это относится к:
- оплате за воду;
- суммам за электроэнергию;
- начислениям за газ;
- плате, связанной с вывозом мусора.
Указанные начисления становятся больше, так как их расчет производится с учетом зарегистрированных граждан. За отопление и квартплату платежи не повысятся, потому что и размер связывается с величиной отапливаемого помещения.
Остальные суммы нужно увеличить на столько, сколько граждан прописано.
На кого распространяется обязанность по внесению оплаты
Форма собственности, установленная в отношении жилого помещения, не влияет на начисление сумм за использование ЖКУ. Каждый владелец квартиры несет обязанность оплатить услуги, которые ему предоставлены.
С целью формирования гарантии получения средств за оплату конкретного ресурса, организация заключает соглашение с гражданами, владеющими правами на квартиру. Положения ст. 153 ЖК РФ указывают, что обязанность по внесению средств ложится на хозяина помещения.
Поэтому может возникнуть ситуация, что по одной квитанции оплачивают несколько граждан. Это происходит в случае, когда на жилье распространяется долевая разновидность правомочий собственности.
Каждый хозяин должен оплатить свою часть общей суммы в установленные законом сроки. Ст. 155 ЖК РФ указывает на то, что сделать это нужно до 10 числа месяца, который следует за отчетным временным промежутком.
Нюансы оплаты в зависимости от зарегистрированных жильцов
В некоторых ситуациях владельцами жилого помещения выступают граждане, находящиеся в несовершеннолетнем возрасте или правопреемники в результате участия в наследственных отношениях. Тогда вопросы связываются с тем, кто обязан вносить плату за период, пока в квартире никто не проживал.
Гражданский Кодекс определяет, что такие обязательства перекладываются на правопреемников. Причиной тому служит необходимость принятия имущества в полном объеме: в том числе, это само имущество и задолженности по нему.
Если никто не прописан в квартире
В этом случае платежи за коммунальные услуги будут все равно начисляться. На сумму влияет то, установлены в жилом помещении приборы учета или нет.
Когда специальной аппаратурой квартира не оборудована, гражданину придется оплачивать начисления, сделанные исходя из усредненных показателей. Для лица, не проживающего в помещении, проще будет установить счетчики и вносить оплату с учетом отраженных данных.
Самой весомой строкой в квитанции является сумма за отопление. Ее также удастся сократить при условии, что собственник оборудует жилье приборами учетного типа. Тогда есть возможность установить в квартире минимально необходимый уровень обогрева и платить меньше.
Когда прописка есть, но не проживает
- В ситуации, когда гражданин зарегистрирован в помещении, но по факту там не живет, в счета включается сумма и на него.
- Для внесения платы только за тех, кто фактически живет в квартире, нужно:
- получить справку по месту проживания лица, прописанного в помещении, где указывается, что он живет и оплачивает все услуги в другом месте;
- составить заявление в управляющую компанию.
С этого момента начисления будут корректироваться с учетом изменений в составе проживающих лиц. Однако указанную справку потребуется получать каждые полгода и передавать поставщику услуг жилищно-коммунального спектра.
Если управляющая компания отказывается уменьшать уровень оплаты, можно обратиться в судебный орган и обжаловать принятое решение.
Как обязать платить всех, кто прописан
В данном случае у управляющей компании есть несколько способов решить вопрос.
К ним отнесены:
- поделить лицевой счет на столько частей, сколько лиц прописано в помещении;
- пригрозить завершением действия прописки;
- обратиться в судебный орган.
Первый вариант может быть использован, когда в квартире проживают лица, состоящие в родственных отношениях. Двумя другими методами эффективно можно бороться с гражданами, проживающими по соглашению о найме.
Собственник жилья обладает правомочием в любое время по своей воле прекратить регистрацию граждан, прописанных там. Для этого нужно обратиться в судебную инстанцию. Судья выносит решение, согласно которому лицо утрачивает прописку в квартире.
Владельцу квартиры нужно доказать, что за время проживания в помещении арендаторов, именно он оплачивал услуги жилищно-коммунального спектра. Сделать это удастся при использовании квитанций, на которых стоит его подпись.
Важно! Выписать удастся только при условии, что квартира участвовала в программе приватизации.
Подача заявления о делении лицевого счета
- Обращение в этом случае происходит в районный суд.
- Оформление иска выглядит так:
- В суд г. Москва
- Истец: Иванов Иван Иванович,
проживающий: г. Москва, ул. Вампилова, 65-54
Ответчик: Королев Игнат Степанович,
проживающий по адресу: г. Москва, ул. Вампилова 65-54
Исковое заявление
о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги
Я являюсь владельцем квартиры по адресу г. Москва ул. Вампилова 65-54, также правомочиями собственности наделен Королев Игнат Степанович.
Ответчик не вносит плату за Жилое помещение и услуги жилищно-коммунального сектора. При этом, в квартире Королев И.С. проживает и ЖКУ пользуется.
Положения ч. 4, 5 ст. 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ судебный орган вправе установить порядок и величину участия нескольких владельцев в тратах, связанных с внесением оплаты за ЖКУ,
Между нами с Королевым И.С. не составлено соглашение о делении обязательств относительно оплаты услуг ЖКХ.
На основании вышеуказанного, руководствуясь, ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Установить порядок и величину участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Вампилова 65-54, между владельцами в одинаковых размерах. Исходить необходимо из долей от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому гражданину.
- Наложить обязанность на управляющую компанию «Эверест» оформить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на внесение оплаты за коммунальные услуги.
Прилагаю к иску:
- копия заявления;
- чек, указывающий на внесение пошлины;
- документация, подтверждающая наличие прав на жилье;
- справка, отражающая состав семейства;
- лицевой счет.
03.12.2022 года ___________________ (Иванов И.И.)
Исковое заявление о разделе лицевого счета, определении долей в формате WORD
Таким образом, зависит ли сумма квартплаты от количества прописанных связывается с наличием в помещении приборов учетного типа. В противном случае сумма оплаты формируется исходя из средних показателей по региону, где проживает лицо.
От чего зависит квартплата за квартиру в 2022 году
Коммунальные платежи являются обязательными для тех, в чьи квартиры поставляются ресурсы. Расчет за них осуществляется путем начисления долга и его указании в квитанции по оплате жилья.
Но не все собственники знают, кому нужно их оплачивать. Разберемся, как начисляется квартплата: по прописанным или проживающим в квартире.
Закон
Регистрация большого числа граждан в квартире грозит негативными последствиями, которые напрямую взаимосвязаны с оплатой коммунальных услуг.
Так, согласно ст. 155 ЖК РФ, владелец квартиры должен платить за услуги не позже 10 числа нового месяца. В ст. 157 ЖК РФ закреплен порядок выплаты.
Поставщик ресурса составляет Договор с жилищной организацией, иногда с квартиросъемщиками (ст. 153 ЖК РФ). В дальнейшем владелец жилья начинает получать счета.
ВНИМАНИЕ! После получения счета собственник должен устно донести информацию всем прописанным лицам о совместной оплате счетов.
Обязательными выплатами являются (ст. 30 ЖК РФ):
- за отопление;
- капремонт;
- за содержание жилья.
Есть показатели, расчет по которым ведется по счетчикам (электроэнергия). Большинство же складываются из числа прописанных в помещении. Чем меньше людей прописано, тем меньше сумма платежей за поставляемые услуги.
Как рассчитывается
Чтобы разобраться, как происходит начисление коммунальных платежей, следует выяснить, за что и из какого расчета осуществляется выплата. Первое – виды услуг, они бывают:
- коммунальными;
- жилищными.
Первые состоят из поставляемых ресурсов, это почти 70% от общей суммы. Потребление за единицу оплачивается тарифами, утверждаемыми местными властями. Случается это раз в год.Не важно, кто плательщик: собственник или наниматель. Расчет платежей происходит по установленным правилам.
Если собственник установил счетчики в квартире, при расчете используются снятые с них показания. Но если их нет, расчет делается согласно нормативам.
За газ, воду и водоотведение, свет оплата осуществляется по данным счетчиков. А плата за отопление будет складываться исходя из квадратуры жилья.
Если говорить о жилищных услугах, то это обслуживание домов с большим числом квартир. Сюда входят помещения, не относящиеся к собственности граждан: подъемные лифты, мусоропровод, лестничные пролеты и т.д. За эти территории все владельцы квартир несут равную ответственность. Услуги оплачиваются, исходя из площади квартиры.
Таким образом, оба вида включены в одну платежку, которую владельцы квартир ежемесячно получают.
Доля прописанного
Порой собственнику требуется определить, сколько ему нужно заплатить за каждого проживающего. Стоит понимать, доля будет рассчитана приблизительно, очень сложно отследить, сколько человек израсходовал по той или иной услуге.
Для определения следует общую сумму по каждому счетчику и квартплате разделить на количество прописанных. Это и будет доля одного зарегистрированного человека.
Можно рассчитать путем деления общей суммы платежки на всех прописанных лиц в равных долях. Когда есть счетчики, невозможно определить, кто и сколько сжег света или потребил воду и газ.
Следовательно, доля будет приблизительной. Более точно можно определить доли, когда счетчиков нет и оплата складывается из нормативов на каждое прописанное лицо.
Факторы
Безусловно, число прописанных граждан влияет на квартплату, если счетчики отсутствуют. Если, например, изначально был прописан только один человек, а потом прописался еще один, то при расчете квартплаты за предоставляемые ресурсы сумма будет увеличена вдвое.
Неизменной суммой останется содержание жилья и отопления, их расчет ведется исходя из квадратуры помещения. Поэтому, ответ на вопрос, влияет ли число прописанных на размер платежей, довольно прост.От количества зарегистрированных зависит цена на услуги:
- холодная и горячая вода;
- газ;
- электроэнергия;
- вывоз мусора.
Для оставшихся видов платежей число прописанных не имеет значение. Также зависимости от числа прописанных нет, если в квартире установлены счетчики. Поэтому, при их установке список коммунальных платежей, зависящих от числа прописанных, заметно сокращается.Сюда лишь войдет:
- вывоз отходов;
- освещение лестничных пролетов;
- ремонт и содержание имущества.
Нужно понимать, что при прописке нового лица, величина квартплаты возрастет в любом случае. Но нельзя говорить об увеличении всех показателей. Если есть счетчики, увеличение произойдет лишь на разницу в потреблении каждой услуги.
ВНИМАНИЕ! В квитанциях есть графы, которые как зависят от числа прописанных лиц, так и не зависящие.
Обязательства по платежам
Каждый собственник жилья обязан следить за своевременным поступлением платежей всем поставщикам услуг. Есть 3 способа заставить прописанных граждан оплачивать услуги:
- Раздел лицевых счетов. Вариант уместен, если речь идет о родственниках.
- Пригрозить выпиской.
- Написать Иск в судебный орган.
Последние 2 способа уместны в отношении квартиросъемщиков. Собственник жилья в любой момент в одностороннем порядке может может расторгнуть договор из-за появившегося долга по коммунальным платежам.
ВАЖНО! Обратившись в суд, квартиросъемщиков обяжут выплатить долг по коммуналке. Но владелец жилья должен предоставить доказательства отсутствия оплаты.
Для этого стоит произвести оплату за собственный счет. Так будет ясно, что владелец вынужден сам оплачивать долг. Есть несколько путей взыскания задолженности по коммуналке:
- санкции;
- иск;
- отключение услуг;
- выселение.
Стоит знать, если человек в течение полугода заплатит хотя бы по одной платежке, в последующие полгода выселить его никто не сможет. Но применимо это только в отношении квартиросъемщиков.Что касается собственников, если сумма просрочки будет больше установленного значения, судебная инстанция может постановить изъять некоторую часть имущества у должника.
Могут арестовать любое движимое и недвижимое имущество, но здесь есть свои нюансы. Квартиру можно забрать, если имеется еще одна жилплощадь.
Частные случаи
Некоторые владельцы жилья не понимают, по каким нормативам осуществляется начисление долгов по квартплате. Многих волнуют конкретные ситуации, которые бывают не часто, но все же имеют место быть.
Не прописаны
Если в квартире никто не зарегистрирован, это не считается поводом для прекращения начислений по услугам. Начисления будут осуществляться как за одного человека, а те значения, которые зависят от квадратуры, останутся неизменными.
Никто не живет
Часто бывает так, что человек лишь формально числится в квартире, а живет в другом месте. Оплата все равно будет полной и не имеет значения, проживает ли здесь человек на данный момент.
Но всегда можно доказать тот факт, что человек регулярно оплачивает счета по другому адресу своего проживания. Это непростой способ, потребуется предоставлять квитанции, доказывающие факт платежа. Делается это раз в полгода и для каждого поставщика услуг в отдельности.
Расчет пени
Если коммуналка оплачивается не вовремя, собственнику жилья могут увеличить начисления за счет пени. Складывается она из показателей:
- общего числа просроченных дней;
- от общего размера долга;
- 1/300 от ставки рефинансирования.
День, следующий за расчетным периодом, считается просрочкой.Ставка по рефинансированию может меняться, она зависит от финансового положения как в нашей стране, так и на мировом рынке.Чтобы рассчитать пени, нужно знать общую сумму долга, число просроченных дней и ставку рефинансирования.
Общая сумма долга умножается на число просроченных дней и на ставку рефинансирования, а затем делится на 300. Полученный результат и будет размером пени.
Необходимо понимать, что обязанность по регулярной оплате счетов возлагается на собственников жилплощади. В отдельных случаях обязательства по договору возлагаются на квартиросъемщиков.
Как влияет на квартплату количество зарегистрированных (прописанных) ?! – Правовед Плюс
28.10.2019
Прописывать к себе новых жильцов опасно, особенно если это несовершеннолетние граждане, которых просто потом будет невозможно выписать до восемнадцати лет. Поэтому перед пропиской человека в помещении нужно взвесить все за и против перед тем, как обратиться в паспортный стол.
Если же вы все же прописали к себе человека, то тогда встает следующий вопрос, который заключается в том, что изменяется и начисление квартплаты вместе с коммунальными платежами. Поговорим коммунальные платежи от количества граждан, прописанных в квартире, и кто вообще должен платить.
Общая информация об особенностях прописки
Есть ли зависимость от количества прописанных граждан и уровню квартплаты ?! Да, в соответствии с установленными нормами гражданского и жилищного законодательства она имеется.
Квартирная плата прямо пропорциональна количеству людей, которые зарегистрированы на жилой площади.
В статье 2 ФЗ под номером 5242 указано, что граждане должны проживать по месту регистрации, иначе такое проживание может быть расценено как фактическое.
Вообще величина квартирной платы зависит от следующих параметров, таких как:
- Площадь жилого помещения;
- Количество граждан, обладающих пропиской в квартире;
- Наличие приборов, которые списывают показания потребления услуг жильцами.
То есть коммунальные платежи рассчитываются в количестве лиц зарегистрированных и потенциально проживающих в помещении.
В комплекс оплаты входит газ, холодное и горячее водоснабжение, газ, электричество, ремонт и содержание жилья.
Какие виды коммунальных услуг должны оплачиваться по количеству прописанных лиц ?!
В каждом регионе нашей страны есть утвержденные и усредненные расценки за пользование предоставляемыми коммунальными услугами, начисляемые в эквиваленте на одного человека. Если в вашей квартире не имеется счетчиков на энергоносители, то тогда плата за газ, свет, холодное и горячее водоснабжение будет взиматься по средним нормам.
Вывоз бытового мусора также рассчитывается, как и другие виды квартирной платы на каждого отдельно проживающего гражданина. Также при наличии счетчиков значение имеет фактическое пользование электрической энергии, воды, газа.
Понятно то, что чем больше народу проживает в жилом помещении, тем больше придется платить, так как вырастет еще и расход ресурсов.
https://www.youtube.com/watch?v=UxbDU8AySY0
За содержание многоквартирного доме оплата идет за всю площадь квартиры и не зависит от количества лиц, которые состоят на учете.
Во многих домах на входе стоят счетчики тепла, в этом случае суммарный расход тепловой энергии делят на суммарные квадратные метры площади дома и выводят стоимость, не усредненную по региону, а конкретную по отдельному жилому дому, которая высчитывается из расчета на один квадратный метр.
Что нужно знать собственнику и прописанному гражданину ?!
Бывают ситуации, когда сумму коммунальных платежей надо разделить. В частности, если собственнику жилого помещения надо выделить отдельным образом то, сколько должно внести каждого зарегистрированное лицо, то тогда итоговую сумму следует по каждому носителю энергии будь то свет или вода разделить на количество лиц, официально проживающих в квартире.
Это и есть доля для каждого прописанного в квартире. Грубо можно итог поделить на всех зарегистрированных в равных частях. Влияет ли количество зарегистрированных людей на квартплату ?! На сколько увеличивается квартплата при регистрации человека ?! Сумма станет больше за воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывозку мусора, так как считается на 1-го человека.
Что делать, если жильцы не платят ?!
Бывает и так, что зарегистрированные граждане не платят по своим коммунальным счетам. Споры возникают между собственниками и зарегистрированными гражданами нередко, и они имеют финансово-бытовой характер. В итоге ответственность по выплате приходится нести собственнику единолично.
Заплатить прописанных лиц заставить можно. Вы, как собственник вправе просто лишить человека регистрации, то есть выписать по суду. Единственный случай, когда проживающего просто так невозможно выписать, это те моменты, когда он является несовершеннолетним лицом.
Для этих целей в гражданский суд общей юрисдикции подается исковое заявление с предварительно собранными документами, в которые включается паспорт собственника или владельцев долей в квартире, справка о составе семьи и зарегистрированных гражданах, правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества.
Также можно по суду разделить счета и тогда каждый человек зарегистрированный в квартире будет платить сам за себя. Раздел счетов также проводится через суд путем подачи искового заявления.
Выселить можно только посторонних людей, которые не имеют прав собственности на данное жилье и не являются иждивенцами и близкими родственниками. Однако выписать можно таким образом можно только приватизированной квартиры.
Если у вас жилье муниципальное, такой вариант не подойдет и придется просто разделить счета.
Частные случаи, связанные с оплатой коммунальных платежей
Бывает и так, что граждане покупают квартиру для ребенка на будущее либо Недвижимость достается неожиданно по наследству. Тогда и возникает вполне логичный вопрос о том, что же делать с приносимыми квитанциями.
Если никто не прописан, то потратиться надо на приборы учета энергоносителей для воды, света, газа. Когда никто не живет фактически расход энергии равен нулю. Но есть платежи, которые платить надо вне зависимости от того пустует квартира или нет.
К обязательным платежам относится отопление.
Чтобы платить только за тех людей, кто действительно находится на в этой квартире вам следует взять справку с места нахождения не проживающего здесь человека о том, что он живет и платит за свое присутствие там. Далее на основании справки вам надо будет обратиться в жилищную контору по месту регистрации и в каждую из компаний, представляющих коммунальные услуги населению.
Уже потом на основании полученной справки написать следует заявления в жилищную контору и в каждую из организаций, предоставляющую услуги.
Изменится ли расчет квартплаты ?! Счета станут приходить откорректированными, но такую справку придется приносить и повторять всю процедуру с каждым поставщиком услуг каждые шесть месяцев, чтобы подтвердить отсутствие человека, стоящего по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства.
Нужна консультация юриста по жилищным вопросам в Москве, Московской области или Регионах РФ ?! она тут.
Зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как прописка влияет на коммуналку
Коммуналку, которую сегодня платят жители России за собственное или съемное жилье, сложно назвать незначительной. Для многих семей она действительно непосильно велика.
Поэтому важно понимать, как насчитываются те или иные коммунальные услуги, от чего именно они зависят и каким образом можно на этом экономить.
Часто собственники квадратных метров считают, что абсолютно на все платежи ЖКХ влияет то, сколько в квартире зарегистрировано людей. Но так ли это? Постараемся определить.
От чего зависит сумма квартплаты?
При формировании сумм за все виды услуг, предоставляемых УК, ссылаются на ст. 155 ЖК РФ. Как правило, чем больший объем услуг потребляется, тем большими будут и сумы платежей.
Следовательно, чем больше граждан зарегистрировано на одной жилплощади, тем более внушительными будут и суммы, прописанные в квитанциях. Стоит отметить, что платежи по коммуналке начисляются независимо от того, проживают ли фактически зарегистрированные люди на данной жилплощади или нет.
Величина квартплаты зависит еще от нескольких факторов, а именно:
- от квадратуры помещения;
- от особенностей тарификации;
- наличия счетчиков.
Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?
Да, от численности зарегистрированных по одному адресу будет напрямую зависеть величина счетов по квартплате.
Однако, есть и такие коммунальные, плата за которые вовсе не зависит от данного фактора (о них речь пойдет дальше). Счета за эти услуги формируются, исходя из квадратуры жилплощади.
Санкт-Петербург +7(812) 467-40-78
Как прописка влияет на квартплату?
Как уже было сказано ранее, на сумму квартплаты напрямую влияет численность прописанных по одному адресу людей. Именно поэтому, граждане часто неохотно решаются на то, чтобы прописать в своем жилище нового человека.
Если владелец жилплощади является единственным зарегистрированным на ней лицом, то и счета его будут сформированы из расчета на одного человека.
Если же в квартире прописаны двое и больше граждан, то и сумма квартплаты, естественно, увеличится. Она будет прямо пропорциональна числу прописанных в ней лиц.
Какие коммунальные услуги зависят от количества проживающих людей в квартире?
Следуя расчетам, прописанным в Постановлении № 354, от числа зарегистрированных на одной жилплощади лиц зависят такие услуги ЖКХ:
- электроэнергия;
- газ;
- водоснабжение;
- стоки воды;
- вывоз мусора.
Все остальные платежи имеют свою определенную фиксированную величину и не зависят от численности прописанных.
К примеру, в одной из квартир Москвы была прописана лишь одна особа – Инна Васильевна. На ее жилплощади не было установлено счетчиков на водоснабжение. Ежемесячно за воду она оплачивала в среднем 250 рублей. Однако, вскоре Инна Васильевна прописала в свою квартиру дочь Ольгу.
С момента прописки Ольги, счета по водоснабжению составляли в среднем уже около 500 рублей в месяц, что подтверждает прямую зависимость величины квартплаты от численности зарегистрированных на жилплощади лиц. Следовательно, если Ольга захочет прописать в эту квартиру еще и своего сына (внука Инны Васильевны), то платежи по водоснабжению снова увеличатся.
Внимание! Если в квартире не подключены счетчики, то на каждого прописанного человека устанавливаются определенные нормы, которые и берут во внимание при подсчете квартплаты.
Если же люди приучены к экономии и умеют делать это так, чтобы не переплачивать, то установка счетчиков имеет смысл.
Например, в одной квартире, где не установлены специальные приборы учета, проживает семья из 4 человек. Они ежемесячно платят за газ около 1000 рублей.
В другой квартире в этом же подъезде проживает большая семья из 6 человек, и у них установлен газовый счетчик. Однако, они приучены экономно расходовать природный газ, а также приобрели специальную современную экономичную газовую плиту.
В результате, платежки за газ ежемесячно им приходят с суммой около 800 рублей.
Это яркий пример того, как можно значительно сэкономить средства, установив счетчики.
Какие коммунальные платежи не влияют на размер коммуналки?
Всегда есть исключение из правил, и в данном вопросе тоже. А это значит, что существуют и такие коммунальные, оплата за которые не зависит от количества прописанных.
К ним, например, относятся счета за содержание дома или за централизованное отопление. В этом случае расчет ведется исходя из квадратуры имеющейся жилплощади. Чем она больше, тем большие будут суммы к оплате.
Следовательно, количество прописанных в данном случае во внимание не берется. Увеличение либо уменьшение числа зарегистрированных никоим образом не отразится на изменении суммы платы за эти услуги.
Стоит привести яркий пример. В квартире площадью 60 кв. м прописана семья из пятерых человек. Ежемесячно в отопительный сезон им приходили счета за отопление около 5000 рублей. А в квартире по соседству, площадью 82 кв. м, зарегистрирован лишь один мужчина.
Примечательно, что ежемесячный платеж за отопление, который оплачивал единственный прописанный в своем жилище мужчина, составил 8000 рублей.
Следовательно, сумма за централизованное отопления жилого помещения зависит лишь от ее квадратуры, а не от числа прописанных.
Обязанность по оплате услуг ЖКХ
Ст. 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации имеют прямую обязанность вовремя вносить плату за жилище и ряд предоставляемых коммунальных услуг в полном размере. Средства должны поступать каждому из поставщиков ресурсов отдельно. То есть, отдельно предприятию, что снабжает газом, отдельно организации, которая поставляет воду, электроэнергию и т.д.
Как производится начисление?
Вопрос начисления платы за коммуналку довольно неоднозначный. Прежде всего потому, что расценки на потребление услуг ЖКХ в разных регионах страны будут отличаться. Чаще всего расчет идет на одного проживающего человека.
Если в жилом помещении не установлены счетчики, то начисление платы будет производиться именно исходя из этой нормы. В список таких услуг входит электроэнергия, водоотведение, водоснабжение, газ. В данной ситуации размер платежей будет зависеть от числа людей, зарегистрированных по одному адресу.
Если же в жилище установлены счетчики, то начисления за использование данных услуг будут формироваться исходя из объемов израсходованных ресурсов. В этом есть ряд преимуществ.
Например, бережно расходуя воду или выключая своевременно свет, можно значительно сэкономить на оплате коммунальных.
Кроме того, будет экономически выгодно устанавливать специальную современную технику, оснащенную функциями снижения расхода воды и электроэнергии.
Довольно распространенной за последние годы стала практика установки общих счетчиков тепла на дом. Эти приборы ведут подсчет расхода тепла на жителей всего дома. Полученный результат позже делится на сумму жилых и нежилых площадей.
Ежемесячно гражданам приходят квитанции с соответственными суммами к оплате за пользование различными коммунальными услугами. Бывают случаи, когда человек самостоятельно не может в них разобраться и правильно осуществить расчеты.
Если возникают вопросы с начислениями по коммуналке, всегда можно обратиться за консультацией в свою управляющую компанию. Там вам обязаны дать исчерпывающее разъяснение по всем составляющим квитанции, предоставить по ней полную информацию. Также вам поможет Юрист по ЖКХ, с которым можно проконсультироваться на нашем сайте.
Санкт-Петербург +7(812) 467-40-78
Кто оплачивает?
Поставщики ЖКХ услуг заключают договор с жилищной конторой, либо с ответственным квартиросъемщиком. Далее все счета по оплате адресуются именно ему. Соответственно, отвечать за образовавшиеся долги должен будет именно собственник жилища.
На каждого собственника ложится ответственность за то, чтобы правильно разделить итоговую сумму между всеми прописанными и своевременно требовать от них возмещения своей доли. Очень важно, чтобы оплата на счета ЖЭУ и поставщиков поступала своевременно.
Если в квартире проживает 6 человек, муж, жена, их родители и двое детей, но договора с поставщиками были заключены на мужа, то именно с него будут требовать соответственную ежемесячную оплату по счетам. Платить за все самому, вместе с женой или же делить счета на себя и родителей – это решает только он, но все платежи должны поступать на счета поставщиков услуг ЖКХ вовремя.
Если такая система оплаты для жильцов является неудобной, то они вправе просить о разделении коммунальных услуг на каждого из них персонально. Деление происходит пропорционально количеству зарегистрированных.
Как выделяется доля зарегистрированных?
Раздел 2 Постановления №354 гласит, что доля каждого прописанного в жилом помещении определяется расчетным методом.
Практика же показывает, что установить точный объем расхода коммунальных услуг каждым отдельным постояльцем весьма сложно.
Это довольно часто вызывает трудности у владельца жилья на пути к определению точной суммы, которую должен уплатить каждый из прописанных.
Определение доли каждого прописанного на жилплощади лица производится не точно, а лишь приблизительно. За основу берется конечная сумма по каждому из счетчиков, разделенная на общее число прописанных. Получившийся показатель и берут за долю на одного зарегистрированного.
Точнее рассчитать долю, что приходится на каждого человека, возможно лишь когда счетчики в квартире не установлены, а квартплата начисляется в соответствии с установленными нормативами. Общий же размер квартплаты определяет ст. 156 ЖК РФ.
Частные случаи
Рассмотрим отдельные случаи, для которых существуют некоторые нюансы по оплате квартплаты. Например, если в жилище вовсе никто не прописан, или же наоборот – прописан, но не проживает. Часто встречаются и такие ситуации, когда количество прописанных лиц уменьшилось (в связи с пропиской в ином месте, в связи со смертью и т.д.).
Если никто не прописан
Бывают случаи, когда в жилище нет прописанных. Однако, платить по коммунальным все равно придется. Делать это обязан сам владелец жилплощади. Вывоз мусора, отопление и ремонт жилого дома оплачивать придется.
Наличие же счетчиков гарантирует отсутствие расхода по коммунальным, а, следовательно, и нулевые платежи. В данной ситуации, установка индивидуальных приборов учета является весьма выгодной.
Прописан, но никто не проживает
Часто встречаются ситуации, когда человек зарегистрирован по данному адресу, но фактически имеет совсем другое место проживания. Тогда квитанции будут приходить и на его имя.
Чтобы оплачивать платежи только за тех, кто фактически проживает на жилплощади, нужно:
- для не проживающего на данной жилплощади человека взять справку о том, что он является постояльцем жилья по другому адресу и там оплачивает свои счета;
- написать заявление в жилищную контору, а также всем предоставляющим коммунальные услуги предприятиям, подкрепив его взятой справкой.
После этого, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, расчет квартплаты будет изменен. Платежки станут приходить уже с откорректированными суммами.
Данную процедуру придется повторять каждые полгода, пока прописанный на жилплощади человек будет проживать по иному адресу.
Если количество зарегистрированных лиц уменьшилось
Если ранее прописанные на жилплощади граждане выписались или их количество уменьшилось по другим причинам, то возникает вопрос с дальнейшим расчетом платежей за коммуналку. Сумму к оплате нужно будет пересчитать, в зависимости от нового числа прописанных. Чтобы это осуществить, потребуется подать соответственное заявление.
Такое заявление о пересчете пишется на имя директора расчетного центра. В нем указывают просьбу о пересчете платежей, в связи с изменением числа прописанных. К заявлению следует приложить:
- документ, что подтверждает Право собственности;
- данные о прежнем размере квартплаты;
- подтверждение выписки гражданина с жилплощади (в письменном виде).
Если на ваше заявление о перерасчете директор центра ответил отказом, то вы имеете право обращаться с данным требованием в органы суда по месту нахождения своей жилплощади.
Подводя итоги, можно сказать, что число зарегистрированных в помещении лиц прямо пропорционально влияет на оплату ЖКХ. Однако, счета за централизованное отопление жилплощади и ее содержание не будут зависеть от этого фактора. Расчет в этих случаях осуществляется лишь исходя из жилой квадратуры.