Где взять ипотечный кредит — условия топ банков

Найдено 48 кредитов

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков ЦБ РФ Лицензия ЦБ РФ №1326 от 4,89% до 21,19% годовых от 600 000 до 50 000 000 рублей 95 отделений Подробнее  

Ипотека на готовое и строящееся жилье с гибкими ставками

  • Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
  • Сумма кредита – от 600 000 до 70 000 000 рублей 
  • Ставкиот 4,89% по семейной ипотеке до 12 млн рублей
  • Ставка с программой господдержки от 5,99% до 3 млн рублей
  • Базовые ставки: новостройки 14,89%, вторичное 15,19%
  • Ставку можно снизить. купив жилье у партнеров банка или являясь зарплатным клиентом
  • Первоначальный взнос — от 10% для новостройки и от 15% для вторичного жилья, от 15% по семейной ипотеке
  • Подача заявки и документов – онлайн.
  • Рассмотрение заявки – 1-3 дня.

Требования к заемщику

  • Гражданство — Россия, Украина, Республика Беларусь.
  • Возраст: от 21 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года

Страхование

  • Обязательным является страхование утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.
  • Также страхованию подлежат риски утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость + страхование жизни или потери трудоспособности заёмщика.

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков ЦБ РФ Лицензия ЦБ РФ №2272 от 19,7% до 27% годовых от 300 000 рублей от 3 до 25 лет 45 отделений Подробнее  

Решение по ипотеке уже через 10 минут!

  • Процентные ставки – от 19,7% до 27% годовых
  • Первоначальный взнос – от 20%
  • Срок кредита – от 3 до 25 лет
  • Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов.

Дополнительная информация  

Преимущества ипотечного кредитования в Росбанке:

  • Первоначальный взнос от 20% при приобретении квартиры на вторичном рынке и наличии «материнского капитала».
  • Кредитуются квартиры, комнаты, доли, загородная недвижимость, гаражи, апартаменты, под залог имеющейся недвижимости на любые цели, рефинансирование
  • Учет дохода созаемщиков, включая лиц, не являющихся родственниками
  • Снижение процентной ставки в рамках программы «Назначь свою ставку»

Требования к клиентам:

  • Возраст от 20 лет до 65 лет (на момент погашения)
  • Гражданство любое
  • Стаж на последнем месте работы – от 1 месяца
  • Привлечение Созаемщиков – до 3-х человек (как родственники, так и любые третьи лица)

Обязательные документы:

  • Заявление анкета
  • Паспорт
  • Копия трудовой книжки
  • Справка 2-НДФЛ (или справка по форме Банка)

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков ЦБ РФ Лицензия ЦБ РФ №3255 от 4,79% до 10,59% годовых до 30 000 000 рублей 27 отделений Подробнее  

  • Базовая ставка от 4,79% до 10,59% годовых
  • Сумма до 30 000 000 рублей
  • Срок до 25 лет
  • Первоначальный взнос от 10%

Выберите свою ипотеку:

  • Семейная ипотека. Ставка от 5,29%, первоначальный взнос 15%
  • Ипотека с господдержкой 2020. Ставка от 6,09%, сумма до 30 млн рублей
  • Рефинансирование ипотеки. Ставка от 8,69%, первоначальный взнос 15%
  • Недвижимость в новостройке. Сставка от 8,69%, первоначальный взнос 10%
  • Недвижимость на вторичном рынке. Ставка от 8,69%, первоначальный взнос 15%
  • Дом с участком: Ставка от 9,69%, первоначальный взнос 30%

Как подать заявку и получить ипотеку в банке Зенит:

  1. Заполните заявку
  2. Специалист банка свяжется с Вами
  3. Соберите полный пакет документов
  4. Получите ипотеку

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков ЦБ РФ Лицензия ЦБ РФ №2209 от 21,79% годовых от 500 000 до 50 000 000 рублей от 3 до 30 лет 85 отделений Подробнее  

Цель кредитования — приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости

  • Ставка по кредиту от 21,79% годовых
  • Сумма кредита от 500 000 до 50 000 000 рублей
  • Первоначальный взнос до 80% (от 10% для зарплатных клиентов, от 30% для ИП, от 20% для остальных)
  • Срок кредитования от 3 до 30 лет
  • Количество созаемщиков по кредитному договору — не более двух

Дополнительная информация  

Условия минимальной ставки:

  • сумма от 20 млн руб.
  • первоначальный от 50% 
  • страхование жизни и трудоспособности
  • страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Требования к заемщику:

  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы  от 3 месяцев
  • Общий трудовой стаж  от 1 года

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков ЦБ РФ Лицензия ЦБ РФ №1354 от 3% годовых от 300 000 до 15 000 000 рублей от 3 до 25 лет 2 отделения Подробнее  

Условия ипотечного кредитования:

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Сумма ипотечного кредита от 300 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 3 до 25 лет
  • Процентная ставка от 3 % годовых
  • Возможность получить скидку до 0,6% от ставки
  • Досрочное погашение без штрафов
  • Отсутствие комиссий за оформление и выдачу

Требования к заемщикам:

  • оформление без постоянной регистрации в регионе присутствия Банка
  • возраст заемщика от 21 до 70 лет
  • минимальный пакет документов
  • срок действия решения – 4 месяца

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков ЦБ РФ Лицензия ЦБ РФ №2209 от 7% годовых от 500 000 до 3 000 000 рублей от 3 до 30 лет 85 отделений Подробнее  

Ипотечные программы с господдержкой на приобретение квартир от банка Открытие!

  • Выгодные ставки по ипотеке от 7% (при наличии страховки)
  • Первоначальный взнос от 15% до 80%
  • Срок кредитования от 3 до 30 лет
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000 рублей

Требования к Заёмщикам:

  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Непрерывный трудовой стаж — от 1 года

*Ставка будет ниже на 0,5%, если вы оформите онлайн-заявку на сайте по программам: Новостройка, Вторичное жилье, Рефинансирование

Дата обновления информации: 14.03.2022

Посетители из Москвы в среднем заполняют 3-4 заявки на кредиты, получают одобрение в 2-3 банках и выбирают самый выгодный из одобренных.

  • по рейтингу
  • по ставке
  • по сумме
  • по сроку

Посмотрите ипотечные кредиты в ближайших городах: Реутов, Мытищи, Долгопрудный, Видное, Щербинка.

Ипотечный кредит в Москве – быстрый способ улучшить свои жилищные условия, а для молодых пар это шанс купить собственную квартиру.

Однако поиски выгодного банковского предложения по ипотеке, изучение процентных ставок, размера первоначальных взносов и других условий занимают много времени.

Но, подать заявку и взять ипотеку можно проще и быстрее – актуальные варианты с оформлением онлайн в Москве собраны на этой странице.

Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита в банках Москвы?

  1. Паспорт гражданина РФ с действующей регистрацией в городе Москва.
  2. Копия трудовой книжки, стаж текущего трудоустройства от 6 месяцев.
  3. Справка о доходах.

  4. Подтверждение финансовой устойчивости созаемщиков и поручителей (если участвуют).
  5. Документы на приобретаемую недвижимость в Москве (для участия в качестве залога).

  6. При рефинансировании ипотеки – имеющийся договор и банковскую выписку о величине задолженности.

Как взять ипотеку с первоначальным взносом в Москве?

  1. Сравните действующие предложения по ипотечным кредитам в Москве и выберите подходящий вам. Для удобства используйте ипотечный калькулятор.

  2. На официальном  сайте банка Москвы заполните форму заявки на ипотеку.
  3. Ожидайте решения – займет 1-3 рабочих дня.

  4. После одобрения, подготовьте комплект документов и приходите в офис банка в Москве для подписания договора ипотеки.

Условия по ипотеке на 2022 год в Москве

Недвижимость в Москве можно покупать с первоначальным взносом, использованием материнского капитала. Для квартир в новостройках и вторичном жилье банки разработали разные программы. 

Например, в марте 2022 года в Альфа-Банке вы можете оформить онлайн ипотечный кредит от 600 000 до 50 000 000 рублей с выгодной ставкой от 4,89% до 21,19% годовых на длительный срок до 30 лет. В Москве работает 95 отделений Альфа-Банка.

Оформлял недавно кредит в Открытии, сумма немаленькая, но благодаря тому, что пользуюсь их зарплатной картой, мне не отказали, а заявку рассмотрели очень быстро в удаленном режиме. Не пришлось тратить время и нервы.

Современные сервисы про Открытие (Москва) 22.02.2022 03:59

Где и как взять выгодный ипотечный кредит: самая дешевая ипотека в банках

Ипотечный кредит — долгосрочная ссуда, которая выдается банком в целях приобретения, строительства или ремонта объектов недвижимого имущества. Согласно действующему законодательству, эта форма кредитования предполагает обязательное обеспечение.

Купленное жилье или иная ликвидная недвижимость заемщика применяется в качестве предмета залога. Обременение с запретом на продажу и дарение объекта частной собственности обычно длится до момента исполнения должником обязательств перед банком.

Читайте также:  Как начисляется транспортный налог на машину для физических лиц

Но сегодня мы поговорим о том, где выгоднее взять ипотеку по минимальным ставкам и первоначальному платежу.

Прежде чем подписывать документы с банком, следует внимательно изучить текст договора. Каждое финансовое учреждение разрабатывает уникальные условия по ипотеке. Программа кредитования граждан, нацеленных на приобретение объектов недвижимого имущества, предполагает крупные затраты и долгосрочное сотрудничество, поэтому банки тщательно прорабатывают все нюансы будущих сделок.

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков

Ипотека в Райффайзенбанк

Базовые условия ипотечного кредитования:

  • Срок от 12 месяцев до 30 лет.
  • Максимальная сумма до 26 миллионов рублей.
  • Выгодная ставка от 4,99% на новостройку и от 8,29% на вторичное жилье.
  • Первоначальный взнос от 20-25%.

Кредит на покупку квартиры в Райффайзенбанке предоставляется по программам «Ипотека на новостройку» и «Ипотека на вторичное жилье». В первом случае приобретаются квартиры и дома от застройщиков. Во втором — объекты, которые находятся в частной собственности.

Процентная ставка зависит от суммы кредита и типа приобретаемого объекта. Погашение задолженности по программам ипотечного кредитования производится аннуитетными платежами. Пеня за просрочку составляет 0,06% в день от суммы ежемесячного взноса. Ещё: ТОП-20 банков с ипотекой.

Важно! Купить недвижимость в новостройках можно только от аккредитованных застройщиков. Список компаний доступен на сайте Райффайзенбанка.

Требования для получения ссуды: 

  1. Возрастное ограничение — от 21 года до 65 лет или 60 лет без страхования.
  2. Подтверждение ежемесячного дохода, превышающего 15-20 тысяч рублей.
  3. Свыше 6 месяцев непрерывного стажа на последнем месте работы.
  4. Общий трудовой стаж от 1 года.
  5. Наличие рабочего и личного (мобильного или домашнего) телефона.
  6. Безукоризненная кредитная история.
  7. Оформление не более двух ипотечных кредитов, зафиксированных в БКИ.
  8. Предоставление документов, подтверждающих факт приобретения недвижимости.

Кредит могут получить клиенты, которые проработали более 3 месяцев на текущем месте трудоустройства при общем стаже от двух лет. Банк готов идти на уступки по требованиям касательно занятости, если заявка на кредит поступает от зарплатного клиента.

%offer_id=2001324%

Важно! Ипотечные ссуды выдаются без подтверждения гражданства. Тем не менее каждый клиент, в том числе нерезидент, обязан фактический жить или работать на территории РФ.

Преимущества сотрудничества с Райффайзенбанком:

  • Повышение размера кредита при условии привлечения созаемщиков.
  • Рассмотрение общих доходов семьи при принятии решения о выдаче ссуды.
  • Использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса.
  • Принятие предварительного решения по заявке в течение одного рабочего дня.

Дополнительные программы ипотечного кредитования в Райффайзенбанке:

  1. Недвижимость под залог имеющегося жилья.

Минимальная ставка составляет 8,49% годовых, а срок кредитования не превышает 20 лет. Сделки заключаются без первоначального взноса. Недвижимость можно приобрести у собственника на вторичном рынке или застройщика без аккредитации в банке.

  1. Ипотека с материнским капиталом.

Ставка по кредиту составляет 8,49% в год. Материнский капитал используется для полного или частичного погашения первоначального взноса. Условия выдачи ссуды соответствуют параметрам базовой программы ипотечного кредитования.

  1. Ипотека по льготе для семей с двумя и более детьми.

Льготная ставка на весь срок действия договора составит от 4,99% в год. Сумма займа не превышает 12 миллионов рублей для Москвы, МФО, СПб или ЛО и составляет 6 миллионов рублей в других регионах. Сделки заключаются на период от 12 месяцев до 30 лет. Первоначальный взнос превышает 20%

  1. Рефинансирование ипотеки.

Кредит для погашения задолженностей по оформленным ранее ссудам доступен с годовой ставкой от 8,39%. Остальные условия соответствуют программе ипотечного кредитования на приобретение недвижимости в новостройках. Дополнительно клиентам доступно уникальное предложение по рефинансированию валютной ипотеки.

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков

Ипотека в Газпромбанк

Банк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования:

  • Срок от 12 месяцев до 29 лет.
  • Сумма до 60 миллионов рублей.
  • Ставка от 7,5% в год.
  • Первый взнос от 10%.

Ипотека на покупку квартиры в Газпромбанке подходит для приобретения недвижимости стоимостью до 60 миллионов рублей. Купить можно объекты на вторичном рынке от любых продавцов либо в новостройках через аффилированные строительные компании.

Для подбора недвижимости можно воспользоваться базой ЦИАН. Дополнительно банк предоставляет возможность заказать отчет об оценке объекта. Жильё в любом случае придется застраховать.

Требования к заемщикам:

  1. Возраст не менее 20 лет и не более 70 лет на момент рассмотрения заявки.
  2. Гражданство РФ и временная или постоянная регистрация на территории страны.
  3. Отсутствие негативных отметок в кредитной истории.
  4. Общий трудовой стаж от 1 года и более 3 месяцев на последнем месте работы.

Заявки рассматриваются в течение 10 дней. Страхование заложенного имущества является обязательным условием для получения кредита. 

Важно! Банк готов для зарплатных клиентов снизить ставку на 0,3%. Сэкономить могут также заемщики, застраховавший свою жизнь и здоровье у партнеров кредитора.

%offer_id=2001325%

Выдается на приобретение новой квартиры или таунхауса стоимостью до 12 миллионов рублей со ставкой от 6,5% на период не более 30 лет. Первоначальный взнос должен превышать 20%

До 12 миллионов рублей под 5,5% могут получить семейные пары с двумя или более детьми, которые родились в период с января 2018 по декабрь 2022 года. Срок действия договора не превышает 30 лет. Опция также доступна для родителей детей-инвалидов. Первоначальный взнос свыше 20%

Военнослужащим по специальному кредитному предложению доступна ставка от 8,1% годовых на сумму займа до 3 миллионов рублей с периодом погашения не более 25 лет и первоначальным взносом свыше 20%

  1. Приобретение квартир по Программе реновации.

Минимальная ставка по кредиту составляет 8,7%. В долг на срок до 30 лет можно получить от 500 тысяч до 60 миллионов рублей без первоначального взноса. Услуга доступна для жителей Москвы, которые принимают участие в Программе реновации.

  1. Рефинансирование ипотеки.

Опция перекредитования доступна владельцам рублевых кредитов, которые нуждаются в изменении условий погашения существующих задолженностей. Рефинансирование предоставляется под 8,9% годовых на сумму до 45 миллионов рублей.

  1. Ссуда на приобретение гаража или машиноместа.

Кредит можно получить до 5 миллионов рублей под 9,5% в год. Сделка длится не более 15 лет, а первоначальный взнос превышает 20%

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков

Ипотека в Росбанк

Базовые условия ипотечного кредитования:

  • Срок от 3 до 25 лет.
  • Сумма от 300 тысяч рублей.
  • Ставка от 6,39%.
  • Первоначальный взнос — 15%.

Клиентам Росбанка доступен обширный выбор предложений по ипотечным кредитам. Главное — учесть личные нужды и требования финансового учреждения. Банк выдает средства для приобретения гаражей, готовых домов, комнат, апартаментов, жилья в новостройках и на вторичном рынке.

Ипотека на покупку квартир предоставляется по базовым программам. Деньги разрешено тратить на оплату строящихся и готовых объектов. Ссуду можно получить также для улучшения жилищных условий.

Требования к заемщикам:

  1. Возраст от 20 лет на момент подачи заявки и до 60 лет при погашении кредита.
  2. Подтверждение дохода и занятости в течение полугода на последнем месте работы.
  3. Предоставление правоустанавливающих и технических документов на недвижимость.

Выгодные программы ипотечного кредитования доступны работникам по найму, ИП и учредителям юридических лиц, в том числе иностранным гражданам. Порядок погашения предполагает аннуитетные платежи, но допускается оплата дважды в месяц.

Важно! Используемое для залога имущество не должно находиться на очереди объектов недвижимости под капитальный ремонт, снос или реконструкцию с последующим отселением. 

%offer_id=2002746%

Ипотека с низким взносом — обзор госпрограмм и акций банков

Рассказываем, по каким ипотечным программам можно сейчас оформить кредит с первоначальным взносом ниже рынка

Где взять ипотечный кредит - условия топ банков

November27/shutterstock

В июне Банк России заявил о планах снизить коэффициент риска по ипотечным кредитам. Такие меры и снижение ключевой ставки позволят банкам снизить ставки по ипотеке, а также первоначальный взнос по жилищным кредитам. Это сделает ипотеку более доступной гражданам, что критически важно в условиях тяжелой ситуации с их доходами.

Сейчас в среднем банки хотят, чтобы заемщики вносили 20–30% от стоимости жилья. Но есть ипотечные программы, по которым первоначальный взнос ниже. Рассказываем о некоторых из них.

1. Программа льготной ипотеки с господдержкой — 2020

  • Минимальный первоначальный взнос — 15%
Читайте также:  Рассмотрение гражданских дел в третейском суде

Одной из новелл ипотечного рынка в России в пандемию стал запуск льготной программы с господдержкой под 6,5% годовых — самой низкой за всю историю ипотечного рынка России.

Льготная ипотека с господдержкой распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Сейчас параметры льготной ипотеки претерпели изменения. Так, был повышен максимальный размер кредита: с 8 млн до 12 млн руб.

для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а для регионов — с 3 млн до 6 млн руб.

Минимальный первоначальный взнос тоже был пересмотрен: понижен с 20% до 15%. С таким первым взносом оформить льготную ипотеку можно уже в Сбербанке, ВТБ, Промсвязьбанке, Альфа-банке и других. Ставки по льготной ипотеке в некоторых банках уже опустились ниже 6%. Программа действует до ноября 2020 года.

Документ: Постановление правительства России о льготной ипотеке (.pdf 260 Kb)

2. Программа сельской ипотеки под 3% годовых

  • Минимальный первоначальный взнос — 10%

Взять кредит с низким первоначальным взносом можно и в рамках сельской ипотеки. Изначально минимальный размер первоначального взноса составлял от 15%. Сейчас снижен до 10%. С таким первым взносом оформить сельскую ипотеку можно в Россельхозбанке, который является оператором программы.

Сельская ипотека была запущена в этом году. Ее действие распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Оформить сельскую ипотеку на покупку или строительство дома можно на сельских территориях. Срок кредита — до 25 лет. Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб. Программа действует до 2024 года включительно.

Документ: Постановление правительства России о сельской ипотеке (.pdf 1232 Kb)

Екатерина Щурихина, младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА»:

— Основной мотив для банков при снижении требований к первоначальному взносу по ипотеке — это расширение клиентской базы.

Банки таким образом стараются привлечь платежеспособных клиентов, которые пока не накопили внушительный первый взнос, но имеют финансовую возможность обслуживать ипотечный кредит.

При этом кредитные организации рассматривают ипотечные ссуды с небольшим первоначальным взносом как более рискованные, поэтому, как правило, процентная ставка по ним выше.

Часто для кредитов с первым взносом от 10% до 20% применяется надбавка к процентной ставке (0,4–1,2 п.п. в зависимости от банка). Кроме того, минимальный первоначальный взнос, например, у Сбербанка предлагается зарплатным клиентам, которые подтверждают свой доход официальными документами.

3. Ипотека для зарплатных клиентов и заемщиков без подтвержденного дохода

  • Минимальный первоначальный взнос — 10% и 30%

Недавно Сбербанк уменьшил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на покупку готового и строящегося жилья. Изменения коснулись зарплатных клиентов и заемщиков без подтверждения дохода и занятости.

Теперь первоначальный взнос по ипотеке для зарплатных клиентов составил 10% от стоимости недвижимости вместо 15%. Для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости, первый взнос снизился с 50% до 30%.

Аналитики связывают данное решение Сбербанка с желанием привлечь новых клиентов, поскольку банк стал терять свои позиции на рынке ипотеки. По оценкам «Дом.РФ», с января по май доля Сбербанка в общем объеме выданной ипотеки снизилась на 4%, до 492,6 млрд руб.

Событие: Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке

4. Ипотека без первоначального взноса

  • Минимальный первоначальный взнос — 0%

Ипотека с нулевым взносом не привязывается к конкретному проекту. Если у банка есть данный продукт в программной линейке, он автоматически подключается при аккредитации проекта. Сейчас такую ипотеку можно оформить в нескольких кредитных организациях: СМП Банке, банке «Россия» и Сургутнефтегазбанке.

Стоит учитывать, что ипотека без первоначального взноса почти всегда выдается под более жесткие требования — таким образом банк компенсирует повышенные риски. К примеру, ставки по такому кредиту чаще всего выше среднерыночных и составляют около 12–14%. Для сравнения, средняя ставка по ипотеке равна 7,4%.

Обзор: Где в Москве купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом

Ипотека в Москве

Ипотека в Москве — особый банковский продукт. Цены на недвижимость в столице — самые высокие в РФ, поэтому банки часто создают особые условия, снижают ставки при больших суммах. В целом же, здесь можно купить любой объект недвижимости, использовать все субсидии. Все доступные для оформления программы — на Бробанк.ру.

Особенности оформления ипотеки в Москве

Ключевая особенность — это стоимость квадратного метра. Поэтому крайне важно выбрать банк с хорошими условиями заключения договора, чтобы переплата не была категорично большой. Разница в ставке даже в 0,5% будет играть существенную роль.

Особенности ипотеки в столице:

  • чтобы взять ипотеку в Москве, нужен приличный первоначальный взнос. Например при относительно невысокой цене квартиры в 10 млн. заемщику нужно иметь минимум 1-1,5 млн собственных средств;
  • огромный выбор новостроек, особенно в отдаленных от центра районах. Москва активно застраивается, поэтому можно найти хорошее партнерское предложение от банка и застройщика;
  • некоторые банки снижают ставки при больших суммах кредита. Например, если обратиться к Газпромбанку, то при цене недвижимости в Москве более 10 млн банк даст скидку к ставке;
  • жителям столицы часто полагаются субсидии, они могут участвовать в госпрограммах по обеспечению жильем. Все эти права можно реализовать при оформлении ипотеки в любом банке города.

Для многих критическим становится вопрос первого взноса. Без первоначального взноса в Москве ипотеку не оформить. Некоторые банки допускают его покрытие материнским капиталом. Но размер капитала — 483 или 639 тысяч. Этого будет мало, придется добавлять свои средства.

Покупка квартиры в новостройке

Многие жители столицы предпочитают приобретение квартиры в новостройке. Благо, что в Москве работают многие крупные строительные компании, к которым нет нареканий по качеству и юридической чистоте работы.

Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, есть два варианта действий:

  1. Сначала выбрать дом или ЖК, после узнавать у застройщика, какими банками аккредитован объект. Оформить ипотеку можно только в них. И хорошо, если это перечень из 3-5 банков, тогда есть выбор.
  2. Сначала выбрать банк, а после смотреть на его сайте, какие новостройки он аккредитовал. При одобрении можно купить жилье в любой из них.

Например, вот скрин карты аккредитованных новостроек Сбербанка в Москве:

Покупка возможна только в аккредитованной, то есть проверенной банком новостройке. Это плюс для заемщика: плохие или рискованные объекты проверку ипотечных банков не проходят.

Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке

Ипотека на вторичное жилье также выдается всеми банками Москвы, работающими с жилищными программами. Но здесь важный момент — покупаемая недвижимость остается в залоге у банка, поэтому должна соответствовать его критериям.

Обычно критерии касаются года постройки дома, его состояния, обязательного проведения всех коммуникаций, наличия кухни и санузла, окон и дверей. Аварийные дома банки не рассматривают.

При любом виде сделки проводится обязательная экспертная оценка объекта, банк получит полный расклад. Если недвижимость не соответствует критериям кредитора, заключение договора будет невозможным.

Самая дешевая ипотека в Москве

Конечно, всех интересует, в каких банка можно оформить самый выгодный договор ипотечного кредитования. А если учесть, что в столице работают десятки банков с ипотеками в продуктовой линейке, хороший вариант точно можно найти.

Для начала рассмотрим основные критерии выбора банка в Москве и других городах:

  • какой требуется первоначальный взнос для покупки нужной вам недвижимости. Для новостройки это 10-15%, для вторички — 15-20%, для загородных домов и дач — 20-30%;
  • можно ли пустить на первый взнос материнский капитал, покрыть им ПВ полностью или частично. Конечно, если это для вас актуально;
  • какие реально процентные ставки будут назначены. Важно смотреть сетку ставок, а не на ту, что указана в описании продукта. Обычно это просто базовая, к которой будут применяться коэффициенты;
  • на какой срок можно заключить договор. Если нужен период больше 25 лет, он есть не в каждом банке.
Читайте также:  Как выгоднее гасить ипотеку: уменьшать срок кредита или ежемесячный платеж

Рассмотрим лучшие предложения банков Москвы по выдаче ипотеки. Для примера возьмем программы по покупке квартиры на вторичном рынке:

Банк Базовая ставка Первый взнос, от Срок
Сбербанк 8,1% 10% для зарпл. клиентов, 15% для остальных до 30 лет
ВТБ 8,4% 10% до 30 лет
ТКБ 8,79% 10% до 25 лет
Зенит 8,69% 15% до 25 лет
Открытие 8% 10% для зарпл. клиентов, 20% для остальных до 30 лет

Чаще всего лучшие предложения исходят от банка, через который заемщик получает зарплату. Зарплатным клиентам традиционно снижают ставки на 0,3-1%.

Указанные в таблице базовые ставки ни о чем не говорят, не несут конкретной информации о переплате. Каждый банк разрабатывает свою сетку повышающих и понижающих коэффициентов, которые применяются к базовой ставке.

Например, банки повышают процент за выдачу ипотеки без справок, за отказ от личного страхования, за небольшой первоначальный взнос. Могут понижать за обращение за ипотекой онлайн, за большой первый взнос, за получение зарплаты в этом же банке. Некоторые кредиторы дают льготы госслужащим.

У каждого банка все индивидуально. Поэтому, выбирая, смотрите на сетку ставок. Определите актуальный для себя процент и после можете делать расчет ипотеки на калькуляторе и подавать заявки.

Другие ипотечные программы банков Москвы

В банках столицы можно оформить любой ипотечный кредит, приобрести любую недвижимость, воспользоваться всеми доступными государственными программами субсидирования.

Кроме ипотеки на квартиры первичного и вторичного рынка вам доступны такие предложения:

Отдельного внимания заслуживает сельская ипотека. Вокруг Москвы застраивается много территорий, которые относятся к сельским. При покупке там квартир и домов от застройщиков можно оформить ипотеку по сельской программе с государственным субсидированием. Ставка составит всего 3% годовых.

Как оформить ипотеку в Москве

Главная задача — выбрать банк с хорошими условиями, которому вы подойдете в качестве заемщика. У клиента должна быть хорошая кредитная история, достаточный для погашения ипотеки уровень платежеспособности, полный комплект документов.

Многие банки принимают заявки на получение ипотеки через интернет и даже снижают ставки за такую форму обращения. В итоге, если рассмотреть вариант покупки в Москве квартиры на вторичном рынке, алгоритм действий будет таким:

  1. Подача в банк онлайн-заявки, заполнение всех полей, контактных данных. Некоторые кредиторы сразу выдают предварительное решение.
  2. Клиент приглашается в офис, куда нужно принести справки о доходах, документы о семейном положении и другие требуемые банком бумаги.
  3. В течение 2-3 дней принимается решение, при одобрении банк сообщает возможную сумму выдачи. В ее рамках можно искать предмет покупки, по поиск дают 60-90 дней.
  4. Сбор документации на покупаемый объект, заказ его экспертной оценки.
  5. Проверка банком юридической чистоты сделки, принятие окончательного решения.
  6. Подписание кредитного договора, покупка страховки на объект.
  7. Регистрация договора в Росреестре, передача денег продавцу.

Во всех банках Москвы ипотека оформляется и погашается идентичным образом. По итогу выдачи ссуды заемщик получает график гашения, он должен каждый месяц вносить на счет идентичную сумму. В любой момент можно сделать полное или частичное досрочное погашение.

Частые вопросы

Могу ли я оформить ипотеку в Москве с пропиской в другом регионе? Можете, никаких проблем не возникнет. Главное, чтобы в регионе вашей прописки были отделения этого банка. Можно ли в Москве оформить ипотеку без справок? Некоторые столичные банки готовы выдавать ипотеку без подтверждения дохода справками.

Например, можете обратиться в Сбербанк или Альфа-Банк. Но учтите, что при отсутствии справок банки могут требовать повышенный первоначальный взнос и всегда повышают ставки. Как увеличить шансы на одобрение? Рекомендуем определить круг из трех банков и направить им запросы на выдачу ипотеки одновременно.

Так шансы на положительный исход увеличатся. Кроме того, вероятность одобрения повышается при ПВ более 30%. Кто может оказать мне помощь в получении ипотеки? Вы можете обратиться в любую брокерскую организацию Москвы, которая помогает гражданам в оформлении ипотеки. Но по сути, вы можете выбрать банк и подать ему заявку самостоятельно.

Процедура стандартная, не сложная. Могу ли я использовать материнский капитал вместе с семейной ипотекой? Можете. В любом банке Москвы, который уполномочен выдавать Семейные ипотеки гражданам с детьми. Об авторе

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru

Большое спасибо 🙂

Список банков Москвы дающих ипотеку

. Узнайте ставку и ежемесячный платеж по ипотеке

  • Подобрать ипотеку
  • Сумма кредита
  • 1 400 000 руб.
  • Тип недвижимости
  • Стоимость недвижимости
  • Первоначальный взнос
  • Срок кредита
  • Специальная программа

Заполните анкету на нашем сайте и получите скидку до 1.1%

Отправим анкету сразу в несколько банков и увеличим шансы на одобрение на 20%.

Подать заявку онлайн

Подходящих предложений от банков по вашему запросу нет

Попробуйте изменить параметры первоначального взноса или срока кредита

Зачем эта услуга вам?

Вы узнаете, сколько вам может одобрить банк и какую квартиру вы можете себе позволить

Одна анкета во все банки

Более 60 банков-партнеров в России. Оформим ипотеку на самых выгодных условиях, достаточно заполнить анкету 1 раз.

Решение банка за 3 часа

Проверим и отправим анкету в банки, вы получите ответ через 3 часа. Решение банка действует в течение 60 дней.

Оформление ипотеки бесплатно

Сервис по оформлению ипотеки — бесплатный. Снизим переплату по кредиту, проверим документы и увеличим шансы на одобрение.

С нами ипотека дешевле, чем в банке

Для клиентов компании «Этажи» действуют специальные условия от банков-партнеров. Скидка до 1,4% от стандартных условий кредитования.

Как получить ипотеку

  • Заполните анкету на сайте или в мобильном приложении «Этажи», загрузите документы. Нажмите «Отправить».
  • Эксперт по ипотеке проверит анкету и запросит недостающие данные. Затем отправит заявку сразу в несколько банков.
  • Отслеживайте статус заявки в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении «Этажи».
  • После проверки заявки банками, в личном кабинете появится информация о статусах и решениях по каждому банку.
  • Специалисты помогут выбрать недвижимость, проверят через банк, оформят оценку и страховку, зарегистрируют сделку.

Получить консультацию

Часто задаваемые вопросы

Какой минимальный первоначальный взнос нужен на новостройку и вторичку?

Обычно 20%, но может быть ниже при определенных условиях застройщиков или банков.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Заявку можно подать по 2-м документам (паспорт и снилс) , если у заемщика есть первоначальный взнос от 30%. Если первый взнос меньше: паспорт, снилс, св-во о регистрации/расторжении брака, рождении детей, копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем, справки 2 НДФЛ, либо по форме банка.

Какой должен быть максимальный и минимальный возраст заемщика по ипотеке?

Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Да, такие программы есть, варианты и условия подбираются индивидуально.

Какую сумму одобрит банк при определённом размере дохода, какие будут ежемесячные платежи?

Сумма кредита рассматривается индивидуально для каждого клиента. Она зависит от совокупности различных факторов, таких как: кредиты и кредитные карты, количество иждивенцев, наличие других материальных обязательств (например, алименты, расходы на аренду). Сумму примерных ежемесячных платежей вам рассчитает ипотечный брокер.

Плохая кредитная история, можно ли оформить ипотеку?

Возможно, в зависимости от количества дней просрочки по кредитам и срока давности со дня последней просрочки.

Может ли индивидуальный предприниматель оформить ипотеку?

Да, но может быть повышен размер первоначального взноса для этой категории заемщиков и может потребоваться более объемный пакет документов.

Читать далее…Свернуть

Банки которые дают ипотеку в Москве.

Список банков работающих с ипотекой в Москве: банки, дающие ипотечный кредит.

Хотите оформить ипотеку на выгодных условиях и с повышением шанса одобрения на 25%? Обратитесь в компанию «Этажи».

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *