Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартиру

Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартиру

Нередко при попытке прописать детей возникает проблема несогласия собственника или нанимателя.

Однако не многие знают, что делать с такой проблемой и какие пути ее решения существуют.

Возможна ли прописка несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника? Попробуем в этом разобраться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16
. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

О возможности

Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартиру

  • Согласно нормам законодательства прописать малыша без согласия собственника можно.
  • Это обусловлено тем, что права ребенка защищаются и охраняются государством, а его интересы ставятся выше многих других.
  • Чтобы он не остался нигде не зарегистрированным существует ряд послаблений в отношении реализации процедуры его оформления.

Какими законами регламентируется?

Законодательная база, регулирующая правила и порядок регистрации несовершеннолетних, обширна:

  • Гражданский Кодекс Российской Федерации в статье 20 определяет место жительства ребенка вместе с родителями и одним из них (например, с матерью);
  • Жилищный Кодекс России определяет отсутствие необходимости получения согласия собственника на то, чтобы прикрепить ребенка к жилплощади;
  • Уголовный кодекс РФ наказывает за получение или предоставление фиктивной регистрации вплоть до лишения свободы;
  • КоАП РФ определяет штраф за отсутствие своевременной регистрации.

Гражданский кодекс РФ Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

О том, можно ли прописать ребенка к бабушке, узнайте из нашей статьи.

Основания и причины

Оснований для получения прописки существует несколько:

  • наличие заявления, выражающего желание представителей малыша поставить его на регистрационный учет;
  • наличие места прикрепления.
  1. Также основанием можно считать правильно подготовленный пакет документов и поданный в регистрирующий орган.
  2. Причиной получения прописки является то, что без нее малыш не сможет беспрепятственно попасть в детский сад или школу, быть прикрепленным в поликлинике по месту жительства.
  3. Это очень важно для получения возможности пользоваться всеми правами, гарантированными и охраняемыми государством.
  4. О способах получения места для ребенка в детском саду или школе без регистрации по месту жительства читайте на нашем сайте.
  5. Может ли прописанный человек прописать ребенка: с чего начать?

Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартируЕсли оформляется новорожденный, то необходимо сначала получить свидетельство о рождении, так как без него не получиться приступить к процедуре регистрации.

В иных случаях можно сразу приступить к оформлению, проверив собранные бумаги на соответствие требованиям.

Где оформляют? На смену Федеральной Миграционной Службы пришел новый орган Главное Управление по вопросам миграции МВД России.

Этот орган сегодня функционирует в структуре МВД, а не существует отдельно. Это произошло в апреле 2016 года по указу Президента России в связи с улучшением работы государственных органов.

Документы

Какие документы необходимы? Для того, чтобы ребенок был прописан в месте проживания, необходимо подготовить определенный пакет документов:

  • свидетельство о рождении;
  • заявление определенной формы;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке, если такое имеется;
  • письменное согласие матери, если малыш прикрепляется к месту жительства отца;
  • при прописке и одновременной выписке необходимо согласие органов опеки и попечительства.

В большинстве случаев никаких дополнительных документов не потребуется.

О пакете документов для прописки новорожденного читайте в нашей статье.

Куда подавать документы? Для подачи подготовленного пакета бумаг у заинтересованных лиц есть несколько вариантов на выбор. Он должен отталкиваться от удобства расположения и сроков ожидания результата. Среди доступных вариантов:

    Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартиру

  • паспортный стол по месту, в которое малыш будет зарегистрирован;
  • Многофункциональный центр;
  • портал Госуслуги в интернете. Отлично подходит для подачи заявления, не выходя из дома. Однако нужно заблаговременно получить пароль и логин в системе;
  • Отделение ГУвм МВД России.

О том, как прописать новорожденного через Госуслуги или МФЦ, читайте в нашей статье.

Сроки, стоимость и результат

В любом случае, вряд ли малыш будет сразу же зарегистрирован в один день с подачей заявления. Ожидать придется в разных случаях различный временной период.

Например, при обращении в Главное Управление по вопросам миграции РФ ждать придется максимально 3 суток, а в остальных случаях около 5-7 суток.

Самый длительный срок ожидания предстоит выдержать тем, кто подал заявку через портал Госуслуги, до 9 суток.

Однако при обращении в ГУвм МВД РФ можно попросить о срочном оформлении, если такое необходимо. В этом случае сотрудники при возможности могут пойти на встречу и выполнить всю процедуру непосредственно в день обращения.

Оплаты за то, чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего вносить не потребуется. Это действие абсолютно бесплатно и не требует никаких материальных вложений.

Однако в случае необходимости срочно зарегистрировать чадо родителям может потребоваться оплатить государственную пошлину за срочность. Обычно она не превышает 300 рублей.

Какие документы выдаются в итоге? Если несовершеннолетний не достиг 14 лет, то ему выдается специальная справка о том, что он является зарегистрированным в определенном месте. В ином случае в паспорт проставляется штамп.

О том, как получить свидетельство о регистрации по форме №8, читайте в нашей статье.

Когда могут отказать? Отказ часто выносится по причине неправильного или неполного представления документов. Однако отказать могут по причине попытки зарегистрировать несовершеннолетнего отдельно от родителей.

Особенности и нюансы

Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартиру

Они могут возникать в зависимости от конкретной ситуации. О зависимости регистрации ребенка от формы собственности квартиры читайте в нашей статье.

Могут ли прописать ребенка без согласия собственника, если собственник муниципалитет. Такое жилье обычно предоставляется по договору социального найма. При этом зарегистрировать в него несовершеннолетнего вполне можно.

Главная особенность – отсутствие необходимости получения разрешения от муниципалитета и расчета норм жилплощади на человека.

Можно прописать ребенка без согласия собственника в приватизированную квартиру? Если недвижимость не приватизирована, это не является препятствием к оформлению прописки несовершеннолетнему.

Чем грозит прописка в квартире собственника несовершеннолетнего ребенка? Для собственника главной особенностью станет увеличение числа прописанных на жилплощади. Это не создает особых неудобств, с одной стороны, но увеличивает плату за коммунальные услуги, с другой.

Зарегистрированный ребенок не имеет прав на жилплощадь наравне с собственником. Однако основной сложностью будет выступать отчуждение жилья.

С прописанным ребенком квартиру продать будет сложнее, а выписать его «в никуда» вообще практически невозможно.

Таким образом, прописать лицо, не достигшее 18 лет можно без согласия собственника. Такая ситуация вряд ли будет оспорена в суде, хоть и может создать разногласия личного характера.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас 

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Временная регистрация ребенка — чем она опасна для собственника

Временная регистрация несовершеннолетнего в квартире не несет риска потери имущества. Более того, это дает возможность сдать квартиру по высокой цене. Однако имеет другие угрозы, о которых мы расскажем далее.

Просьбу о временной прописке можно услышать довольно часто. Действительно – подвернулся шанс устроиться на более перспективную работу, или ребенка перевести в хорошую школу. Но не каждый знает, что такое временная прописка и для чего она нужна…

Вот только собственники квартир не спешат идти навстречу и очень часто отказывают. Оно и понятно – прописать ребенка просто, а как потом выпишешь? На самом деле, бояться не нужно, нужно просто проявить внимательность.

Все о временной регистрации в 2021 году – ЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ.

Права ребенка

  • Можно не бояться – никаких собственнических прав на жилище у маленького гражданина не возникнет.
  • Он сможет проживать на территории вместе со своим опекуном (отдельно его не пропишут), пользоваться общедомовым имуществом, ходить в школу, получить дополнительные льготы – словом все, что дает регистрация.
  • Основания для процедуры временной регистрации ребенка: пошаговая инструкция по оформлению прописки несовершеннолетних детей по месту пребывания
Читайте также:  Присвоение чужого имущества: 160 статья ук рф

Но как только срок прописки истечет, право на проживание в квартире у гражданина истекает, а одновременно с ним – и у его ребенка (ст. 20 ГК).

Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Никаких собственнических прав прописка не дает. То есть гражданин не сможет ни продавать квадратные метры, ни заложить их, ни обменять, ни подарить.

Правда, для этого нужно убедиться, что вы действительно прописываете человека временно. Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе ОВД или ЖЭУ, нужно обозначить датированные рамки – на сколько вы регистрируете постояльцев у себя. Максимальный предел – пять лет.

Если же этого в заявлении не указать, получится, что вы прописали и постояльца, и его ребенка на постоянной основе. И снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.

Во-первых – только через суд.

Во-вторых, поскольку затрагивается право человека на жилище, а также права детей, без привлечения квалифицированного защитника не обойтись – это еще затраты.

И даже в этом случае нет никакой гарантии, что дело закончится успехом.

Так что это можно рассматривать как еще одну причину для повышенной внимательности при заполнении юридически важных бумаг.

Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартируНа какой срок можно оформить временную регистрацию – Адвокат по гражданским делам

Родители спрашивают: к какой школе мы относимся по прописке и в какую пойдет учиться ребенок?

Трудности выселения прописанных детей

  1. Если речь идет именно о временно зарегистрированном гражданине, то никаких сложностей не возникнет.
  2. По истечении срока, который был указан в заявлении, право на проживание по данному адресу у человека, а значит, и у всех членов его семьи, прекращается автоматически.

  3. Ребенок убудет по адресу, куда убудет его отец или мать.
  4. До истечения срока, если нет на то весомых причин, выселить гражданина, да еще и с ребенком, можно будет только через суд.

  5. Причем, нужно будет обязательно подтвердить, что маленький человек не выгоняется на улицу, что ему есть, где жить.
  6. Если этого не сделать или судья посчитает доводы неубедительными, он оставит постояльцев спокойно доживать до окончания периода регистрации.

  7. Можно ли устроить ребенка в учебное заведение при отсутствии регистрации и как попасть в школу не по прописке?

Изменяется ли размер квартплаты?

Да, причем в большую сторону. Согласно Закону РФ № 5242-1, ст. 2, человек живет там, где стоит на учете, а где живет, за то и должен платить. Поэтому плата за каждого жильца будет начисляться.

В обязанности жильца входит бережное отношение к общему имуществу и поддержание его в должном состоянии, а также своевременная оплата проживания.

Именно поэтому хозяину нужно заранее обговорить этот вопрос с проживающим.

Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартируЧто такое временная регистрация – прописка – как оформить -Адвокат по гражданским делам

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника?

Как уже говорилось, выписать постояльца ранее окончания срока его регистрации не получится, а в случае с несовершеннолетним, скорее всего, откажет даже суд.

Увеличится квартплата, что также упоминалось, а часто бывает так, что проживающий не желает платить за жилье. Может случиться и еще менее приятная ситуация – если вдруг постоялец вздумает взять кредит, он скорее укажет в качестве адреса тот, по которому прописан.

Велика вероятность, что начнутся сложности с оплатой. Нет, конечно суровые приставы не потребуют возместить долг с хозяина квартиры. Но нанести визит могут. Не говоря уже о “письмах счастья”, которые будут приходить также на этот адрес.

Так что получается, что зарегистрировать несовершеннолетнего вроде бы ничем глобальным не грозит. Но нервы попортить может. Именно поэтому нужно тщательно смотреть, кому вы собираетесь помочь в решении жизненной проблемы и не создаст ли вам человек трудностей.

Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартируЧем грозит собственнику временная прописка – Консультация адвоката по гражданским делам Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартиру

Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире ?! – Правовед Плюс

Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартиру

24.02.2021

Прописка играет очень важную роль в жизни любого россиянина. Благодаря прописке гражданин может пользоваться большим количеством прав.

Например, таких как:

  • Постановка на учет в паспортный стол и УФМС, возможность быстрого оформления документов;
  • Прикрепление к поликлинике и возможность получения бесплатной медицинской помощи по прописке;
  • Возможность определения ребенка в детский сад либо школу по прописке;
  • Официальное трудоустройство, если это требуется работодателем. Например, в Москве трудоустроиться без временной регистрации практически невозможно.

Прописка в нашей стране есть постоянная и временная. Важно отметить то, что временная прописка дается на 90 дней. Постоянная действует до того момента, пока прописанное лицо не снимется с регистрации либо это не будет сделано принудительно собственником через суд. Постоянная прописка дает массу прав. Например, прописанное лицо может прописать в вашей квартире своих детей, не достигших возраста 18 лет либо участвовать в процессе приватизации жилья. Обязательно хорошо подумайте перед тем, как прописать родственника в своем доме особенно если у него есть малолетние дети.

Законодательство Российской Федерации не запрещает прописывать не только родственников, но и любых других лиц у себя в жилой площади. При прописке учитывается вид собственности. В частности, в приватизированной квартире прописывается любой человек. Если речь идет о муниципальном жилье, то тогда требуется письменное согласие всех лиц, проживающих и пользующихся помещением.

Можно ли прописать родственника в квартиру, находящуюся под ипотечным обременением ?!

Многих собственников интересует вопрос о том каким образом прописываются родственники в жилье приобретенное по программе ипотечного кредитования. Тут важно отметить то, что до момента полной выплаты долговых обязательств все права на квартиру находятся у банковской организации.

И они обозначаются в договоре ипотечного кредитования. Соответственно их следует неукоснительно соблюдать. Часто в тексте договора можно встретить сведения о том, что нельзя регистрировать в квартире всех кроме своих близких родственников. Обычно это супруги, дети, родители.

Также при желании прописать родственника нужно обязательно оповещать банковскую организацию.

Банки практически всегда не дают согласие на прописку в квартиру несовершеннолетних детей, так как выписать их даже при неуплате ипотеки будет очень проблематично.

В ситуации, когда заемщику надо прописать собственных детей нужно обращаться к статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации в которой указывается то, что ребенок должен проживать по месту постоянной прописки со своими родителями.

Но при этом для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банковская может потребовать, чтобы гражданин оформил специальное письменное обязательство. В нем обозначается то, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Какие риски для собственника существуют ?!

Прописка в нашей стране оформляется только с согласия собственника и на основании его желания. При предоставлении как временной, так и постоянной прописки надо взвесить все за и против.

Чем грозит прописка? Собственник может столкнуться с отказом уплаты коммунальных платежей, также он в некоторых случаях не будет полноценно пользоваться жилым помещением, так как он должен считаться с мнением всех лиц прописанных и проживающих в помещении.

Прописанный родственник может нарушать правила проживания, не платить коммуналку, отказываться выписываться

Избавиться от жильца можно только по окончанию действия временной регистрации, а это 90 дней с момента оформления прописки либо через суд подав иск. Если прописка постоянная, то тогда родственник может прописать на вашей жилой площади своего ребенка, а это уже совсем другой поворот дела. Такую прописку практически нереально оспорить через суд если дело идет о несовершеннолетнем лице.

Чем опасна прописка родственников с детьми для собственника ?!

  • Трудности с выселением. Выселить родственника с ребенком даже в судебном порядке будет непросто. Можно попробовать подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением;
  • Увеличение размеров коммунальных платежей. Плата за коммуналку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354 высчитывается в зависимости от количества граждан, прописанных в помещении;
  • Проблемы с продажей квартиры. Если вы решите продать жилье, в котором прописан несовершеннолетний гражданин, то тогда надо учитывать некоторые нюансы. В частности, ребенок хоть не участвует как сторона, но продавец при оформлении сделки должен указать свое намерение о снятии его с регистрационного учета.

Сама выписка несовершеннолетнего организовывается только в судебном порядке. И это время, деньги и абсолютно не лишние нервы. Еще хуже если у родственника с ребенком нет иного жилья.

В этой ситуации судебный орган встает всегда на сторону несовершеннолетнего гражданина, и он будет прописан в квартире вплоть до 18 лет по закону.

Как обезопасить себя если вы хотите прописать родственников в своем жилье ?!

Минимизировать риск можно при помощи составления нотариально заверенного договора с родственником либо знакомым человеком которого вы планируете прописать в квартире. В этом документе можно описать правила пользования жилым помещением и сроки прописки.

Также обозначить надо то, что при невыполнении обозначенных предписаний вы будете вправе выселить его. Даже если прописанный родственник в итоге нарушит условия вашего соглашения, то тогда можно смело обращаться в судебные органы с исковым документам.

Суд встает в этом случае полностью на сторону собственников жилья.

Также при возможности постарайтесь отказаться от желания прописать своего родственника постоянно

Лучше всего оставить свое предпочтение на временной прописке и на самый короткий срок. Если квартира муниципальная, то тогда ее владельцем является наниматель, но не собственник.

Вселение и прописка в этом случае организовывается с учетом мнения наймодателя (обычно это местная администрация) и лиц, проживающих в жилом помещении. Родственника в муниципальную квартиру стоит заселить также по временной прописке.

В этом случае жилец после истечении срока просто снимается с регистрационного учета. Никаких прав на пользование жилым помещениям он иметь не может.

Важно сказать то, что прописка родственника не принесет неприятностей если вы уверены в человеке и готовы обезопасить себя с юридической точки зрения.

Заключайте соглашение с прописанным лицом, выбирайте временную, а не постоянную прописку по возможности и не прописывайте несовершеннолетних детей своих родственников, так как выписать их очень сложно.

Обращайтесь в судебные органы если прописанное лицо не желает добровольно покидать ваше жилье с иском о прекращении права пользования жилым помещением так как вы собственник и имеете полное право на организацию выселения.

Нужна консультация юриста по жилищным вопросам в Москве, Московской области или Регионах РФ ?! она тут.

Как могут быть проблемы при прописке несовершеннолетнего ребенка

Прописка играет важную роль в жизни людей, в том числе и детей. Однако больше всего проблем у собственника возникает при регистрации несовершеннолетнего ребенка. Законодательство нацелено на максимальную защиту детей, поэтому предусматривает ряд исключений и правил при вселении/выселении.

Ситуации, когда опасно прописывать ребенка в свою квартиру

Регистрация ребенка позволяет прикрепить малыша к медицинскому учреждению, есть возможность определения в школу либо детский сад по месту прописки.

В соответствии с законодательством России, прописка (регистрация) бывает временного характера, а также постоянная для проживания по месту жительства. Зарегистрировать ребенка можно только с согласия собственника. Но не каждый человек решается на такой шаг, поскольку проблемы могут быть, и очень серьезные.

Временная регистрация

При этой форме прописки вероятность проблем минимальна. В документе указываются конкретные сроки проживания ребенка. Казалось бы, что по истечению этого времени прописка аннулируется автоматически. Но не все так просто.

Временная регистрация действительно много дает. С момента регистрирования получатель – лицо до 18-летнего возраста, имеет право пользоваться благами, а также осуществлять действия, которые могут быть противоположны интересам собственника.

По окончанию прописки ребенка выписывают по месту проживания его родителей – матери или отца. Но если получится так, что им некуда идти, то сразу избавиться от непрошеного соседства не получится.

С точки зрения законодательства РФ, права детей ущемлять нельзя, а условия проживания ухудшать, соответственно, суд может предоставить таким жильцам отсрочку на выселение на определенный срок.

Еще один минус заключается в том, что изменится размер коммунальной платы. Но об этом надо договариваться на «берегу» с родителями, поскольку они несут ответственность за несовершеннолетнего ребенка.

Постоянная прописка

Постоянная регистрация предстает рискованным шагом. Одно дело – зарегистрировать собственного малыша и совершенно другое – чужого ребенка.

Родители ребенка имеют право прописать еще одно малыша, если он только родился. И выписать потом, даже по судебному решению, пока жилец не найдет другого места проживания, практически невозможно.

После постоянной прописки человек становится зависимым от ребенка. То есть владелец недвижимости не сможет проводить сделки с оной. Для этого придется получать разрешение жильца. А мало кто из покупателей хочет покупать квартиру, в которой прописаны другие люди.

Если ваша сделка не понравится жильцу, то он имеет право ее оспорить в суде, попросить компенсацию.

Другие риски для владельца квартиры

Даже если вы временно прописали в свое жилье несовершеннолетнего ребенка, то у вас могут быть трудности в дальнейшем.

Они связаны со следующими моментами:

  1. Если в документе о временной регистрации не проставлены сроки, а ребенка родители выписывать не хотят (вне зависимости от причины), то придется обращаться в суд. Само собой, он удовлетворит требование собственника, но никто не компенсирует потраченные нервы и денежные средства.
  2. Жильцам некуда съезжать. Даже если оговорены четкие сроки временной регистрации, а жильцам некуда переехать, просто так выставить их за дверь не получится. Более того, даже правоохранительные органы не помогут. Обращаться надо в суд. И судебное решение будет таково, что суд дает отсрочку, пока семья с малышом не найдет новое место жительство. Как результат, жильцы будут жить еще несколько месяцев, и это в лучшем случае.

Временно зарегистрированный человек имеет право зарегистрировать новорожденного ребенка, причем согласие собственника для этого не нужно.

  1. Нередко бывает, что несовершеннолетнего ребенка прописывают на срок дольше, чем его родителей. А это означает, что последние получают право зарегистрироваться по месту жительства своего ребенка.
  2. Пока ребенок зарегистрирован в квартире, продать недвижимость не получится.
  3. Непорядочность жильцов. Когда имеются проблемы с местом проживания, всегда проявляются худшие стороны людей. Временно прописанные личности могут в буквальном смысле разгромить квартиру, но при этом все равно получат отсрочку, поскольку у «них же ребенок».

Если в целом, удовлетворять просьбу о временной регистрации ребенка или нет, решать вам, однако лучше хорошо подумать, чем потом бороться с последствиями.

Видео по теме

(7 оценок) Загрузка…

Рекомендуем к прочтению:

Юрист назвала основной риск при регистрации в квартире постороннего человека

depositphotos/luckybusiness

Юрист Наталья Михайлюкова в разговоре с Москвой 24 рассказала, к чему должен готовиться собственник при регистрации в своей квартире постороннего человека.

Эксперт указывает на то, что зачастую владельцы жилья прописывают у себя людей по доброте душевной. К примеру, детей своих друзей или дальних родственников.

«Основной риск возникает при желании владельца продать или сдать в аренду свое жилое помещение. Постоянно зарегистрированный собственник просто может встать в позу и сказать, что он этого не хочет. В таких ситуациях зачастую доходит до разбирательства в суде», – предупреждает юрист.

Эксперт напомнила, что по действующему законодательству при заключении договора купли-продажи продавец обязан передать жилое помещение покупателю свободным от прав третьих лиц или уведомить об их наличии. Потому что, если в квартире кто-то прописан на постоянной основе, у него теоретически есть право ею пользоваться.

Захочет ли покупатель приобрести квартиру с прописанным в ней жильцом? Ему ведь не нужны лишние проблемы с выселением этого человека оттуда. Поэтому собственнику приходится при продаже квартиры договариваться со всеми жильцами, которые там зарегистрированы.

На практике чужой человек может попросить за разрешение сделки деньги.

Встречаются и ситуации, когда такие люди требуют продавать квартиру вместе с ними.

Оформить такую сделку можно, но это значительно сужает круг претендентов на нее и снижает цену, отметила юрист.

depositphotos/belchonock

«Хорошо, когда такой жилец физически не присутствует в квартире. Бывает так, что люди препятствуют вселению новых владельцев, меняют замки. Поэтому многие собственники боятся таких проблем», – говорит собеседница Москвы 24.

Выселить прописанного постороннего жильца из квартиры в судебном порядке зачастую непросто, продолжает Михайлюкова. Для этого собственнику необходимо предоставить веские основания.

Нужно доказать, что он не пользуется квартирой либо фактически ее никак не содержит. Или он мешает правам всех остальных граждан. Но представить доказательства бывает очень сложно, и такие суды длятся очень долго.

Проблемы с посторонними зарегистрированными могут возникнуть и при приватизации государственного или муниципального жилья.

«В этой ситуации у самого нанимателя нет права распоряжаться этой квартирой. Но у него есть право принять ее в собственность с согласия всех зарегистрированных в ней граждан. Здесь человек, который просто был там прописан, встает наравне с другими членами семьи. И его будет достаточно проблематично исключить из числа участников приватизации», – подчеркнула юрист.

Если родственники или знакомые просят вас прописать кого-то в своей квартире, эксперт советует в такой ситуации оформлять временную регистрацию. Максимальный срок для граждан России по ней составляет пять лет. Однако и ее прекратить досрочно можно только в судебном порядке, заявила Михайлюкова.

Временная регистрация ребенка чем опасна для собственника, риски, проблемы, увеличивается квартплата

Довольно часто взрослые люди обращаются с просьбой о временной прописке, но не реже это же просят сделать и для ребенка. Рассмотрим, что это такое, почему нежелательна временная регистрация ребенка и чем опасна для собственника.

Необходимость и порядок получения временной регистрации для ребенка

На самом деле всё очевидно.

Получение прописки несовершеннолетнему необходимо для поступления в учебные заведения: детский сад, школу, кружки дополнительного образования и прочие подобные учреждения.

Помимо этого, дети часто болеют и возникает необходимость обращаться в медицинские организации. И также постановка на временный регистрационный учет необходима для получения социальных дотаций и льгот.

Свидетельство временного оформления, получаемое в УВМ МВД (ранее ФМС), будет официальным подтверждением проживания малолетнего по отмеченному адресу на основании закона.

Для того чтобы прописать несовершеннолетнего (как временно, так и постоянно), необходимо соглашение обоих родителей о месте регистрации ребенка. Если такое согласие имеется, то родители подают документы ребенка для постановки на регистрационный учет.

В случае, когда мать с отцом имеют временную прописку на основании договора аренды, они также могут оформить в этом помещении и малыша, так как запрещено регистрировать граждан младше 14 лет отдельно от их опекунов.

Права временно прописанного ребенка

У многих возникает вопрос, связанный с необходимостью зарегистрировать в жилище чужих людей, в особенности матери с ребенком.

Чем грозит прописка их в квартире владельцу? С момента заключения договора на проживания с посторонними гражданами у них появляется право: жить на данной территории и пользоваться коммунальными услугами, ходить в детский сад или школу по месту жительства, получать социальные льготы.

Для взрослых добавляется право трудоустроиться вблизи дома, что в густонаселенных пунктах имеет большое значение. Однако, как только прекращается срок регистрации либо самого малыша, либо его родителей, все эти права могу аннулироваться.

Это интересно:  Прописка новорожденного ребенка: документы, правила

Возможно ли оформить временную регистрацию ребенку в квартире в которой никто не прописан

Начнем с того, что по закону несовершеннолетние младше 14 лет не имеют права на регистрацию в помещении без их родителей. Путей обхода для этого закона нет. Добавим сюда, что при перепрописке малолетнего после, например, продажи жилья, потребуется разрешение органов опеки.

Другая ситуация с детьми старше 14 лет. Оформить прописку такого в квартире, можно при соблюдении  условий:

  • несовершеннолетнему больше 14 лет;
  • квартира приватизирована;
  • имеется согласие на регистрирование от собственника квартиры или родителей (опекунов).

Все о принудительном выселении детей

Если у собственника возникло желание принудительно выселить граждан с малышом — он должен действовать на основании договора аренды, в котором должно быть зафиксировано:

  • срок (от и до), отведенный на разрешение временного проживания граждан. Если таковых  рамок нет, то аннулировать договор можно только через судебное разбирательство;
  • указано наличие или отсутствие у квартирантов собственного жилья: квартиры, дома, комнаты в общежитии. Если  окажется, что собственного жилья не имеется, то принудительно отозвать временную регистрацию у арендаторов с ребенком невозможно, во всяком случае суд может отложить этот вопрос до решения проблемы с приобретением или арендой другого помещения.

Также, если малыш родится у проживающих  в квартире людей за время действия договора, не нужно будет даже согласие собственника жилья на временную регистрацию новорожденного.

Еще больше сложностей возникает с принудительным выселением детей-инвалидов. Выселить таковых возможно только через суд и если у малолетнего есть другая жилплощадь. В остальных случаях выписать его из квартиры нельзя. Даже если у ребенка-инвалида есть другая жилплощадь, нужны весомые причины для его выселения. Каждый случай рассматривается в суде индивидуально.

Это интересно:  Определение места жительства ребенка при разводе родителей

Во всяком случае, чем опасна временная регистрация малышей для владельца квартиры — так это минимум тем, что несет не малые проблемы при досрочной выписке. Перед согласием на предложение сдать в длительную аренду личное жилье и поставить на временный учет квартирантов — лучше предварительно обезопасить себя и выяснить, чем грозит временная прописка людей с детьми.

Обязательства и риски собственника

Владелец, предоставляющий свою жилплощадь, обязан:

  • подать заявление об осуществлении временной регистрации граждан в ФМС по месту проживания;
  • предоставить жилплощадь для временно прописанных лиц и не осуществлять препятствий для проживания на ней;
  • регулярно оплачивать коммунальные платежи, если это не возложено на арендаторов по договору (хотя ответственность всё- равно несет хозяин).

Все риски, проблемы для собственника связаны в основном с принудительным выселением проживающих лиц, особенно лиц, имеющих малышей.

Повышение квартплаты

Один из итогов регистрации временных жильцов – увеличение квартплаты по тарифу на каждого прописанного человека. Если в договоре не указана обязанность временно проживающих оплачивать коммунальные расходы, то оплачивать их придется владельцу жилья.

Повышение произойдет независимо от наличия приборов учета. От количества прописанных жильцов повысятся цены на такие услуги: отопление, водоснабжение, расходы на вывоз мусора, электроснабжение.

А уж насколько увеличивается квартплата при временной регистрации граждан в своей квартире— это зависит от количества людей и их потребления коммунальных услуг.

Остались вопросы — задайте их юристам сайта. Это можно сделать, воспользовавшись указанными номерами телефонов или задать вопрос консультанту в форме справа. Это бесплатно! Мы вам обязательно поможем!

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *