Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:
- Оформление права владения на новостройку.
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
- Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
- Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
- Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
- Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в Наследство и т.д.).
Составление заявления
Этот этап граждане проходят в зависимости от способа, как сделать кадастровый паспорт на земельный участок:
- При личном посещении отделения Росреестра или МФЦ заявление оформляется на типовом бланке, который заполняется заинтересованным лицом при непосредственном консультировании регистратора.
- Заполнение заявки в режиме online так же производится в программе, по типовому шаблону, где требуется вносить запрашиваемые сайтом сведения.
- Только пересылка по почте требует самостоятельного оформления заявления на получение документа.
Для самостоятельного составления заявления можно взять за образец представленное на сайте заявление или составить его в свободной форме, с обязательным внесением следующих сведений:
- персональные данные владельца ЗУ;
- место расположения участка;
- кадастровые сведения об участке;
- форма права.
В завершение текста обязательно поставить подпись с расшифровкой фамилии и дату составления. Здесь же указать контактные данные для обратной связи и способ получения из числа:
- электронный вариант, с указанием электронного адреса;
- бумажный вариант в МФЦ (кадастровой палате);
- бумажный вариант заказным письмом.
Основания отказа и порядок обжалования
Причины отклонения запроса на предоставление информации из государственного кадастра могут быть разными. В большинстве случаев сотрудники Росреестра ссылаются на следующие обстоятельства:
- ошибки, неточности в заявлении;
- нарушения при перечислении государственной пошлины;
- предъявление требований о совершении действий, не отнесенных к компетенции службы;
- неверное оформление доверенности представителя;
- отсутствие информации об объекте недвижимости.
Последняя причина не является основанием полного отказа в выполнении запроса. Сотрудники службы в течение 3 рабочих дней уведомляют заявителя о невозможности предоставления сведений.
Соответствующая выписка отправляется адресату с проставлением всех обязательных реквизитов. Если основание отказа вызывает сомнения, заявитель вправе оспорить решение.
Жалобы рассматривают вышестоящие органы Росреестра и суды.
Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:
- утеря или хищение документов на Недвижимость;
- порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
- выцветание чернил;
- ветшание бумаги от старости;
- размягчение и т.д.
При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами
Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде
Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.
Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру
Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:
- Оформление права владения на новостройку.
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
- Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
- Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
- Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
- Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).
5 способов оформления кадастрового паспорта – этапы процедур
Гражданин РФ имеет полное право узаконить свое имущество, однако для этого необходим кадастровый паспорт.
Получить выписку в виде паспорта земельного участка может каждый.
Существует 5 вариантов получения этого документа. Перечислим их и разберемся, как будет проходить Процедура оформления.
1. Обращаясь лично в Росреестр или МФЦ
- В том случае, если участок числится на учете в кадастре, то вам не составит проблем получить документ.
- Приходя в службу, вы должны знать, что заявление-запрос на оформление кадастрового паспорта будете писать лично вы, либо ваш законный представитель.
- Оформляется документ на листах формата А4, заполняется только синей ручкой.
2. Посредством отправки документов через почту
Если у вас нет возможности приехать в службу кадастра, то отправьте документы по почте.
Узнайте адрес, оформите письменно заявление по форме, находящейся выше, приложите необходимые документы и смело отправляйте в организацию.
3. Через законного представителя
Лица, не имеющие возможности обратиться самостоятельно в службу, могут поручить это дело другому лицу.
Чтобы он представлял вас, следует оформить Доверенность через нотариуса. После этого человек будет являться вашим законным представителем. Он также сможет прийти в Росреестр или МФЦ, где ему предложат написать заявление-запрос по той же форме.
В век компьютерных технологий стало заметно проще оформлять документы. Зайдя на сайт Росреестра, вы сможете заказать кадастровый паспорт даже без регистрации на ресурсе.
Форма достаточно простая, оформить документ просто – следует выбрать раздел «Электронных услуг», нажать на подпункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН», а затем вписать необходимую информацию в предложенные строки:
- Наименование документа, который требуется. В нашем случае – кадастровый паспорт.
- Наименование объекта недвижимости. Здесь можно отметить не только земельный участок, но и здание, квартиру, комнату.
- Указываем номер кадастрового паспорта объекта и месторасположение.
- Вписываем, как хотите получить документ: в бумажном виде по почте, либо в электронном виде на электронный ящик.
- После вписывания проверочного кода, доказывающего, что вы не робот, вам откроется новый раздел, где следует вписать данные заявителя. Прежде всего, это то, каким лицом вы являетесь – физическим, юридическим, либо представителем.
- ФИО – также остается важным.
- СНИЛС – можно указать, но если его нет под рукой, то не обязательно.
- Данные паспорта. Серия, номер, дата выдачи также стоит заполнять. А вот строку, кем выдан, не обязательно.
- Оставьте свой номер телефона, если возникнут вопросы, с вами свяжутся.
- Ставьте галочку напротив согласия на обработку ваших данных и переходите к следующему разделу.
- Следующий раздел документа – проверка. Следует проверить все данные, которые вы ввели. Если заметите ошибку, нажимайте на кнопку «Изменить сведения о заявителе».
- Когда все станет верно, смело отправляйте запрос.
Заметьте, что имеется 2 формы подачи. Без подписи – и с ней. Если вы направите документ без подписи, вас могут позвать лично в службу для подписания. Поэтому лучше сразу подписать и отправить запрос.
- После подачи заявления, на указанный адрес вам вышлют уведомление на оплату госпошлины.
- Можно воспользоваться банковской картой или произвести оплату онлайн.
5. С помощью интернета на сайте Единого портала государственных услуг
Этот вариант оформления также остается не менее востребованным.
Для того, чтобы заполнить запрос, следует зарегистрироваться на портале. Затем стоит найти раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта», воспользовавшись поиском портала.
- После проверки запрос отправят в службу, где и рассмотрят.
- Чтобы узнать, на каком этапе рассмотрения находится ваше дело, следите за ним в своем личном кабинете.
Какие документы нужны?
Для того чтобы оформить кадастровый паспорт квартиры, необходимо предоставить перечень документов. При этом для получения копии паспорта необходимо предоставить только заявление и документ, удостоверяющий вашу личность.
Если вам необходимо внести изменения в кадастр или оформить новую жилплощадь, то тут не обойтись без дополнительных документов, которые получаются в различных инстанциях.
О правилах оформления кадастрового паспорта на здания узнаете здесь.
БТИ
В Бюро Технической Инвентаризации вам необходимо будет обратиться в следующих случаях:
- Если вам необходимо получить кадастровый план на земельный участок.
- Для проведения процедуры регистрации в реестре нового помещения.
- Для внесения изменений в реестр после перепланировки.
Через БТИ можно получить межевой и технический план, чтобы впоследствии оформить на земельный участок кадастровый паспорт. Для получения сведений и замеров необходимо вызвать техника, который проведет процедуру осмотра и межевания. Свежие документы из БТИ в этом случае нужны, чтобы избежать ошибок, из-за которых в выдаче паспорта может быть отказано.
Продавцам недвижимости бывает необходимо получить новый кадастровый план по требованию продавца. Одновременно с этим часто приходится получить и новый технический паспорт в БТИ. Дело в том, что в процессе осмотра и подготовке к сделке могут обнаружиться неточности в размерах комнат или перепланировка, которая не указана в документации.
При перепланировке в зависимости от того, законна она была или нет, вам потребуется принести в Кадастровую палату следующие документы:
- Технический паспорт, полученный в БТИ.
- Решение суда (если перепланировка изначально была самовольной).
- Заключения специалистов СЭС и МЧС.
В конкретных случаях пакет документов, который необходимо предоставить из БТИ, может различаться. Наиболее точную информацию вы можете получить у специалиста Кадастровой палаты, который будет принимать у вас документы. В любом случае минимальный пакет описанный выше лучше всего иметь при себе при первом обращении.
ЕГРП
Выписка из ЕГРП часто требуется для продажи квартиры. Представляет она собой документ, в котором указан кадастровый номер недвижимости. Также в некоторых случаях она может потребоваться для оформления кадастрового паспорта. Чаще всего выписка из ЕГРП требуется, если при запросе данных выяснились неточности в документах.
Также необходимо предоставить этот документ для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на землю.
Копия паспорта
Документы о регистрации в Кадастровой палате может получить любой человек, обратившись с паспортом в соответствующий орган. При этом получить их возможно на любую квартиру или другой объект вне зависимости от того находится ли она у него в собственности. Но только в том случае, если ранее эта недвижимость была зарегистрирована ранее.
В некоторых ситуациях для внесения изменений в реестр или для регистрации нового объекта необходимо собственникам собирать дополнительные документы, чтобы получить кадастровый паспорт с точными, обновленными данными. Получить новый паспорт могут только собственники.
В пакет документов для оформления нового кадастрового паспорта обыкновенно входит технический паспорт на жилье, документы о праве собственности (если квартира не приватизирована, то необходимо предоставить Договор социального найма или ордер).
Для квартиры в только что сданной новостройке необходимо предоставить в Кадастровую Палату акт передачи недвижимости от застройщика и договор с ним.
Если делом о получении кадастрового паспорта на недвижимость занимается не сам собственник, а доверенное лицо. То необходимо подтвердить его полномочия специальным документов, заверенным нотариусом.
Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое, для чего нужен, образец, срок изготовления
Кадастровый паспорт на земельный участок – один из документов территорию, в котором содержатся все нужные технические характеристики.
В них включены: характерные черты строений, границы внутренние и внешние, стройматериалы, из которых сделано здание, наличие реконструкций.
Ранее кадастровый паспорт считался обязательным документом по земельному участку, в его отсутствие не делали ни одной сделки. Теперь же этот вид документации потерял свою значимость, на замену ему появилась выписка из ЕГРН.
Заказать и получить паспорт на землю можно, если человек является владельцем земли.
При оформлении документов имеется необходимость в кадастровых работах, посодействуют в этом вопросе спецы, например, из Кадастровое бюро — Недвижимость. Выписку о окончании работ выдают в ЕГРН.
Заказав расширенную выписку в нее, будут включены данные о местоположении участка. Ждать электронную версию нужно максимум два дня, бумажную делают длиннее 5 — 10 рабочих дней.
Зачем нужен кадастровый паспорт
Оформлять кадастровый паспорт на земельный участок необходимо при:
- Проведении сделок с землей. Технические документы входят в пакет основных документов при любых сделках по земле. Это касается не только сделок с ЗУ, но и с объектами недвижимости, которые на нем возведены.
- Для регистрации прав владения на землю, при этом абсолютно не имеет значения на каком основании человек решил зарегистрировать право владения на недвижимость.
- Чтобы получить разрешение на строительство, чтобы иметь возможность свободно возвести на земле любой объект капитального строительства.
- Кадастровый паспорт на земельный участок включается в пакет документов, требующихся для предоставления их в банк при получении кредита под Залог земли (Ипотека).
- Совершить сделку по страховке земельного участка без кадастрового паспорта нельзя.
- Приминение ЗУ в качестве вклада в уставной капитал юридического лица. Законом разрешено не запрещено закладывать недвижимость.
Как было получение кадастрового паспорта до его отмены?
Кадастровый паспорт выдавали спецы, работающие в подразделении муниципального кадастра, этот документ содержал все нужные сведения о земле:
- Назначение, площадь, нахождение участка.
- Его схематичное изображение, он же план. Межевание обязательно.
- Если есть квота, об этом отмечают в кадастровом паспорте.
Все сделки с землей требовали наличия кадастрового паспорта. Сегодня данные внесены в ЕГРН, выписка заменила паспорт, необходимость его формирования отпала.
Для получения паспорта подают заявление и документы через:
- Многофункциональный центр.
- Госуслуги.
Подают документы либо самостоятельно, либо через представителя, направляя ему на рассмотрение документы через подразделение Россреестра по месту постановки участка на кадастровый учет.
К заявлению прилагают пакет документов, который и будет обосновывать право обладателя на землю, также сразу будет отмечен платеж госпошлины.
Когда заявка поступает от представителя обладателя, необходимо иметь нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его права на проведение сделки с участком.
Эксперт МФЦ, который заполнял документы, выдаст расписку (ее показывают при получении паспорта).
Когда обладатель ЗУ является за получением кадастрового паспорта самостоятельно, никаких расходов, за исключением оплаты за госпошлину, нет. Размер пошлины может зависеть от формата документа (электронный, бумажный) и юридического положения обладателя.
Какие требовали документы
- Заявление.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Паспорт.
Готовый паспорт можно получить в электронном виде или на бумажном носителе.
Что делать, если сведения о земельном участке отсутствуют в кадастре?
Если нет сведений об участке в кадастре, то необходимо прийти в МФЦ по месту расположения участка и подать документы:
- Паспорт
- Документы подтверждающие Право собственности на использование земли.
- Нотариально заверенная доверенность в случае, когда документы подаются представителем.
После того как сведения о земельном участке и правообладателе внесут в базу данных, пригодится сделать межевание, чтобы можно было внести в кадастр. Для этого заранее создают межевой план, в котором прилагают:
- Копию паспорта (данные всех страницы, в том числе прописка и гражданство);
- Подтверждение на право владения или использования
- Генплан и другие информационные документы
- Привязку земли к координатам и каким образом проводились измерения
- Акты согласования границ участка с соседями
- Заключение кадастрового инженера
Сроки изготовления кадастрового паспорта
Сроки получения кадастрового паспорта на такой участок должны проходить в строго установленных рамках, согласно ФЗ 221. И при всем этом могут показаться некоторые детали, которые несколько увеличат срок, но это не будет указывать на то, что спецы Росреестра нарушают законодательство РФ. Главный показатель — дата, когда документацию предоставляли в Росреестр, в связи с чем необходимо учитывать характерные черты межведомственного взаимодействия, знать, что дата подачи документов в МФЦ и дата их передачи в подходящий орган не будет совпадать, их не сделают в одно время. При доставке заявления через сайт госуслуг существует возможность отследить состояние заявки, зайдя в собственный кабинет Госуслуг.
Документацию выдадут либо на бумажном носителе, либо в электронной версии. Принять бумажный документ можно самостоятельно, можно также сделать запрос на отправку его по почте.
Срок окончания паспорта (он же выписка) после его получения 1 месяц, по истечении которого будет нужно заказывать документ заново, если собственник не окончил все дела.
И при всем этом следует принять во внимание, что сбор пакета документации приходится обновлять на сто процентов, а не по частям.
Могут ли отказать в выдаче?
Законом допускается единственный вариант, который будут рассматривать как причину отказа в выдаче кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). Отказ возможен только в случае, если сведения на землю отсутствуют в публичной кадастровой карте, но документацию не составят, так как появились подозрения о том, что может быть утечка третьим лицам.
Если все же отказали – необходимо обратиться в суд, написав жалобу в вышестоящий орган и подав Исковое заявление, в котором указывают о:
- Нарушении сроков, если их растягивание не вызвано объективными причинами, связанными с межведомственным взаимодействием.
- Были затребованы дополнительные документы.
- Специалисты отказываются принимать заявление или документы.
Жалоба изучается на протяжении двух рабочих недель с времени ее подачи (15 календарных дней). После рассмотрения претензии заявителю отправят письменный, официально заверенный, ответ.
Чтобы избежать вероятных осложнений при оформлении документов территорию, доверьте решение этой задачи специалистам компании Кадастровое бюро — Недвижимость. В этом холдинге все работы производятся довольно быстро, с гарантией соблюдения сроков. Запрос оставляйте на портале, данные которого указаны несколькими строками ниже, или звоните по тел.: ☎ 8 800 300-60-51
Стоимость получения паспорта на землю
Ценность кадастрового паспорта на земельный участок складывается из размера государственной пошлины и оплаты дополнительных услуг.
Размер госпошлины вычисляют в соответствии с налоговым кодексом и зависит он на сто процентов от вида статуса плательщика (физ. или юр. лицо). ФЗ-218 определяет категории заявителей, которые освобождены от уплаты госпошлины при получении сведений из Кадастра.
Размер пошлины:
- Для физических лиц – 400 р. за документ на бумажном носителе, 250 р. за электронную версию.
- Для юридических лиц – 1100 и 700 р. соответственно.
Ценность дополнительных услуг может зависеть от их объема. Дороже всего обходится получение кадастрового паспорта на вновь образованные земельные территории, которые ранее не стояли на кадастре. В этом случае потребуется проведение межевания, геодезической съемки и сопутствующих работ.
Сколько стоит кадастровый паспорт на земельный участок в вашем случае можно разузнать у эксперта нашей компании на консультации. Наш эксперт ознакомится с имеющимися документами, обусловит необходимость в проведении дополнительных работ и высчитает стоимость.
Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок?
Кадастровый паспорт участка – документ, конечно, нужный, но наличие его не является обязательным. Если вам необходимо зарегистрировать право собственности, то вполне обойдетесь без него. Но есть масса других ситуаций, когда этот документ решает все. О них подробнее и поговорим.
Кадастровый паспорт – что это?
Речь идет, грубо говоря, о документах вашей земельной делянки (дома).
В этой бумаге указывают, чьей собственностью является участок, какую площадь занимает, что это за земля (Пай или входит в границы населенного пункта) Кроме того, паспорт расскажет о том, как именно разрешено использовать участок.
То есть, можно ли на нем строить, если можно, то что именно, либо же там можно только картошку садить. В нем же указывают стоимость земли и есть ли (если есть, то какие именно) ограничения в пользовании ею.
Как поставить землю на учет?
Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? И правда, учитывая тот факт, что Росреестр не требует этот документ при регистрации права собственности на землю, делать его, казалось бы, нет смысла.
А вот и нет. Смысл есть. Этот самый паспорт выдают (при желании) только после того, как земельный надел поставят на кадастровый учет. Процедура эта – дело не одного дня, но она обязательна. Ведь без этого вы просто не сможете, например, продать свое имущество. Ну, или передать его своим наследникам, либо просто подарить.
Чтоб выдали кадастровый паспорт, сначала надо внести информацию о своем земельном наделе в Единый государственный реестр прав на недвижимость.
Постановка участка на учет происходит в несколько этапов:
- Нанимаем кадастрового инженера. Он составит межевой план участка с указанием его параметров и размеров (это стоит денег).
- План готов? Несем его в районный Росреестр (по месту расположения земли).
- Там пишем заявление. Если специалисты отделения этой госструктуры не нашли в плане ошибок и одобрили его, землю поставят на учет. А информация о ней автоматически пополнит базу данных Единого госреестра имущественных прав. За эту услугу платить не надо.
Внесенные в реестр сведенья нужны для того, чтобы определить кадастровую стоимость вашего надела и размер налога.
Выдает кадастровые паспорта тот же Росреестр. Собственно, потому и не обязательно его наличие при оформлении права собственности, ведь вся информация уже хранится в базе данных этой государственной структуры.
Для чего нужен кадастровый документ?
Как уже упомянули, кадастровый паспорт все равно сделать придется. Услуга эта не бесплатная, но во избежание каких-либо трудностей, связанных с «жизнедеятельностью» вашей делянки, стоит все-таки раскошелиться.
Зачем нужен кадастровый паспорт на дом и земельный участок? Да затем, что он понадобится нотариусу во время оформления договора купчи-продажи, передачи земли по наследству или же оформления дарственной.
А еще этот документ пригодится в случае возникновения каких-то судебных споров, или если используете свою землю в качестве залога под ипотечный заем.
Без наличия кадастрового паспорта в пакете документов вы не сможете застраховать свой участок или дом, который на нем стоит.
Если вам понадобилось разузнать побольше о конкретном участке, который вы, предположим, решили приобрести, можете навести справки о нем на бесплатном онлайн-ресурсе – «Публичной кадастровой карте».
Там найдете информацию о его предназначении, размерах и месторасположении. Данные о большинстве поставленных на учет земельных наделах там в свободном доступе.
Чтобы изготовить кадастровый паспорт, необходимо явиться в то или иное отделение Росреестра с паспортом (или другим удостоверением личности) и/или доверенностью, если действуете по поручению.
Кадастровый паспорт и кадастровый план – в чем разница?
В принципе, эти понятия схожи. Вернее, до 2008 года в обиходе были только кадастровые планы, где содержалась вся информация об участке, специфике его использования, размерах и прочее. Кадастровый паспорт – понятие более широкое, а кадастровый план сейчас является его составляющей.
Постановка земельного участка на учет, как и изготовление ее кадастрового паспорта – процесс довольно простой, хоть и затяжной во времени, но на этом этапе редко возникают какие-либо проблемы.
Другое дело – межевание участка, которое производят перед его внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. На этом этапе, обычно, и появляются различные неприятности.
Но это уже совсем другая история.
Эта статья оказалась полезной?
да нет
Как восстановить кадастровый паспорт на земельный участок
Порядок получения и цели получения кадастрового паспорта на землю идентичные для каждого региона Российской Федерации.
В этом документе отображается важная информация об участке и его собственнике. Восстановить кадастровый паспорт получится только в случае, если ранее было проведено межевание.
Если оно проведено не было, то тогда сначала нужно будет поставить земельный участок на учет.
Куда обращаться?
При утере кадастрового паспорта на земельный участок нужно обращаться в Росреестр, в МФЦ или суд. В суд обращаются только в том случае, если обращение в два первых органа не дало результатов. Сотрудникам государственной организации нужно предоставить как минимум одну из бумаг:
- · Договор о покупке, продаже, обмене, приватизации, дарении земельного участка.
- · Свидетельство, которое подтверждает законное право владения земельным участком.
- · Судебное постановление.
Стоит отметить, что о причинах утери кадастрового паспорта никто спрашивать не будет. Для хода процесса это абсолютно неважно.
Порядок восстановления кадастрового паспорта
· Обращение в службы государственной власти. Там специалисты сделают запрос в Росреестр для получения выписки о земельном участке и ее собственнике.
· Если в Росреестре нет будет информации, то тогда потребуется обратиться к местному управлению. В различных комитетах рассматривают обращения от граждан. Часто найти информацию можно в отделах архивов эти комитетов.
· Получение выписки. Это процедура платная, обычно получение обходится в районе 300 рублей.
· Обработка запроса. Возможно, что запрос будет обрабатываться как 5 дней, так и месяц. В любом случае вы получите уведомление по окончанию процесса.
Стоит отметить, что справка в БТИ не является правоустанавливающей. Ее можно лишь добавить к пакету основной документации в качестве подтверждения.
Как правильно восстановить кадастровый паспорт – план действий
Как только человек обнаружил потерю кадастрового паспорта нужно обратиться за восстановлением. Процедура не самая простая, может понадобится много времени. Поэтому вопрос нужно решать срочно. Если говорить в целом, то можно представить полный алгоритм действий, чтоб получить новый кадастровый паспорт быстро:
· Первый шаг – это подача объявления в местную газету о потере кадастрового паспорта. Обязательно делается пометка о том, что подлинник права собственности не является более действительным. Прописывается дата и номер акта на право собственности, индивидуальный номер участка, площадь территории, целевое назначение земли, местоположение, личные данные заявителя.
· После публикации объявления в газете обратиться с ней в отдел земельных правоотношений. В бланке прописать суть обращения (в частности, предоставление дубликата на земельный участок).
В причине указать потерю кадастрового паспорта. Взять с робой нужно копии на территорию и личный паспорт. Если обращается последних, то требуется дополнительно заверенная нотариально доверенность.
Обращают внимание на число, подпись и дату.
· Когда на руках уже будет разрешение о выдаче дубликата, то обращаются в Росреестр. Если там не окажется нужных данных, то обращаются в местную администрацию. Стоит отметить, что данные Услуги платные.
· После этого собственник земельного участка снова обращается в Росреестр. Предоставляется весь пакет документов. Специалист принимает бумаги и говорит, когда можно будет получить свидетельство.
Стоит обратить внимание на то, что если земельный надел был получен в собственность до 1999 года, то в нотариальной палате можно будет доже запросить дубликат. На участки, которые были оформлены с 2000 года, документы хранятся в Росреестре.
Можно ли восстановить кадастровый паспорт другими способами?
Есть и другие варианты восстановления кадастрового паспорта: через орган МФЦ или через судебный орган. Разберем подробно каждый из вариантов.
Обращение в МФЦ
Таким вариантом могут воспользоваться собственники, которые уж зарегистрировали свое имущество в реестре. Нужно запросить выписку из ЕГРН – это проверка места постановления на учет. Информация будут в трех выписках: на землю, о переходе прав, о правах заявителя на определенный земельный участок.
Чтоб получить какую-то одну из этих выписок нужно обратиться в многофункциональный центр по адресу со своим паспортом. Если заявление оформлено в законной форме, то рассмотрение не займет более пяти дней.
Если информация подтвердилась, то в соответствующей графе отобразится информация о том, что участок имеется на кадастровом учете, также будут прописаны данные собственника. В МФЦ можно обратиться со следующим пакетом документов:
- · заявление о выдаче нового свидетельства;
- · паспорт РФ;
- · доверенность, если конкретный человек действует от лица владельца;
- · чек об оплате пошлины.
Подача искового заявления в судебный орган
Если по каким-то причинам не получилось восстановить кадастровый паспорт через Росреестр или МФЦ, то сделать это может через суд. Обращаются в инстанцию в том случае, если ответственные органы по какой-то причине отказывают в восстановлении документа и выдаче его дубликата.
Стоит сразу обратить внимание на то, что на недвижимое имущество, которое не зарегистрировано в праве собственности, трудно будет получить дубликат кадастрового паспорта.
В судебный орган заявление принимается только на основании признании права собственности на определенный надел.
Судебное постановление должно доказать, что это земля человека, а затем требуется получить все необходимые свидетельства.
- Алгоритм действий при обращении через судебный орган следующий:
- · Составить Иск.
- · Собрать комплект документации.
- · Оплатить государственную пошлину.
- · Все собранные бумаги отправить суд
- · Посетить заседание.
После принятия судьей решения о признании прав собственности на земельный участок истцу выдается документ. Стоимость госпошлины при этом составит для физических лиц 2 тысячи рублей, а для юридически – 22 тысячи рублей.
Затем нужно обратиться самостоятельно в Росреестр для оформления прав на имущество. При себе иметь паспорт, заявление о регистрации, чек об оплате пошлины, а также выданное судебное постановление.
Как действовать при утере документа?
Документы могут быть утеряны по самым различным причинам. К примеру, человек переезжал и просто потерял их из виду. Или же он часто обращался в различные инстанции, оформлял имущества и в конечном итоге кадастровый паспорт затерялся. В любом случае восстанавливать его придется обязательно, ведь неимение такого документа на земельный участок грозит серьезными неприятностями.
Восстановить кадастровый паспорт можно. И государство разработало на этот счет определенный регламент. В первую очередь от заинтересованного лица потребуют составить заявление для обращения в Росреестр.
Но учитывать стоит определенные нюансы. К примеру, если собственник земельного участка предоставит справку, в которой отображена характеристика участка, то он сможет продолжить процедуру получения дубликата.
Если земельный надел был поставлена на учет, то в реестре можно взять копии, которые были поданы туда при проведении регистрации имущества. Но чтоб они обрели юридическую силу нужно будет обратиться к нотариусу, который заверит их своей печатью.
Ситуация становится более сложной, если были утеряны документы, оформление которых велось ранее 1999 года. В таком случае нужно быстрее обратиться к юристам. Дело в том, что у каждой справки есть определённый термин действия. Возможно, что нужно будет получать их заново, проплачивать пошлины и тому подобное.
Если говорить в целом, то можно описать примерную схему действий в случае потери кадастрового паспорта на земельный участок. Так, первоначально нужно заказать выписку их ЕГРН и подождать несколько суток, пока специалисты инстанции ее подготовят. После этого с бумагами обращаются в архив, филиал ФГБУ, центр инвентаризации.
Время может быть потрачено совершенно разное, так как никто точно не знает, сколько потребуется дней для поиска нужной информации. Но в любом случае восстанавливать паспорт придется. Без этого документа не получится продать, обменять, сдать в аренду, оформить наследование и провести ряд других важных юридических манипуляций с земельным участком.
Компания «Инженерная геодезия» поможет вам разрешить даже самую сложную проблему.
Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, правообладатель, кадастровая стоимость), а также иные сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходим для дальнейшей государственной регистрации прав объекта недвижимости. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые паспорта утверждены в трёх формах:
- форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
- форма кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости).
- форма кадастрового паспорта земельного участка.
Без оформленного кадастрового паспорта невозможно произвести регистрацию прав как на земельный участок, так и на здание, сооружение, помещение! Выдается собственнику объекта недвижимости при постановке его на кадастровый учет, а также при внесении в базу Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о здания, сооружения, объекта незавершенного строительства: КП.
1 – лист, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики. КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт. КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях здания, сооружения и обременениях, если таковые имеются. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.
Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о помещении: КП.
1 – лист, где указываются основные характеристики помещения, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение; площадь; адрес, назначение, кадастровая стоимость, сведения о правах и иные уникальные характеристики. КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения на этаже. Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о плане помещения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт. КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях помещения и обременениях, если таковые имеются. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.
Кадастровый паспорт земельного участка состоит из форм КП.1-КП.4, где содержится основная информация о земельном участке: КП.
1 – лист, где указываются основные характеристики земельного участка, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке; адрес; площадь; категория земель; разрешенное использование; кадастровая стоимость; сведения о правах и иные уникальные характеристики. КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) границ земельного участка. Если же у земельного участка не установлены границы, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт. КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях земельного участка и обременениях, если таковые имеются. КП.4 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) части земельного участка. Если же у земельного участка отсутствуют части и обременения, то форма КП.4 не включается в кадастровый паспорт. В случае отсутствия в Государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка раздел КП.2 не оформляется. Разделы КП.3 и КП.4 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.
Наши цены:
| Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): | |||
| в электронном виде | 1 объект | 1 000 руб. | от 5 раб.дней |
| на бумажном носителе | 1 объект | 3 000 руб. | от 5 раб.дней |