Признание договора дарения недействительным — судебная практика

Признание договора дарения недействительным - судебная практика

Сделка может считаться ничтожной при условии, что она не соответствует нормам и требованиям действующего законодательства РФ.

По причине довольно проблематичного характера оспаривания соглашений и разного рода договоров, приблизиться к успеху в данном деле реально лишь в тандеме с опытным квалифицированным юристом, который будет защищать ваши интересы.

Причины, по которым договор дарения может быть признан недействительным:

  • Договор заключался для таких целей, которые не соответствуют нормам законодательства, противоречат им (в качестве примера можно привести дачу взятки чиновнику). Отметим, что судебные органы вправе взыскать в пользу государства «подаренное» имущество;
  • В рамках договора права дара нарушены, что, возможно, причинит ему урон;
  • При условии, что даритель не достиг возраста 14 или же 18 лет, а также при условии недееспособности такового. Отметим, что недуг стороны-дарителя следует подтвердить медицинской документацией в виде заключения врача, актуальной на момент подписания дарственной. Если же вторая сторона — одаряемый был осведомлен о недееспособности, ему необходимо будет выплатить сумму ущерба, который был понесен дарителем;
  • Договор дарения заключался без согласованности с третьим лицом, который был поставлен нормами закона для контроля над действиями дарителя. Как пример можно привести случаи, когда дарителя вынуждают принять наркотические препараты или каким-либо иным способом влияют на его способность руководить своими действиями и осознавать их;
  • При условии, что предметом договора дарения выступает имущество, подверженное наложению на него запрета. В качестве примера приведем описанное имущество или же имущество, принадлежащее должнику, которое потенциально пойдет в уплату в счет долга;
  • Договор дарения заключен при обстоятельствах, когда дарителем не осознавались его действия, он не отдавал себе отчет, однако в данном случае речь идет о существенном заблуждении, при котором человек не осознает предмет дарения, условия договора и адресата дарения;
  • При обстоятельствах, когда произошло утаивание сведений, владение которыми повлияло бы на решение дарителя относительно состоятельности сделки дарения;
  • Сделка была подписана под давлением по отношению к дарителю, если в его адрес поступали угрозы, а также имел место шантаж, иными словами, воля дарителя не была доброй;
  • При некорректном составлении договора, а именно – с нарушением формы и с допущенными ошибками;
  • При условии, что исходом заключения договора не выступает переход прав собственности на предмет договора;
  • Когда предмет дара по договору переходит в собственность лица, в силу закона не имеющего права на принятие дара, стоимость которого превышает 3000 рублей;
  • Когда дарение произведено наперекор требованиям ст.ст.575 и 576 Гражданского кодекса РФ;
  • При условии, что под фактом дарения скрывались сделка купли-продажи, сделка мены либо аренды;
  • Когда сделка была совершена подставным лицом, а также, когда данным методом владелец, оформив доверенность в отношении иного гражданина, совершал попытку заключить сделку, которая противоречит законодательству РФ.

Недействительной сделка признается на основаниях, изложенных в рамках ст. 166-181 ГК РФ, а также согласно гл № 32.

  • В случае частичной недействительности договора дарения, обстоятельства полной его аннуляции не наступают при условии, что при отсутствии недействительной части данный договор в состоянии быть реализованным.
  • Если вы приняли решение оспорить договор дарения, вследствие чего добиться признания его недействительным, нужно подготовиться к довольно сложному и затратному гражданско-правовому судебному процессу, который, ко всему прочему, будет также характеризоваться серьезной длительностью.
  • При этом не имеет существенного значения тот факт, выступаете ли вы в качестве дарителя, одариваемого, или же вы вовсе – третья сторона.
  • Практика принятых судебных решений в данных вопросах довольно нестабильна и достаточно дифференцирована.
  • В данной категории судебных споров следует учитывать, что возникают они в большинстве случаев по причине материально-финансовых разногласий сторон, в связи с чем данными сторонами будут использованы все меры и средства для достижения своей цели – выиграть в судебном споре и выйти из слоившейся ситуации с выгодой для себя.
  • Наиболее подвержены «вскипанию страстей» те споры, в которых затрагиваются вопросы принадлежности прав собственности на дорогое движимое и недвижимое имущество, а именно на квартиры, дома и автомобили, имеющие как высокую материальную, так и историческую ценность для сторон.
  • Принимая во внимание сложный и неоднозначный характер таких споров, а также наличие огромного количества аспектов и нюансов, гражданину, чьей целью является отстаивание своих интересов, следует быть максимально предусмотрительным и не пренебрегать помощью опытных специалистов юридической специализации.
  • Проанализировав практику принятия судебных решений, можно сделать заключение, что основной доказательной базой для признания дарственной недействительной, выступают аудио- и видеозаписи, а также разного рода письменные доказательства, способные уточнить детали заключения сделки.
  • Какие именно данные следует предоставлять для поддержания своего заявления в суде, а также что будет судом детализироваться и уточняться, находится в прямой зависимости от причины, исходя из которой подавался иск в суд.
  • Когда речь идет о телесных повреждениях, причиненных дарителю, или же касательно невменяемого состояния такового, следует собирать и предоставлять справочную документацию из медицинских учреждений, а также подготавливать копии заявлений, которые подавались в органы правопорядка.
  • Довольно мощным эффектом влияния на склонность судебных органов к вашей позиции обладают показания свидетелей, исходя из чего очевиден вывод относительно привлечения наибольшего количества обладающих ценными сведениями лиц на вашу сторону.
  • Кроме того, в тексте искового заявления советуется в детализированной форме охарактеризовать обстоятельства дела, указав весь спектр значимых нюансов.

Одариваемая сторона договора дарения имеет равные с дарителем права относительно оспаривания договора и признания его недействительным. Данная процедура может быть осуществлена до того момента, когда предмет договора будет передан в его адрес официально.

  1. Одариваемому лицу, которое отказывается от получения дара, не лишним будет знать о том, что у дарителя имеется полное законное право на требование возместить ему причиненный отказом материальный ущерб.
  2. Это важно!
  3. Оформление отказа должно проводиться в той же форме, что и договор дарения.

Исходя из судебной практики, решения о признании сделки дарения недействительной не влечет за собой каких-либо последствий правового характера. Исключение составляют лишь те последствия, которые непосредственно связаны с подобным решением.

Признание договора дарения недействительным в силу его притворности

Есть шанс добиться признания судом договора дарения недействительным по причине притворности такового.

Притворность сделки – заключение договора с целью прикрытия иной сделки.

В качестве примера приведем обстоятельства, когда со стороны бабушки в адрес внучки был оформлен договор дарения дома. При этом бабушка осталась проживать в данном доме, вести хозяйство и оплачивать коммунальные услуги в надежде на отхождение данной жилплощади в пользу внучки после ее смерти.

В данном случае есть возможность оспаривания данной сделки дарения, поскольку проявляются признаки прикрытого дарением завещания.

Признание договора дарения недействительным - судебная практика

Сделка признается недействительной при подаче искового заявления в адрес судебных органов со стороны заинтересованного лица.

Кроме этого есть возможность признания дарственной ничтожной по причине прикрытия сделки купли-продажи. Такие обстоятельства зачастую имеют место относительно комнат в коммуналках, где имеется ряд владельцев.

Оформление и заключение сделки купли-продажи заключает в себе большое количество хлопот. Не советуется «покупать» комнату в коммунальной квартире посредством манипуляций с прикрытой дарственной сделкой купли-продажи, потому как сторона, по сути выступающая как продавец, в течение десятилетнего срока может произвести оспаривание данной сделки через суд.

  • Каким образом это может быть произведено?
  • С данной целью, естественно, следует обращаться с грамотно составленным исковым заявлением в адрес суда первой инстанции.
  • Иск следует направлять в суд не позднее 36 месяцев после заключения того самого оспариваемого договора.
  • Однако одного только субъективного мнения заявителя о недействительности сделки недостаточно, так как должно быть весомое обоснование с правовой точки зрения, которое не будет иметь шансов быть «разваленным» грамотным адвокатом с другой стороны на первом же заседании суда по рассмотрению гражданского дела.

Для полноценного обоснования потребуется внушительная, или, хотя бы, достаточная база доказательств. В качестве доказательств подойдут как документы, содержащие сведения, обосновывающие вашу точку зрения, так и показания свидетелей – лиц, владеющих информацией ценного для дела характера.

Кроме этого, довольно убедительными для суда послужат аудио- и видеоносители информации касательно процедуры заключения оспариваемой сделки, либо же обстоятельств, предшествующих данной процедуре, способных изменить ход дела в нужном направлении.

При условии, что сторонами договора дарения выступали физические лица-предприниматели, а также юридические лица, то процесс рассмотрения такого дела будет находиться под юрисдикцией арбитражного суда.

Обозначим, что срок исковой давности для подобных судебных разбирательств составляет 36 месяцев (или же 3 года). На процесс оспаривания договора законом установлен срок в 12 месяцев.

Стоит учесть, что какие-либо последствия для другой стороны в результате расторжения договора наступить не должны. Исключением выступают те случаи, когда заключение договора было совершено с применением угрозы физической расправой над стороной дарителя.

Признание договора дарения недействительным: срок исковой давности

Для большинства исковых заявлений существует стандартный срок, равный 36 месяцам, но если речь идет о категории оспариваемых договоров, срок давности равен 1 году.

При обстоятельствах, когда процесс оспаривания непосредственно связан с нарушением права собственности лица, то для таких случаев понятия «исковая давность» не предусмотрена.

Читайте также:  Подписка о невыезде в уголовном процессе

Признание договора дарения недействительным после смерти дарителя

Наиболее распространенными и допускаемыми причинами основаниями для оспаривания дарственной после смерти дарителя являются:

  • Недееспособность дарителя;
  • Совершение дарения под угрозой, шантажом, введением в заблуждение;
  • Неподобающее оформление, сопровождающееся множественными значимыми юридическими ошибками;
  • При уничтожении либо разрушении полученного дара со стороны получателя.

Признание договора дарения недействительным: госпошлина

Для имущества, которое подлежит оценке (по нормам пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ):

  • До 20 тыс. руб. – 4% цены иска, однако, не менее 400 руб.;
  • 20 тыс.-100 тыс. – 800 руб. + 3% от суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
  • 1 руб. – 200 тыс. руб. – 3.2 тыс. руб. + 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
  • 1 руб. – 1 млн. руб. – 5.2 тыс. руб. + 1% от суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
  • От 1 млн. руб. – 13.2 тыс. руб. + 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. руб., однако, не больше 60 тыс. руб.

Для имущества, которое не подлежит оценке (по нормам пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ):

  • физическим лицам – 300 руб.;
  • юридическим лицам – 6 тыс. руб.

Признание договора дарения недействительным: образец

Скачать образец искового заявления о признании договора дарения недействительным вы можете здесь.

Признание договора дарения недействительным: Судебная практика отмены дарственной

Признание договора дарения недействительным - судебная практика

Чаще всего пытаются отменить договора дарения недвижимости? Почему? Ответ очевиден – квартиры (также как и дачи с земельными участками) имеют высокую кадастровую стоимость. А жизненная ситуация дарителя может измениться в любой момент. Например, отмена дарения возможна, если сгорела (пострадала в стихийном бедствии) вторая, имеющаяся у дарителя квартира и ему теперь негде жить.

Следует понимать, что признать дарственную недействительной и отменить её — это два разных юридически действия. Также, стоит учитывать, что оспаривание договора часто происходит в суде (так как мало кто соглашается возвращать «подарки» добровольно).

Судебная практика по отмене подобных соглашений (конкретные примеры будут разобраны далее) показывает, что оспорить дарственную или добиться ее недействительность самостоятельно сложно.

Иногда, чтобы юридически подтвердить факты необходимо проведение судебных и медицинских экспертиз, представление неоспоримых доказательств. Истцом при отмене договора могут выступать не только стороны, которыми подписывалась дарственная, но и иные заинтересованные граждане.

Еще один пример для отмены дарственной – это заключение мнимой сделки (когда под видом дарения пытаются перепродать имущество и не платить налоги).

Избежать проблем после оформления документов на дарение имущества можно проконсультировавшись с юристом.

Но если уже дарственная оформлена, права перерегистрированы и вносить исправления поздно, то для оспаривания законности сделки лучше опять же привлечь юриста. Так как отменить договор дарения гораздо сложнее, чем его заключить. На нашем юридическом портале можно получить бесплатные консультации от юристов с необходимым уровнем образования и большой практикой работы.

По договору дарения, точнее его отмене есть нюансы, которые необходимо знать одариваемо и получателю имущества. Стандартные правила, указанные далее по тексту, регламентируются 578 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации:

  • если со стороны получателя дара предпринимались умышленные действия, представляющие угрозу жизни дарителя или близких членов семьи. Также если вышеуказанным гражданам умышленно нанесены телесные повреждения различной степени тяжести;
  • если действия одариваемого могут привести к тому, что подарок будет безнадежно испорчен или уничтожен (а он представляет высокую ценность для общества или дарителя), то это может стать основанием для аннулирования сделки;
  • юридические лица и частные предприниматели, одаривающие граждан собственным имуществом при банкротстве, так же как и сами получатели дара, должны понимать, что в первые шесть месяцев сделка может быть оспорена;
  • после смерти одариваемого, при условии, что даритель до сих пор жив, подаренное имущество возвращается обратно (если это было заранее предусмотрено сделкой).

Если по вине одаряемого даритель лишился жизни или дееспособности (то есть отвечать за свои действия он уже не в состоянии) право оспорить сделку. По закону, если отмена дарственной все же состоялась, имущество (при его целостности и сохранности) должно быть возвращено первому владельцу (то есть дарителю).

Судебная практика

Более подробно об основаниях и способах отмены дарственной расписано в статье о том, как можно оспорить договор дарения. На данный момент нас больше интересует тема признания дарственной недействительной и судебная практика по подобным делам.

Примеры не привязаны к определенному месту расположения участников процесса, и не будет назван суд и номер искового производства. Но, примеры взяты из жизни и более подробную информацию по ним можно получить, скачав бесплатно файлы с судебными решениями.

Пример 1

Гражданка, поддавшись на уговоры сына, подписала единственное жилье ему в дар. Взамен сын обещал о ней заботиться и материально обеспечивать.

Гражданка признает себя обманутой собственным сыном, так как перепутала понятия договора дарения и ренты.

На этих основаниях она просит суд аннулировать дарственную и запись о регистрации недвижимости в Росреестре. В удовлетворении иска было отказано.

Пример 2

Гражданка получила дом от мужа по наследству. Затем передарила его собственному сыну. Изначально они договаривались, что сын с семьей въедет на постоянное проживание в этот дом только после смерти истицы.

Со стороны истицы выдвигаются требования аннулировать дарственную, так как ответчик в доме не проживает, за коммунальные услуги не платит. А дому требуется срочный ремонт, так как он находится в состоянии, близком к разрушению.

В ходе судебного заседания было выяснено, что ответчик данный дом не посещает, так как поссорился с истцом и в связи с тем, что однажды она уже пыталась отменить дарственную, обвиняя ответчика в нанесении побоев (иск истицы остался без удовлетворения).

Экспертиза показала, что дом находится в нормальном состоянии и нуждается только в косметическом ремонте. Кроме того, ответчик заявил ходатайство о применении сроков исковой давности. Результат – в удовлетворении исковых требований отказано.

Пример 3

Истец просит отменить дарственную, излагая события следующим образом:

  • квартира, в которой он проживает с супругой и несовершеннолетним сыном жены взята им в кредит (жена поручитель);
  • у жены с сыном была комната в общежитии, чтобы ее продать органы опеки и попечительства потребовали, наличия у ребенка другого жилья;
  • в связи с этим, истец оформил свою квартиру на жену посредством договора дарения;
  • жена продала собственную комнату и потратила денежные средства на личные нужды;
  • в связи с тем, что с женой отношения не складываются, он требует признать дарственную недействительной (мнимая сделка) и вернуть квартиру ему в личную собственность.

Истица настаивает на том, что заключался договор дарения с одной целью – подарить ей квартиру. Комната в коммунальной квартире была продана гораздо позже оформления дарственной и одно событие совершенно не взаимосвязано с другим.

Требованием органов опеки и попечительства, чтобы получить разрешение на продажу комнаты в коммуналке, было разделение полученных денег между ответчицей и ее сыном. Что и было сделано – деньги лежат на счету в банке на имя ее сына.

Оставшуюся часть денежных средств потратили на семейные нужды, в том числе и на ремонт спорного жилья.

В результате тщательного изучения всех обстоятельств дела, судом было вынесено решение в удовлетворении иска отказать.

Пример 4

Истцом является мать. Она просит отменить дарственную, так как ее сын умер, а она пережила его. На наследство претендует дочь умершего, которую истец дочерью сына (и своей внучкой) не считает, так как родилась девочка не в браке. Наследников двое – мать умершего и его дочь.

Отмену дарственной истец обосновывает тем, что после смерти одариваемого имущество должно перейти обратно к дарителю. В иске отказано, как в суде первой инстанции, так и в порядке апелляционного судопроизводства.

В судебном заседании было выяснено, что при оформлении дарственной пункт, о том, что квартира вернется к дарителю после смерти одариваемого в договор включен не был.

Все что касается наследования и установления отцовства, должно быть рассмотрено в порядке другого судебного заседания, если у сторон будет желание предъявить встречные исковые требования.

Пример 5

Истица просит отменить действие договора дарения в пользу ответчицы.

Она настаивает на том, что ответчица нанесла ей легкие телесные повреждения, о чем имеет доказательства (справки с больницы и выписки суда, так как по факту причинения умышленного вреда здоровью было инициировано судебное разбирательство). Судом первой инстанции, также как и после рассмотрения апелляционной жалобы было принято решение в пользу истицы.

Заключение

В заключение хотелось бы сказать, что примеров приводить можно бесконечное множество. И большая часть из них имеет закономерный результат – в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Даже если вы и правы, доказать это в суде в случаях с заключенными дарственными достаточно сложно. Для этого необходимо досконально знать законодательство в данной области правоведения.

А также подготавливать заранее доказательную базу, собирать свидетелей, делать экспертизы.

Часто без помощи опытного адвоката обойтись невозможно. На юридическом портале Суд.Гуру вы можете получить первичную бесплатную консультацию, и дальнейшее юридическое сопровождение.

Об авторе

Читайте также:  Можно ли сдавать в другом городе на права и получать новое ВУ

Признание договора дарения недействительным: судебная практика, срок исковой давности, после смерти дарителя

Признание договора дарения недействительным - судебная практика

Общие правила недействительности договора

Сделки, признанные недействительными, делятся на оспоримые, мнимые и ничтожные. Рассмотрим каждый из этих видов в отдельности.

Ничтожная: сделка, в момент ее заключения она является именно таковой. Для признания ее недействительности, участие судебного органа не требуется. Об этом свидетельствует судебная практика, в частности, Постановление Пленума ВС РФ №25 от 2015 года.

Ничтожным признается дарение:

  1. Если подарок передал малолетний.
  2. Даритель — лицо, не понимающее значение того, что он делает. А также лицо не осознает, какие последствия порождают его действия после смерти дарителя.
  3. В тексте дарения не прописаны существенные условия соглашения.
  4. Если дарение происходит от имени организации гражданину (что допускается законом), ЮЛ должно иметь правоспособность на проведение сделки.
  5. Несоблюдение нотариальной формы договора. Что касается дарения, если предметом договора выступает недвижимость, соглашение требует не только формы письменного документа, но и заверения нотариусом.
  6. Сделки, которые проводятся с целью, противоречащей нравственности и правопорядку.

Разновидностью ничтожных сделок выступает мнимый или притворный договор:

  1. Мнимый: дарение было оформлено для вида. Ни одна из сторон не была намерена его исполнять. Но у окружающих должно сформироваться мнение о том, что договор подписан. Основной характеристикой мнимой сделки выступает отсутствие намерения у сторон вызвать правовые последствия (ст. 170, ч. 1 ГК РФ).
  2. Сделка, которая проводится с целью прикрытия иного договора, по своей природе ничтожна. Ничтожная и притворная сделка отличаются друг от друга. Суть состоит в том, что во время проведения притворной сделки, стороны были нацелены на возникновение правовых последствий. Но при этом, стороны желают другого результата, чем тот, который был достигнут по притворной сделке. Их интересуют результаты сделки, которая прикрывается при помощи притворной.

Не обязательно, что сделка, которая прикрывается, не соответствует законным положениям.

Оспоримые сделки

По поводу оспоримых сделок подается иск в суд. Это необходимо сделать в срок исковой давности: 3 года. Именно эта инстанция рассматривает спорные вопросы. К оспоримым договорам по закону причисляются:

1) Юридическое лицо заключает договор, который противоречит целям и задачам работы организации, компании. Информация о том, каковы направления работы ЮЛ, его цели и задачи, закреплена в учредительной документации. В ее качестве выступает устав, а также другие документы.

Сделка, которая была проведена организацией, противоречит целям ее работы, признается судом недействительной. Также компания может заключить договор с компанией, которая не имеет лицензию. Он тоже признается недействительным. Иск в суд подает заинтересованное лицо. Например, в его качестве может выступать государственная инстанция, которая контролирует работу ЮЛ.

В суде нужно доказать, что другой участник знал, либо заранее был осведомлен о незаконности проведенного соглашения.

2) Договор, который заключен лицом в возрастном периоде от 14 до 18 лет.

Суд может признать действия по заключению договора не соответствующему закону, так как он может быть подписан без согласия законных представителей. В их круг входят не только папа и мама, но и усыновители, а также опекуны.

Надо понимать, что эта возрастная категория вправе по закону самостоятельно совершать мелкие сделки и распоряжаться деньгами, заработанными самостоятельно или стипендией.

3) Пороки воли. Договор признается недействительным, если в дарении не выражается подлинная воля дарителя. Это не что иное, как договор под обманом, насилием, заблуждением. На дарителя оказывает влияние другой человек, фактически заставляя его сделать то, что выгодно ему, но не правообладателю имущества.

Чтобы понимать, что может относиться к порокам воли, нужно дать правовое обоснование тем обстоятельствам, которые имели место во время заключения договора:

  • заблуждение: существенное заблуждение относится не только к объекту договора, но и к сторонам, то есть, если бы лицо имело правильное представление о самой сути сделки, ее бы не было;
  • обман: дарителя заставили совершить сделку, передав ложную информацию, это было совершено с выгодой для человека, который ввел дарителя в заблуждение;
  • насилие: применение к дарителю — это принуждение, сопряженного с физическим на него воздействием: под влиянием этого даритель совершает невыгодные для себя действия;
  • угроза: это воздействие на человека, под которым он заключает невыгодное для себя соглашение под страхом расправы.

Если говорить об угрозе, то необязательно, что противозаконно может воздействовать вторая сторона сделки. Например, это может быть постороннее лицо, которое близко общается с одаряемым.

Причем, для квалификации угрозы важно, чтобы она была реальна, то есть может быть приведена в исполнение.

Угроза от насилия отличается тем, что в первом случае применяется психическое воздействие на человека, а во втором — физическое.

Если рассмотреть итоги судебной практики, то следует сказать, что совершенные под психическим и физическим влиянием сделки, достаточно редки.

Сделки с пороками воли имеют свои разновидности. Например, когда имеет место соглашение между сторонами злонамеренного характера. Причем, с обеих сторон выступают представители. Представитель обязан выражать волю своего представляемого. Если он ее искажает и делает это намеренно, с целью нанесения ущерба доверенному лицу, то сделка может быть признана не соответствующей закону.

Последствия недействительности дарения

Любой договор имеет признаки, которые позволяют отличить одно соглашение от другого. Если оно признается не соответствующим закону, то к нему применяются определенные последствия.

Основания признания сделки не соответствующей закону, указаны в статях ГК. Рассмотрим по отдельности каждое из оснований:

  1. Статья 167, п. 2 – 2-х сторонняя реституция.
  2. Статья 179, п. 4 – 1-яя реституция.
  3. Статья 179, п. 4 – возмещение реального ущерба.
  4. Статья 169 ГК РФ – недопущение реституции.

Обратиться с иском за защитой своих прав может гражданин, который решил, что дарением нарушены его законные интересы.

Статья 167, п. 2

Положения названной статьи устанавливают, что стороны обязаны возвратить по сделке все, что ими было получено по итогу оформления соглашения. Если по каким-либо причинам вернуть имущество не получается, это должно быть компенсировано в денежной форме.

Правило вышеназванной статьи используется при недействительности соглашения, которые имели место в вопросах нарушения форм сделок, нарушении положений, связанных с регистрационными действиями, а также в противоречии нравственности и правопорядка.

Если закон не позволяет применить к незаконной сделке иные последствия имущественного характера, то всегда наступает 2-х сторонняя реституция.

Приведем простой пример:

Иванов И.И. обратился с заявлением на Петрова А.А. В частности, истец указал, что между Ивановым и Петровым был оформлена дарственная на квартиру. Петров А.А, написал расписку, в которой он обязуется возвратить за жилое помещение деньги – 800000.

Ответчик не полностью отдал деньги, а выплатил только их часть. Выписку из ЕГРН о переходе права собственности на квартиру он получил. Так как была составлена расписка, дарение признано недействительным. Считается, что к такому договору должны быть применены положения купли-продажи, но и этого сделать нельзя.

Стороны должны вернуть все то, что было передано по сделке.

Статья 179, п. 4

Одна из сторон, которая является по сделке добросовестной, приобретает себе обратно то, что было утрачено в процессе дарения. Таким образом, реституция в одностороннем порядке наступает в следующих видах договоров:

  • принуждение, насилие, угроза, влияние;
  • обстоятельства, тяжелые для дарителя;
  • заблуждение.

В этой ситуации, одаряемый выступает недобросовестной стороной. И все, что должно было ему перейти по сделке, отходит к государству. Что касается добросовестной стороны, то ей возмещаются убытки, которые она понесла в реальном времени, и они связаны с тем, что соглашение недействительно.

Возмещение убытка

Реальный ущерб – это убыток. По статье 15, п. 2 – это затраты пострадавшей от незаконных действий стороны. Такие последствия обычно применяются в процессе признания дарственной недействительной из-за того, что даритель во время ее подписания не понимал, что он делает. То есть, даритель страдает расстройством психики, а одаряемый знает об этом.

В ряде ситуация реституция не допускается, что означает, что все, что было получено сторонами или одной из сторон при оформлении сделки, которая признана незаконной, переходит во владение государству.

Недопущение реституции возникает в ряде ситуаций:

  1. Стороны оформили сделку с задачей, которая противоречит основам нравственности, законности. Участники правоотношения сделали это с умыслом, привели сделку в исполнение. В этом случае, в отсутствие добросовестной стороны, имущество передается государству.
  2. Один участник провел незаконную сделку. Сделал это умышленно. В этой ситуации, государство получает то, что сторона получили по сделке. К добросовестному участнику применяется односторонняя реституция.
  3. Два участника умышленно заключили противозаконную сделку. Но ее исполнила только одна сторона. К государству переходит то, что было получено сторонами.

Таким образом, по статье 169 ГК РФ, недопущение реституции включает в себя конфискацию.

С проигравшей стороны суд требует расходы, которые были понесены выигравшей стороной. Это оплата государственной пошлины, услуг представителя, экспертиз. Расходы могут взыскиваться полностью, в пользу выигрышной стороны, суда, в равной степени распределены между истцом и ответчиком.

В случае, если необходимо поделить расходы, судья выносит об этом определение. В нем возможно два варианта: взыскание расходов или отказ от этого действия.

Читайте также:  Актовая запись о рождении для Госуслуг: где взять номер и дату выдачи

Например,

Истец написал заявление в суд. В иске он просил признать дарственную недействительной из-за того, что его подопечный, будучи дарителем квартиры, состоял на учете в психоневрологическом диспансере. Суду была предоставлена история болезни дарителя.

Одаряемый не был согласен с тем, что даритель не способен понимать значение того, что он делает. Ответчик в суде ходатайствовал о том, чтобы была назначена другая, независимая экспертиза. По ее результатам, стало понятно, что даритель действительно болен психически.

Таким образом, истец уточнил требования. Он ходатайствовал судье, чтобы признать недействительным заключенный договор. Соответственно, даритель будет признан недееспособным.

Требования были удовлетворены, расходы, понесенные на экспертизу истцом, были возложены на ответчика.

Дарение может быть признано недействительным: на это существуют основания, отраженные в ГК РФ. К незаконным сделкам применяются последствия:

  • реституция, как односторонняя, так и двусторонняя;
  • недопущение реституции;
  • возмещение ущерба по порче и утрате имущества.

Если судом было принято решение о том, что сделка недействительна, она не вызывает юридически значимых последствий.

Судебная практика признания договора дарения квартиры недействительным

Королёва Светлана Олеговна
Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана Сергеевна
Стаж юридической работы с 2004 г.

  • Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.
  • Специализация:
    Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.
  • Награды:
    Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильев Сергей Владимирович
Стаж юридической работы с 2000 г.

  1. Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области
  2. Образование:
    Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.
  3. Специализация:
    — криминалистика
    — уголовное право
    — уголовный процесс
  4. — уголовно-исполнительное право

С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила Павловна
Стаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена Сергеевна
Стаж юридической работы с 1998 г.

  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345
  • Специализация:
    Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.
  • В том числе:
    — Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»
    — Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам
  • — Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО «Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана Николаевна
Стаж юридической работы с 1990 г.

  1. Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы
  2. Специализация:
    Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.
  3. Награды:
    Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей Геннадьевич
Стаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей Владимирович
Стаж юридической работы с 1985г.

  • Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы
  • Специализация:
    — криминалистика,
    — криминально-уголовное право
  • — уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак «150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ». Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

  1. Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438
  2. Специализация:
    — устные и письменные консультации;
    — составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);
    — ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;
  3. — оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина Викторовна
Стаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей Леонидович
Стаж юридической работы с 1990 г.

  • Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770
  • Специализация:
    — Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам
    — Защита интересов по административным и уголовным делам
  • — Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации». Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин Александрович
Стаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:
— Уголовное право.

— Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена Анатольевна
Стаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:
— Устные и письменные консультации.
— Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

— Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья Константинович
Стаж юридической работы с 2001г.

  1. Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы
  2. Специализация:
    — дела о банкротстве;
    — споры из договоров лизинга;
    — защита прав на фирменные наименования, доменные имена;
  3. — жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».

задать вопрос адвокату

Мосягина Светлана Владимировна
Стаж юридической работы с 2002 г.

Регистрационный номер 50/9802 в реестре адвокатов Московской области
Окончила Московскую Академию Экономики и Права по специальности «Юриспруденция»
Юридический стаж с 2002 года
Опыт работы:
2002-2010 г. — служба в органах внутренних дел.
2012 -2013 г. — стажёр адвоката,
в июле 2020 г. — получила статус адвоката
Специализация:

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей Анатольевич
Стаж юридической работы с 1998 г.

  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819
  • Специализация:
    — уголовные дела;
    — обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;
  • — дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья Викторовна
Стаж юридической работы с 1995 г.

  1. Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/7529
  2. Специализация:
    Гражданское право.
  3. Награды:
    Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1980 г.

  • Регистрационный номер 50/5850 в реестре адвокатов Московской области
  • Доктор юридических наук, член Российской академии наук, действительный член Российской академии естественных наук.
  • Опыт работы: органы прокуратуры, адвокатура, преподавательская и научная деятельность.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

  1. Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы
  2. Специализация:
    — Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;
    — Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;
  3. — По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:
Гражданское и предпринимательское право.
Интеллектуальная собственность.
Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *